編者按：白駒過隙，轉眼間距離1998年實施房改政策已有20餘年。20餘年的時間在歷史長河中僅是滄海一粟，但對於房地產行業而言卻是意義非凡的階段。《記錄偉大時代|榜樣2019湖南房地產20年》採訪了30餘家企業，共同回顧湖南房地產市場的興盛與歷史，見證房改20餘年來房地產事業從無到有的風風雨雨，致敬時代。
湖南灣田集團，由雲貴跨省民營煤業龍頭灣田集團於2009年返湘成立的房地產品牌。10年來，湖南灣田的地產項目遍布長沙、湘潭、婁底、邵陽、衡陽、盤州、包頭等地， 由湖南邁向了全國市場。
談起湖南灣田的發展歷程，灣田集團品牌文化總經理劉永紅如數家珍。早在湖南 灣田籌備期時，他就與灣田開展了合作，見證了企業從創立到如今全方位發展的每一 個時刻。劉永紅笑稱，自己可能是最了解灣田的人。
10年發展，湖南灣田開發了從灣田 和悅家園、灣田國際、灣田廣場到灣田 盤州盛世共10餘個項目。憑藉好產品好口碑，湖南灣田獲得無數榮譽，成為商貿物流園區國家標準制定者、湖南縣域城市綜合體標杆、湖南地產品牌前10強，建成了中國最年輕的商品市場百強，完成了從煤業到房地產業的完美跨越。
誕生於鄉土情結的房企
湖南灣田的成立，源於一份濃濃的鄉土情結。
2003年，響應國家西部大開發戰略，灣田集團董事長劉祖長先生帶領3000餘湖湘 子弟前往貴州，在六盤水盤州市灣田煤礦生產出了第一塊灣田煤，灣田發源。貴州省盤州市淤泥鄉灣田煤礦扎穩根基後，2008年，貴州灣田煤業集團成立，由單個煤礦大跨步開啟集團化進程，灣田煤業開始布局雲南。這一年，灣田啟動返湘戰略，開始在婁底孫水河畔建設灣 田家園，其初衷，是為了給在雲貴打拼的湖湘子弟在家鄉安一個家。2009年，湖南灣田 集團成立，標誌著灣田正式進軍房地產行業。
2010年，湖南灣田的旗艦項目灣田國際正式奠基，經過3年開發，灣田國際首次開盤便創造了「十秒一鋪」商業地產井噴奇蹟。到目前，灣田國際開業面積超2000畝，吸引了5000餘商戶集中入駐，市場月交易額逾6億元，月貨運量突破10萬噸，是中國 最年輕的商品市場百強企業（全國20位），《商貿物流園區建設與運營服務規範》國家標準制定者，中部最大、配套最齊備的建材家具集散中心，湖南運營最成熟、客流最穩定、 投資最穩賺的新興專業市場。
2016年，湖南灣田集團躋身湖南省優秀民營企業陣營，挺進湖南地產品牌前10強。此後，湖南灣田開始高速發展，聯手中梁等標杆房企，在湖南、湖北、內蒙等地合作開發項目，拓展全國市場。
2019年，灣田地產沿著第一批灣田創客的足跡，二次西進貴州，在灣田的發源地盤 州一舉拿下近700畝山地，打造150萬方綜合型文旅湖景大盤——灣田 盤州盛世，灣田地產進軍全國市場，邁出一大步。
與此同時，省政協委員、湖南灣田集團總裁劉筱泉提出「品質 + 服務」的核心開 發理念，要求打造價格更低、品質和服務更好的「高性價比品質房」。在全新開發理念的指引下，灣田地產圍繞家和理想人居的打造，追求品質、服務和性價比的同步，硬體上苛求建築及園林的高規格規劃設計、工程質量的匠心把控；軟體上全力組合稀缺自然人文、交通教育、物業服務資源，提升產品附加值的同時，提升服務業主的能力與水 平……一磚一瓦，都會踐行灣田人「用心構築美好生活」的品牌理念。
做中國最具幸福感的企業
「做中國最具幸福感的企業」，這是灣田的企業願景。灣田的企業KPI，是「政府放 心、社會滿意、行業高評、員工幸福」。企業發展的同時，關注員工，感恩社會。僅灣田國際項目，園區年繳稅超3億元，帶動了園區及周邊上萬人就業。
社會滿意度上，灣田打造項目，不盲目追求高速度、大規模，而是追求高品質。所以灣田的產品，無論在長沙，還是在各市州，都有著良好的口碑。灣田也因此贏得了行業的認可，獲得了湖南民營企業100強、湖南省園林式小區、湖南省房地產開發企業信用評級A級、2018年度瀟湘房地產風雲榜標杆企業以及瀟湘房地產風雲榜優秀品質樓盤等榮譽。
灣田企業內部管理，倡導「同」文化，即「同道同行，同行同享」。為更好攜手志同道合的員工同行共享，灣田設置了最高的文化獎項——「同行人」，灣田同行人享有更 多福利與激勵政策。此外，湖南灣田開展豐富多彩的員工福利活動。每年一次的尋根 之旅，優秀員工可去雲貴灣田體驗下井，真實感受灣田發展歷程。每年一屆的灣田春晚，準專業水準，絕對的榮譽殿堂。每年一次的「總裁帶你嗨遍全球」，員工攜手出國跨境，暢享世界人文美景……在灣田，員工真正能實現「相互欣賞，快樂工作，幸福生活」。
用平臺思維做公益事業
灣田煤礦創業之初的幾年，即使再困難，灣田人都會努力承擔企業的社會責任。在灣田煤礦所在的淤泥鄉，10多年前村民自發為「灣田大道」和「灣田新村」樹起的碑 文，鐫刻了灣田的「以人為本」情懷。10多年來，灣田集團累計向社會捐贈愛心資金超 過1億元。湖南灣田很好地繼承了灣田的公益慈善傳統。
「有灣田的地方，就有灣田大道」。灣田大道，已經成為灣田人助力區域交通配套的一張亮麗名片。2012年4月，湖南灣田向婁底雙峰縣、冷水江市捐贈3000萬元援建 兩所標準化灣田學校，用來支持當地教育事業。2017年夏季，長沙連續降雨，遭遇洪災， 湖南灣田捐資200萬元，支持抗洪搶險。更為難得的是，為了讓公益事業專業化、平臺化，2017年，湖南灣田成立「灣田 愛心家基金會」，員工按自願原則，每月從工資中捐贈 1-20元作為會費，便可享受基金會提供的愛心幫扶，這樣等於讓灣田員工多了一重保障。除了讓員工受益，灣田 愛心家基金會還整合企業公益資源，帶領員工、商會等 一起參與社會精準扶貧，凝聚更多的愛心力量，形成長效機制。
2019年，「灣田 愛心家基金會」推出大學生公益換房計劃。貧困大學生有買房需求的，可以在灣田地產開發的小區裡做義工、義教等社區公益志願服務活動，累計積分到一定程度，可以換取購房折扣優惠或居住使用權。這一計劃，目前已經在望城「灣田 望江府」項目推行，未來將覆蓋所有的灣田地產項目。灣田大學生公益換房計劃，除了能直接提升灣田小區的服務能力和水平外，還能幫助貧困大學生，且帶動更多的人參與公益事業中來。
事業蒸蒸日上，做大做強的步伐不曾停歇。2018年起，湖南灣田集團開始參與由 省房協主辦的瀟湘房地產風雲榜測評活動，這是一次全省房地產行業的盛會，對湖南灣田來說，更是一次學習進步的機會。劉永紅表示，房地產市場日新月異，湖南灣田還需要繼續學習進步，紮實內功，成為有口皆碑的大品牌。
【點評】
湖南灣田，源於一份鄉土情結下誕生的房地產企業，從煤業跨度至房地產行業，在新起點砥礪前行，逐漸成長為一家實力房企。10年時間，湖南灣田實現了總開發面積超500萬方的優秀成績。
從湖南走出去，再回到湖南，灣田始終不忘回報家鄉、反哺社會。教育扶貧、社會扶貧、社區志願服務等等，一項項公益事業從未落下。為了更專業的做公益，湖南灣田還設立了專業的愛心基金，多年來，企業累計向社會捐贈資金超過1個億，彰顯了灣田的人文情懷。
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文章來源:新浪樂居