今年以來,隨著京西南板塊土地拍賣連續刷新記錄,作為城六區的後發區域,豐臺熱度居高不下。7月22號,北京土地交易市場成交2宗住宅用地,均位於豐臺區盧溝橋鄉大瓦窯村,地處四五環間,毗鄰地鐵十四號線大瓦窯站,兩塊用地溢價率分別為18%和26%,如此高的溢價率在告訴我們豐臺的價值正在顯露。
在它不遠的豐臺青龍湖有這樣一個項目,它是主城六區唯一千萬級、最具性價比別墅,城市首置別墅無法繞開的選擇,同類產品價格最優,同價位產品獨特,也是北京內城唯一具備山湖資源和完備自有配套的別墅——翡翠西湖。
主城中可供居住的生態住宅極其稀缺,幾經周折,萬科選擇了距京城最近的「一盆清水」——豐臺青龍湖。這座屬於內城六區,擁有6000畝水域面積的大湖,背靠西山南麓,是北京主城最大的水域,相當於頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和。三大森林公園造就高達98.5%的森林覆蓋率,高於市區8倍的負氧離子含量,毫無疑問是目前城六區最好的生活謐境。主城湖區,對於北京這座城市的價值不言而喻。
翡翠西湖合院別墅針對當代精英家庭的需求,在空間規劃上,打造超大尺度私屬院落,將居住與自然相融合,1.0超低密度園林,復原江南園林茂盛之境;門前小橋流水,青木蔓枝,家中獨門獨院,五進歸家的禮序景觀,一層層隔絕掉在外的疲憊和窺探的眼光。
寬闊的陽光客廳,智能簡約的廚房,雙廳分而不離的布局設計,也讓空間與歡樂不受約束。大面積的落地飄窗設計,更是讓整個庭院景致與室內時尚情調融為一體,帶來尊貴享受。敞開書房空間設計,多功能空間自由轉換。靜謐的雅室,禪意的茶吧,獨立琴棋書畫藝術區。靜謐私人空間,動靜區隔,上下相接,古今結合,成就大雅之堂。大空間娛樂拓展廳,會客交友多功能自由轉換。尊享雙層7米超高挑空,橫縱採光天井讓生活四季向陽的同時更加自由。
全明闊朗空間,漫步廳堂,山水園林抬眼可見散發著古典氣息的江南院落。星空露臺,在城市湖畔,盡享山水湖光間的詩意人生。
同時針對青龍湖板塊自身的城市配套現狀,萬科與地方政府共謀共建,在充分結合區域特色和自身經驗的基礎上,以近兩百億投資,打造一個集資源配套、文化藝術、低密墅居為一體的百萬方世界湖畔文化小鎮。
小鎮採用萬科首創的HEARTS六維小鎮生態系統,打造五大中心,六類功能,近百項核心配套功能,從康養、娛樂、藝術、生活、成長、居住全方位呈現新一代城市形態的生活方式。
作為北京最後的主城湖畔墅區大盤,小鎮的不斷壯大,也極大的帶動了青龍湖湖區經濟的發展,城市功能、文化承載、教育配套、交通建設等方面迎來全方位升級,實現區域的新一輪跨越式發展,青龍湖,未來已然。
隨著「城南計劃」的逐步推進,南城的基礎設施不斷完善,完善的軌道交通、成熟的生活配套都讓區域價值走高;加上京津冀一體化的帶動,南城對於中高端房地產住宅的需求逐漸顯現,大批房企匯聚也為豐臺樓市發展帶來機遇。
近年來豐臺區土地成交樓面價基本均超5萬元/平方米,可以說京西南已經從過去的籍籍無名,成為土地供應的熱門區域。而今年是豐臺土地成交高峰年,隨著高價地頻現,豐臺「地熱」已成為北京樓市關注焦點,一貫被忽視的豐臺區域由於有區域位置、產品特質、生態宜居等優勢,有望成為未來豪宅集中區。