引言
1789年，法國人民推出了《人權宣言》，其中，重點的強調了一點「私有財產神聖不可侵犯」。這是當年最早的人權意識覺醒，別說後來由封建走向民主的重要一步。
從那以後，人權逐漸的被強調並且被保障，每一個人都在，民主平等自由的環境裡面捍衛自己的權利，而這也構成了如今時代文明繁榮的一個基礎。
不過，在社會發展過程中，權益問題還是會面臨著整體與部分的衝突。法律捍衛個人權利，但有的時候，在整體規劃之時依舊會發生一些衝突。特別是近些年來的城市規劃，拆遷戶問題就成為了其中的典型問題，個人的權利需要保障，但社會的利益也需要尊重，又該如何從中取捨呢？
在這種糾結之中，出現了一群特殊的人，他們被稱為「釘子戶」。這些人已經成為了城市規劃的一個重大話題，而且背後牽涉到的整體與部分的衝突更是比比皆是，那麼該如何面對這些問題呢？
一、「釘子戶」的誕生
根據現代漢語詞典，「釘子戶」一詞之含義，是指由於種種原因，在徵用的土地上不願遷走的住戶，這一類人群有自身的苦衷，亦或者因為利益分配不公正而拒絕社會工程的執行。
這一詞語理論上來說應該屬於近現代的產物，在封建王朝時，君主擁有率土之濱，因此一直命令下達，任何人事或者物都應該為國家政策讓路，這是封建時代的殘酷以及對人權的剝奪。
等到了近現代社會以後，封建等級社會一去不復返，人權與民主意識逐漸覺醒，因此人民群眾的利益更多的得到保障。而且再加上1978年後發展加快，使得城市化進程也急劇加快，因此，城市規劃越來越多，就面臨著拆遷戶的問題。
拆遷戶又涉及到的利益，雙方必須要圍繞著利益的交換來做出最後的決定，但往往這一過程有著太多的糾纏，於是漸漸的演化成了非常嚴重的「釘子戶」現象。
一般來說，「釘子戶」是一個非常複雜的社會現象，搬遷選擇與否要考慮的問題太多，例如關於住宅問題，是否能合理分配，例如關於賠償金問題是否能談妥。
因此在僵持之際，最終釀成了一個尷尬的現實，有的城市規劃被迫為這些「釘子戶」讓路，甚至「釘子戶」還會影響市容整潔，但很多時候這一現象終究難以被消除。例如在北京就有不少「釘子戶」，其中還有一人要價三個億，更是其中的典範。
二、「最牛釘子戶」
在北京朝陽曙光西路，曾經屬於一個普通的村落，這裡居住著不少的民眾，與市區較遠。直到16年前，開發商決心對這一地區進行開發，並且開始新的城市規劃。想要規劃這一區域，就必須要面臨著挨家挨戶的拆遷問題，因此這是一個大工程，開發商被迫挨家挨戶的與眾人談判。
一般來說，當年北京的拆遷補償還是很足的，不僅會補償一套標準的住房，而且另外還會給予足夠的賠償金。按照當時的補償標準，一戶人家可以得到60萬到80萬左右的補償金，這在當年的確是一筆不小的錢，完全可以讓一戶人家過上好日子。
經過反覆的談判，那裡面大部分的人都同意搬遷，而且大家都非常開心的住入了回遷房裡面，開始了自己的新生活。但就在大家一片贊同聲之中，有一戶人家堅決反對，這戶人家認為，開發商給出的價格太低，而且他們堅定的認為，自己所處的區域是非常重要的戰略區域，未來必定成為一個繁華城區，因此覺得給出的報價太低了，他們需要更高一點。
這一行為其實已經開始有「釘子戶」的跡象，開發商被迫與之進行反覆交談，也曾經提出過更高的搬遷賠款。但事實上，這戶人家一步不退，甚至到後來提出了天價，三個億。並且明確表示，沒有三個億，絕對不會搬遷！
當年的三個億簡直就是天文數字，恐怕開發商也無法承受這樣大的差價，因此只能被迫揚長而去。記得當年看過一個相關的故事，裡面講述了一位象棋老大爺的拆遷故事，他沒有任何的後代，只有一個陪他下棋的年輕人。他從小就在這裡居住，一直等到要拆遷。老人不願意拆遷，並且認為這裡承載著他一生的記憶，因此假若要拆遷的話需要一個億。
故事中的老大爺要這麼高的價格，是因為他的一生都在這裡，回憶是遠遠不能用價值來衡量，所以他的「釘子戶」行為，還有些能夠讓人理解。但很明顯，現實中的這位北京「釘子戶」，他的要價的確有些不合理，其行為已經有些超標。
正因如此，開發商被迫放棄對於他的拆遷，於是繞開他們家進行了新的規劃，這個規劃看起來很扭曲，但最終還是得以成功。
三、尷尬的現狀
等到小區建設完成以後，這戶人家開始絕望了，因為原先的鄰居已經全部搬走了，周圍都是新的高樓大廈，還有新的店家。這戶人家雖然還在那裡，但已經顯得格格不入，更為重要的是他們家擋住了進出的道路，因此經常被各路居民和店家抱怨。
更值得一提的是，這一戶人家在這裡呆了16年，沒有任何的生活改變，甚至還陷入到了更加嚴重的生活問題中。迫於無奈，這一戶人家也想要搬家，但開發商早就已經沒有之前那麼好說話了。迫於無奈之下，這家人只能放棄曾經的標準，只接受了83萬元的賠償，甚至連住房的補償都沒有給到。
對於這樣一個結局，估計這家人也是感慨萬千，曾經有60多萬的補償金，還有一個住房，如今雖然多了20萬，但是可能長期連租金都付不起了。「30年河東30年河西」，社會的發展可謂是變化無窮，固執與坐地起價讓他們自食苦果。
四、「釘子戶」的未來
回顧這位「最牛釘子戶」，可以很明顯的看出，「釘子戶」與開發商的矛盾對抗，最終的結果就是兩邊都吃虧。開發商因為沒有合理的規劃，結果導致房屋建設畸形。而「釘子戶」因為價格不達標，結果到後來反倒不如之前的條件。所以到最後是雙敗的結果。
因此未來的「釘子戶」的出路，而是要立足於現實，進行合理的調解與協商。物權法明確的保證個人的權利，但也要注意，個人與整體之間永遠都是個體利益，服從於整體利益，因為沒有了整體的確會沒有個人。因此在城市規劃知識，只要能夠得到較好的利益，沒必要去做「釘子戶」，沒必要藉此發財，這本身就不是一個正途。
此外，開發商也應該好好的補償居民，畢竟安土重遷是中國人的傳統，讓別人動家動土，本身就是一件很不好的事情。在搬家這件事情上，要永遠遵循物權法，還有人權至上的原則，此外，在勸說搬遷時，不僅僅要以利益來動人，更多的要以德服人。伸手不打笑臉人，一切都在和諧中進行，其實沒有談不成的事情。
彼此之間和氣生財，好好搬家，也就沒有那麼多的衝突了，畢竟換位思考，達到雙贏。
結語
所以，「釘子戶」問題雖然很常見，並且讓人無法下手。但這未必是一件壞事，「釘子戶」的現象也可以讓人們停止狂飆的腳步，立足於百姓的利益來思考現實。城市化固然很重要，但百姓的需求更加重要，而且城市化的目的不僅僅是為了讓城市變得更加美好，更重要的是讓百姓過得更加滋潤。
當然了，個人利益與整體利益在極致衝突之時，還應該在保留自身相應權益的條件下服從於整體，這是過去哲學書中就已經強調的一點。每一位居民也應該有相應的意識，只有整體好的，個體才會相應的提升，真的沒必要用拆遷戶這件事情來發財，甚至來刁難社會工程。這大概就是拆遷戶事件的反思吧。
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