要點概述
周邊以自然景觀為主，緊挨大嶺山森林公園，生態資源優越；
樓盤於2017年建成，建成時間短，樓體新；
有洋房與別墅，戶型面積最小96㎡，最大239㎡；
低容積率樓盤，容積率僅有1.6，居住舒適度高；
近距離醫院、學校配套較少，需駕車出行；
樓盤3公裡內無任何購物商場，購物不便；
近距離除公交外無共交通方式，出行依賴自駕；
文末附有詳細戶型分析01樓盤概況信息
小區地址：東莞市大嶺山鎮長朗路1號
產權描述：70年
建築年代：2017年
開 發 商：東莞市大嶺山碧桂園實業投資有限公司
建築類型：塔樓
佔地面積：57386㎡
建築面積：112460㎡
房屋總數：636戶（洋房572戶、別墅64戶）
樓棟總數：洋房7棟、別墅27棟
參考均價：22300元/㎡
物業公司：廣東市碧桂園物業服務股份有限公司
綠 化 率：30%
容 積 率：1.6
物 業 費：2.6元/㎡·月（洋房）、3.6元/㎡·月（別墅、商鋪）
停 車 位：569個
車 位 費：350元/月
02樓盤區位
PART1/樓盤區位
樓盤坐落於大嶺山森林公園山腳下，南北兩側為均為商品房，同時南側遠眺長安郊野公園，東側為農田山景綠地，有著得天獨厚的原生態資源景觀。
大嶺山森林公園是市級自然保護區，山麓間樹木蒼翠，植被天然良好，還擁有多個觀賞湖景，自然景色宜人，既是森林綠肺的存在，又不失為休閒觀賞的好去處。
影響
樓盤周邊配套少，距離較遠，需駕車出行；
03樓盤詳情信息
PART1/布局與設計
碧桂園森林裡內以「洋房+別墅」設計為主，佔地面積為57386㎡，建築面積為112460㎡，容積率僅有1.6，舒適度高。
樓盤內共有7棟洋房，23棟雙拼別墅，1棟幼兒園，1棟肉菜市場；其中別墅樓棟全部有做圍欄設計隔擋，兩個區域之間分割開來，洋房區域的住戶無法直接進入別墅區，將別墅區的隱私性大大提高。
洋房區域
洋房呈「圍合式」布局，均為2梯4戶設計。
其中除2棟高16層外，其它洋房均為17層高；
2/3/5/6/7棟為獨棟設計，4/8分為兩個單元；
3棟4棟外圍一層為底商，朝內部分為架空層；
其它洋房樓棟一層均為架空層，二層起為住戶。
別墅區域
樓盤內別墅有雙拼別墅與聯排別墅，戶型面積有160㎡、237㎡與239㎡。別墅區與洋房區域以圍欄分割分開。
其中237㎡與239㎡均為雙拼別墅位於樓盤內部，高三層；160㎡為聯排別墅位於樓盤外圍靠近大嶺山大道，一層為樓盤配套商鋪，往上三層為別墅，共計四層高。
園林綠化
樓盤園林設計以低矮草坪為主，高大樹木為輔，是碧桂園樓盤常見的設計風格，整體的視覺觀感很是舒適，美觀整潔的同時不失精緻趣味，視野景觀好，居住舒適度高。
內部配套
樓盤內配套有露天遊泳池、羽毛球場、一所幼兒園（在建中）、以及兒童活動區域，兒童區域配備有挖沙機等益智產品，相比常見的兒童滑梯配套要更適合兒童成長。
除此之外，樓盤還配備有一些簡易和健身器材與健康跑道，閒暇時分鍛練身體是個不錯的選擇。
影響：
160㎡別墅戶型靠近大嶺山山道，可能受車流噪音及灰塵影響；
從社區活動空間來看，別墅佔據了絕大部分的園林空間，洋房業主的休閒活動空間大大減少；
樓盤配套商鋪部分仍處於空鋪狀態，入駐率低，目前無法滿足住戶日常生活需求；
配套幼兒園仍處於建設中，尚不能使用；
04戶型及日照分析
PART1/戶型分析
樓盤內戶型分為洋房與別墅兩種，洋房戶型面積有：96㎡、107㎡、129㎡、143㎡，大小戶型一應俱全，剛需和改改善置換都可以考慮。
景觀視野方面，樓盤坐落於大嶺山森林山腳下，鄰近樓盤也以別墅為主，視野不受遮擋，景觀視野極佳。
別墅戶型面積有：160㎡、237㎡、239㎡、均為三層高的大戶型，其中9-32棟均位於樓盤園林內部，既可觀賞樓盤內部園林景觀，又不受外部幹擾。
文末附具體戶型分析不足：
別墅的隱私空間被暴露在高層視野下，臨近洋房的別墅樓棟生活私密性相對差；
32-35棟別墅位於樓盤外側設置有底商且靠近馬路，可能會有噪音影響；
PART2/日照分析
註：大寒日是一年中日照時間最短的一天
大寒日日照參考：
整體來看，8棟2單元整體的採光最好，尤其是01/02戶型，全天採光都在7小時以上；6棟7棟8棟1單元的01/02戶型，除最底兩層外，全天採光也在6小時以上。
劣勢：
2-4棟03/04戶型除最頂兩層外，全天採光較差，尤其是（1-14層）全天採光不足4小時；2#（1-22層）全天採光足6小時；5#01戶型採光較差，除最頂層外，全天採光不足5小時；05車位與物業
樓盤共有636戶，569個停車位，車位配比為1：1.89，無法達到每戶一個車位的需求。樓盤採用地下車與人車分離設計，行車不會打擾到住戶，安全係數較高。
樓盤物業公司由東莞市碧桂園物業管理負責，樓盤24小時都有保安巡邏值守，管理盤查上還算嚴格，安全係數高。樓棟內部的物清潔維護也都比較到位，物業的服務質量還是不錯的。
06周邊配套與交通
樓盤周邊配套極少，3公裡內無任何購物商場。
距離最近的配套為水朗社區衛生服務站，距樓盤951米，也是樓盤3公裡內唯一一個醫療配套。在教育資源方面，樓盤本身雖配套有幼兒園但目前還在建設中不能使用，除此之外，2.6公裡左右有2所小學，距離都較遠，需駕車接送。
休閒：樓盤坐落於大嶺山森林公園山腳下，距離大嶺山森林公園主入口僅有1公裡，駕車2分鐘即可到達，不管是平日鍛練放鬆，還是周末出遊都不失為一個好去處。
PART2/交通
樓盤緊鄰883縣道，從883縣道出發連接擁軍路，擁軍路為大嶺山主幹道，可快速通往大嶺山鎮中心區域。
對於遠距離自駕出行來說，通過擁軍路、厚太路可連接莞佛高速入口，駕車約20分鐘，去往東莞其它鎮區或珠三角等地比較便捷。
樓盤直線距離4公裡內無汽車、高鐵、地鐵等站點，出行非常依賴自駕；
附具體戶型分析
96㎡三室兩廳兩衛
129㎡四室兩廳兩衛
143㎡四室兩廳兩衛
237㎡五室兩廳四衛（別墅）