綠化率怎麼計算,和綠地率哪個更標準

2021-01-10 成都吉屋網
綠化率怎麼計算，和綠地率哪個更標準

來源：吉屋網   發布時間：2021-01-06

在買房的時候，綠化率一定是作為房源品質的重要數值被接受。顧名思義就知道，綠化率是指小區的綠化情況。從前我們依山而居，臨水而居，山水自然與茅屋瓦房相映成趣，隨著城市文明的興起，時代日新月異，科技與智能是發展潮流，高樓大廈是居住導向，但同時，綠色變少了，我們又開始找回自然。小區綠化也成為品質的判斷之一，本篇就說說，綠化率怎麼計算。


綠化率怎麼計算

綠化率=綠化面積(包括覆土綠化和實土綠化)÷規劃面積。其中覆土高度大於1.5米時，綠地面積要為覆土面積的50%，覆土高度小於1.5米時，不算綠地面積，覆土高度大於3米時，綠地面積要為覆土面積的100%。



綠化率和綠地率的區別

1. 概念不一樣。綠地率是一個準確、嚴謹的概念,綠化率是一個不規範、比較寬泛的概念。


2.計算方法不同。綠化率的計算方法是綠化面積/規劃建設用地面積，綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。


3.標準不同。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，綠化覆蓋率有時能做到60%以上。



法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠化率是開發商規定的數值，對於居住舒適度也有一定參考標準。了解這些知識，在買房的時候，就不會光憑藉綠化率來判斷了，也不怕被忽悠。買房是一筆不小的支出，一定要慎重行事。成都吉屋網致力於房地產行業多年，想了解更多房地產的相關知識，歡迎關注我們，我們將持續更新。

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