在國內買房都會遇到各種各樣的問題，更別提在國外了。如今美國的房產市場很火熱，深受國內投資者的青睞，其中美國西雅圖的房價不高，而且西雅圖本身風景秀麗，氣候宜人很適合在此買房投資或自住。但在美國西雅圖買房除了考慮其本身房價外，還要交付一些與房產有關的稅費，其中房產稅就是西雅圖最為重要的一項稅費。
那麼，美國西雅圖房產稅怎麼收呢？美國房產稅收標準又是什麼呢？下面就為大家詳細的做一個介紹吧。
美國房產稅
美國房產稅
美國徵收房產稅原因
大家都知道在美國購置房產後期是需要交付房產稅的，而這份房產稅並不是隨意收取的，可以說這份房產稅是取之於民用之於民。在美國教育開支是相當大的一筆支出，而從民眾那收取的房產稅絕大部分則用於教育上。這份房產稅收包含了學生的午餐、校車的保養、教學設備更新維護、教師工資以及一系列的福利保障等。
除了教育事業外，房產稅還會用於政府機構的必須經費中，像公路、公用事業、圖書館、供水供電、交通運輸、疾病防治以及港口機場等等，每一項都與我們的生活息息相關。
1、計稅價值：計稅價值是指當地政府請兩家測評機構對房屋估價，再去估價的中間值作為日後徵收的標準，用公式表達則是美國房產稅=稅基x稅率。一般來說，房屋的計稅價要比房屋售價低很多，也就意味著房屋的房產稅也不高。例如，房產售價在7萬多美金（折合人民幣近50萬元），而政府規定的計稅價值則只有1.8萬美金（折合人民幣約12萬元）。
2、相關管理稅費：房屋除了需要繳納房產稅外，還有相關的管理費，比如房產交易費用，像公寓的交易只需支付產權公司600美金（折合人民幣4252元）交易費即可。還有房屋的出租管理費，而這樣的管理費大約是月租金的8-10%左右。最後是物業聯盟費，對一些小區性的公寓建築來說，在房屋建築、花園環境等方面的管理均有物業管理聯盟會統一管理，這也是需要收取相關費用的。
美國西雅圖房產稅
美國西雅圖房產稅
1、房產稅用途
很多人喜歡在美國西雅圖購置房產，主要是西雅圖的房價便宜，目前西雅圖房屋的均價在45萬美元左右（折合人民幣約318萬元），相對於美國其他地區的房價已經很美好了。但是在西雅圖購房後還需要交付相應的房產稅，並且房產稅還是每一年一繳納。在美國西雅圖其繳納的房產稅是由當地政府代為徵收的，自然收入也歸地方政府所有。後期地方政府會將這部分房產稅用於房產所在城市及所在州的各類開支，比如教育撥款上、圖書館建設上以及一些公共基礎設施建設等方面。
2、房產稅
美國是一個稅收國家，在全國有50個州都需要繳納房產稅。由於美國西雅圖的房產是永久產權，只要你能按時繳納房產稅，房屋就會一直歸房主所有。此外，在西雅圖購置的房屋還需繳納1-2%的交易稅，比如說你購買100萬美元（折合人民幣約700萬元）的房屋，就需要繳納1-2萬美元的交易稅。
總的來說，在西雅圖買房後你所繳納的稅費是非常多的，其中房產稅就是每年一交。並且每一年政府給出的最新房價評體都不一樣，你所繳納的房產稅也就不同。此外，你在西雅圖擁有的房產在持有期間還需要繳納相關的管理費，如同國內房產的物業費。在西雅圖裡當地的公寓管理費相當高，而單獨的別墅則沒有管理費，這是因別墅周邊設施沒有人維護，需要房主自己做。
相比較於國內而言，美國買房容易但養房卻很難，因為美國的房產是需要繳付一定稅費的，而往往這些稅費還比較多，加在一起也是一筆不小的支出。同樣，在西雅圖買房也是如此。因此，想在西雅圖買房的一定要提前做好相關的預算。至於美國西雅圖房產稅怎麼收上文已經給出了介紹，不過美國各個州的房產稅都是不一樣的，到時大家還要按實際情況來繳付相應的稅費。