深圳套均租金4454元---深圳商報多媒體數字報刊平臺

2020-12-19 SZNEWS

【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）在深圳租套房大概需要多少錢？家家順近日根據全市所有區域出租成交房源計算得出，三季度全市租賃套均租金為4454元，較二季度漲幅達6.4%。從市場看，單身公寓最受青睞。

9月份，從華南理工大學畢業後，小蔡很快在深圳福田中心區找到了工作。月薪6500元，讓他這個本科畢業生已經心滿意足。但是他從58同城、趕集網得到的租房信息讓他頓時感到囊中羞澀，中心城區八九千元的月租將讓他成為「月負族」，無奈之下，他只能蝸居在龍華月租2800元的小產權房裡。

記者了解到，像小蔡那樣在福田中心區上班，在外延區域租房的不在少數。相比較之下，梅林、潛龍、民治三個外延片區雖距離福田中心區較遠，但租金壓力較小又臨近地鐵，成為不少剛參加工作或工資水平不高的福田上班族首選。

從1月到9月，深圳月均租金上漲了近一成。套均租金一直處于波動階段，但9個月都突破了4000元/套。

家家順研究中心、安居客監測數據顯示，三季度福田一直是全市租賃成交主要區域，而龍華與龍崗超越羅湖與南山，進入三季度成交前三名。公共運輸不便的鹽田則不太受租客青睞，成交持續走低。

大戶型租賃成交的走高，也促使了市場整體套均租金的逐步上漲。三季度深圳租房成交戶型中，一房仍然是主力；兩房戶型的成交近三成；三房、四房及以上的戶型總成交亦能佔到三成以上，整體呈現的租賃結構較為均衡。

由於面積越大總價越高，深圳人更青睞於租賃小面積的單身公寓，這也促使一房的小戶型租金成為各戶型中最高價，9月深圳一房戶型的月均租金更是達到了93元/㎡。以一套30平方米的公寓計算，總價就要近2800元/月。

在三季度租賃成交熱點片區中，有5個片區漲幅百分比達到兩位數，僅有3個片區租金下跌，其中擁有11號地鐵線重大利好的沙井漲幅達11%，松崗漲幅4.18%。

同受地鐵影響的還有華強北與西麗片區。將迎來地鐵7號線開通的華強北，9月租金與6月相比上漲了11.76%。而一直是南山租金低洼片區的西麗，此次租金也因7號線上漲了14.4%。

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