時間走得太快就像龍捲風
一轉眼
把春節假期刮沒了
已經工作兩個周了！
相信大家都已經投入忙碌的工作中了
2019，
你定了什麼目標啦？
升職？加薪？買房？買車？
說起買房，
那真是一個家庭的大事，
青島二手房現在房價如何？
一起來看一下吧
數據顯示
上周青島市二手房
掛牌均價為24082元/平方米
成交均價為21010元/平方米
【二手房】
2月18日，據青島網上房地產不完全統計，上周（2月11日～2月17日），青島二手房網籤量為419套，環比下跌23.5%。套總價在200萬以上的房源熱搜度最高，佔56%；面積在90 m?以上的房源，熱搜度佔50%。
從成交區域來看，市北區、西海岸新區和城陽區佔據成交榜前三位。上周市北區成交110套，佔據成交榜首。
據青島貝殼數據中心統計，上周二手房成交均價為21010元/平方米，環比上漲64.1%。二手房成交套均面積78.0平方米，環比下跌13.6%，二手房成交套均總價164萬元，環比下跌41.8%。
上周市北樓盤熱搜度再度稱霸，前十位中，有五家樓盤來自市北區，包括萬浮山後六小區、湖光山色、浮山後四小區、萬科多倫多街區和保利百合花園。
從熱搜商圈來看，同安路商圈仍然十分受歡迎，有三家樓盤佔據榜單。另外值得一提的是，上周榜單中，去年一直高居前列的魯信長春花園、海爾地產山海灣和浮山後六小區依然排在前三名。
另外，據統計，上周套總價在200萬以上的房源熱搜佔56%，與其前一周相比佔比下降7%。
上周，面積在90平方米以上的房源熱搜度佔50%，與其前一周相比基本不變。
下面是青島2月各個區的房價
數據來源於安居客
市 南 區
市 北 區
李 滄 區
嶗 山 區
西 海 岸 新 區
城 陽 區
即 墨 區
膠 州 市
平 度 市
萊 西 市
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青島學區房摸底大調查：降了！
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市南中西部：報價較去年四季度小幅下降，大學路片區現「4字頭」房源
市南中西部是青島學區房的主要聚集區，大家耳熟能詳的大學路小學、太平路小學和嘉峪關小學等名校都位於該區域。記者走訪發現，雖然各學區房片區有不少中介門店，但店內卻相對冷清，看房者零星。
幾處學區房片區報價較2018年第四季度又有所下降。如大學路學區片有幾套房源目前報價為「4字頭」，約4.5-4.9萬/平區間，不過房源面積在90-130平之間，總價依然不菲。而在2018年四季度對該片區摸底時，大學路學區片房源單價均在5.2萬/平以上，報價低於5萬/平的房源鮮有。此外，片區一位中介告訴我們，除了報價有所下調，有些房東還能接受議價。
太平路小學片區內學區房在售房源不足，但有房源報價在5.5萬/平左右，比去年四季度時均為6萬/平以上的報價有所下調。文登路小學片區，如金口路街區有房源報價4-5萬/平之間，較去年四季度片區報價也有小幅下降。還有江蘇路小學片，目前報價多在5.8萬/平以上，掛牌房源數量不多。嘉峪關小學片房源報價較去年四季度無明顯變化，多處在4.5-6萬/平價格區間。
市南東部：香港路學區、基隆路學區有「3字頭」房源
市南東部片區學區房報價普遍低於市南中西部片區。基隆路小學片區，多數房源報價在3.1-4.2萬/平之間，如臺灣花園等小區有頗具性價比的房源目前正在掛牌出讓。香港路小學周邊，房源報價多在3-4萬/平區間，其中還存在60平以內的小戶型，入手學區房源總價可控制在190萬以內。
南京路小學、寧夏路小學目前均有少量「2字頭」房源在售，報價在2.7-2.9萬/平範圍，部分小戶型150萬以內可買入。不過房齡相對較大，樓層方面多為頂層。
市北可淘「1字頭」學區房，嶗山學區房價格穩定
市北區如平安二小附近，有少量報價1.8-1.9萬/平房源，當下可淘到1字頭的房源。臺東六路小學周邊出現了少量1.9-2萬/㎡房源。
與其他區相比，嶗山區的學區房具有戶型大、房齡新的特點，近期房價比較穩定，總價多在320萬以上。
以上房價來源網絡，
想買房的朋友們可以參考，
但最終還是以實際價格為準！
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來源：青島媽媽網