回顧2018年的上海新開商業項目中，調整升級、改造的商業項目共有9個，佔總開業量的1/3，黃浦區的新開商業項目中，多為升級改造項目，此外，浦東新區的三林印象城、上海MORE MEE時尚生活中心、閔行區的巴黎春天七寶店、普陀區的長風大悅城、楊浦區的UMAX悠邁生活廣場均為調整升級後的作品。
而在2019年，也有不少改造老牌商場改造項目將華麗回顧，其中頗受關注的有「十裡南京路，一個新世界」的上海新世界城，解放前上海首屈一指的高檔百貨商店永安百貨，陪伴老上海人經歷家電產品更新換代的曲陽路上海商務中心等等。
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上海新世界城
改造期：2019年3月-12月
地址：黃浦區南京西路2-88號
「十裡南京路，一個新世界」，國內首創螺旋式電梯、當時上海唯一平移式電梯、大陸首家英國杜莎夫人蠟像館、區屬首家五星級大酒店、浦西最高45F旋轉餐廳、上海最高47F星空酒吧、上海第首家室內真冰溜冰場.....
數十年來，新世界這些「第一、最」曾驚豔了一代人。
關於本輪改造亮點
新世界城透露，本輪大改造將全力突出「她經濟」和「家消費」。改造後，新世界城將增加女性商品購物樓層，並將客群定位重點面向年輕人和現代家庭，年齡段下降5-10歲，將引入新品店、首入店、旗艦店等，形成一樓一亮點、大樓多亮點。
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全球首家動漫文化體驗IP項目：火影忍者世界
新世界城11樓的上海歌城合同已經到期，屆時將引入全球首家動漫文化體驗IP項目——火影忍者世界。該項目獲《火影忍者》動畫製作委員會官方正版授權，租賃面積達9200平方米。
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上海杜莎夫人蠟像館升級為全球旗艦店
作為大陸首家蠟像館，目前，上海杜莎夫人蠟像館年客流量已近百萬人次，未來通過增加創新潮玩項目、增加蠟像的數量、與華人影視實現跨界合作等舉措，該蠟像館有望升級為全球旗艦店。
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高達55米的室內攀巖項目
原商場的中庭將建設世界最高的室內攀巖項目，一旦建成其高度可能達到55米。新世界城副總經理姚璐表示：「目前中國攀巖人口有十幾萬人，項目的引入將吸引專業選手及青少年的關注。」
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4F至9F打造超廣角立體觀景休閒區
新世界城將在4F至9F打造超廣角立體觀景休閒區，引進國內外知名中餐、西餐、日餐、咖啡廳、甜品店或網紅餐廳，顧客可以一邊品嘗美食，一邊觀賞人民廣場的美景。上海首家24H公益讀書會也有望入駐。
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虹口曲陽上海商務中心
改造期：2016年12月-2018年第四季度
地址：曲陽路800號
說起曲陽路800號，你也許不知道是哪裡。但提到上海商務中心，有點年紀的老上海一定如雷貫耳：上海第一家易買得超市、曾經輝煌一時的商務中心家電城，還有曾經高大上的吉盛偉邦家居廣場，2年前這家商場的關門謝幕，讓很多人陷入了一波回憶殺。
本輪改造亮點
在過去兩年裡，曲陽購物中心進行了升級改造，改造後的百聯曲陽購物中心將打造成為：上海首家Learning-Mall，總面積6萬平方，配套互動體驗式項目，商場內富含文化性和趣味性，為曲陽社區及周邊居民打造一流質感生活。
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貨櫃集市小鎮
項目六樓將集潮流與文藝一身，打包當下最熱潮流尖貨，貨櫃主題集市包含書店、電影院，以及國內首創室內劇場空間，打造讓文藝青年的心靈棲息地。
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引進中高檔餐飲品牌
中高檔餐飲品牌入駐，佔總體量的30%左右。總面積為六萬平方的商場共分為六層，層層都有餐飲，百聯方將引入中高檔次餐飲品牌。據說為了解決周邊居民沒地方吃早飯的老大難問題，一樓將有西餐廳、港式茶餐廳，早上呼朋喚友過來吃個港式早茶，就問你洋氣不洋氣。二樓將有豆漿、油條等阿拉上海人從小吃到大的早點。
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一站式親子空間
二樓將引進線上線下一體化生鮮超市，三樓將是一整層的兒童空間，是目前虹口區最大的兒童主題樂園區，涵蓋了零售、教育、娛樂等等服務，還設有貼心的兒童「寄存區」，能讓愛逛街的媽媽可以暫時放飛自己。百聯集團精心為不同年齡層次的消費者設計，每層都有不同的主題知識，「孩奴」帶著孩子玩一玩，還能增長不同知識。
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創意黑科技
四樓的數碼娛樂體驗也是提升了好幾個level，融入美學設計的多功能互動、黑科技體驗空間。
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長者樂園
曲陽地區居民密集，長者居多，百聯集團翻新了購物中心的廣場，開闊的空間、夜光地面設置都將給老人娛樂提供嶄新的體驗，商場內部針對長者特點，在各層設置了休息區域和安全設施，讓老人也能在購物中心內安全妥善購物。
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上海永安百貨
改造期：計劃2019年一2020年
地址：黃浦區南京東路635號
我國最早的民族百貨商店之一——永安百貨，去年正好過了100歲的生日。這個解放前上海首屈一指的高檔百貨商店，當年經營的近萬種商品中，進口貨達到了80%，是南京路上名副其實的地標。
關於本輪改造亮點
本次改造，重要針對整幢大樓建築的安全隱患進行整修，比如空調，電器，包括裡面的房屋結構等都已經不符合現代消防的要求，並且，由於大樓分三期建造，導致不少樓面高高低低，從動線上來說也不夠流暢。
據介紹，永安百貨的改造歷時至少一年，工程難度和投資不會小於市百一店的改造。此次改造，永安百貨大樓外立面將在修舊如舊的基礎上進行加固，錯層的樓層結構有望拉平，商場的業態可能也要重新規劃。
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百聯南方購物中心
地址：閔行區滬閔路7388號
改造期：友誼商城2019年2-8月
1999年開業的百聯南方購物中心，是上海首批以「綜合性購物中心」形式出現的大型商業體之一。總面積18萬㎡的超大體量，很快成了周邊居民購物休閒的首選，可謂引領了閔行「南方商圈」的成長和繁榮。
關於本輪改造亮點
今年是購物中心開業20周年，二期南方友誼商城率先於2月22日啟動了改造。改造後的商城將集新能源汽車展廳、新文化生活空間、無邊界美食廚房、健康活力運動場等概念於一體，引入更多新型業態和區域首店，更加適合年輕潮人和年輕家庭消費。
不過友誼商城的閉店裝修，只是百聯南方購物中心總體升級改造的第一步。未來，這裡還將著力於三個方面的全面轉型升級：
1.互聯、科技、技術的智慧系統升級；
2.新社交功能的運營系統升級；
3.連廊、景觀、新業態升級。
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上海匯金百貨
改造期：2018年-2022年
地址：徐匯區肇嘉浜路1000號
徐家匯商圈的匯金百貨，一直是一個小而美的存在，21年來一直安安靜靜，生意一直都還不錯。然而，這家老牌百貨近年來也大動作頻頻。2018年高達36米、總面積3000㎡的中庭改造完成。今年商場則將從2F開始進行逐層封閉裝修。
關於本輪改造亮點
匯金百貨這次大改造可謂是戰略性的，為了提升商場環境形象，他們邀請義大利專業設計團隊進行全案設計，工程總投資將超過7000萬元。雖然匯金百貨的面積不大，但改造工期卻將整整將耗時5年。
本次改造涉及面很廣，每一層都將新開咖啡店、輕餐飲和美容、美甲等體驗店，據介紹，在本次調整中會將體驗業態從目前5%的佔比提升至15%左右。謹慎的調整中也有大手筆，比如在七樓，匯金就將拿出1000㎡開出一個海鮮自助餐廳。
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錦江國際購物中心/第一百貨淮海店
址：淮海中路523號、527號
改造期：計劃2019年年初-年底
淮海路可謂魔都城市名片，自1900年誕生百餘年以來，與時俱進、海納百川，引領著上海的文化藝術新風尚。其東西兩段已經聚集十多家國內外優秀品牌商場，但中段商業卻始終發力不足。
關於本輪改造亮點
原第一百貨淮海店，錦江國際購物中心商場（曾引入伊勢丹）就正巧坐落在中段，由於客流不足等多種原因，項目經營面臨窘境。於是乎，百聯和錦江量大國際集團決定：將兩者合體，打造淮海路中段最大商業體 。
新規劃的項目將對「淮海中路523+527」進行改造升級，包括原第一百貨淮海店近7000㎡和錦江國際購物中心商場近18000㎡。這裡將以超前眼界為年輕人提供一個糅合潮流、藝術與創造力的新領域，重燃淮海路中段熱鬧的日常。
包括由周杰倫和劉畊宏打造的健身中心「樂玩活力世界」，科技和數字光效展覽「光影藝術之旅」 蜷川實花打造的打卡聖地「秘密花園主題空間」、電競愛好者的舞臺「黑科技X空間」、好吃、好看、好逛、好買的「奇食妙相」。
此外，項目兩幢建築外觀和內部空間也會重新設計。局部打開外立面，增加綠色植物，形成出跳的臨街面形象，還將打造空中花園。內部空間將以體育、科技、生態、藝術、時尚為基本要素，輔以豐富的體驗性業態，帶來多維立體的空間。
效果圖（圖源網絡）
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上海港匯恒隆廣場
改造期：2017年初-預計2019年完工
地址：徐匯區虹橋路1號
在上海徐家匯商圈中有個地標性的購物中心——港匯恒隆廣場，自項目開業至今，這裡被公認為最吸金的購物中心。據相關數據報告指出，在開始改造之前，港匯恒隆廣場曾連續三年穩居國內購物中心租金收入之首。
關於本輪改造亮點
一期新翼部分改造：硬體更新、業態升級、服務優化
新翼未來將聚集設計師品牌、潮牌、買手店、輕奢國際品牌等。永華影城與華潤ole超市兩大主力店經巨資改建後成功歸來贏得眾人喝彩，商場第一期改造更新預計在下半年重裝開業。據悉新翼將引進100個全新品牌，其中國際品牌佔比升至43%，餐飲和生活方式佔比將從20%提升至30%。
通過對原本建築空間的改造，包括樓層的打通等方式、連廊連接主樓等，使整個空間動線更加流暢、外觀更前衛。調整後的「新翼」將與主樓的定位形成錯位，打破傳統時尚教條，體現更個性化的時尚特點。
二期臺階及外立面改造
室外39級「大臺階」改成超發的藝術空間，以及外立面改造，地鐵9號線的連同以及相應商業空間的擴大。
未來商場正門口的廣場看上去更寬闊大氣，可通達性更強，整體通透的玻璃幕牆充滿質感，有利於增加品牌的展示效果。據悉，到明年下半年，廣場將化身開放式文化藝術空間，首層還將增加全新的國際化品牌，商場主樓整體定位還會在現在的基礎上有所拔高。
在改造大軍中，不乏脫胎換骨徹底重來的項目，湧現出了諸如世茂廣場、K11、城市奧萊百盛優客、美羅城、百聯淮海755、百盛淮海店、恒隆廣場、華獅廣場、大寧國際……等，這些項目的改造堪稱成功，但存量商業改造牽涉環節一環也不能少，必須系統性構建，全方位統籌。期待有更多項目在新一輪城市更新中再定位再升級，獲得新生。
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