摘要：泡沫落地之後，摩天大樓們何去何從
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撰文|張銀銀
今天看到一則不好的悲劇新聞，你懂的，槓桿遊戲想來說說摩天大廈。
這些高樓組成的景觀有另外一種說法：天際線。聽起來似乎很高大上，很匹配摩天大樓的逼格。
槓桿遊戲去認真看了下高樓迷喜歡、較為知名的全球最佳天際線網站（The World's Best Skylines）的排名。下面我們來細說。
1、前10佔一半，100強中國獨佔34席，完勝！
天際線實際上也是舶來詞，通俗點說，就是摩天大樓組成的整體結構，代表一座城市給人的整體印象。我國大陸最早的天際線應該是上海的外灘，只不過當時還沒有這樣的概念。
天際線總是揭示出誰擁有這座城市，真正的權L在哪裡，以及居民仰望的是什麼人或者什麼東西。
關於天際線的評比，其實標準很多，有的以美學為標準。不過美學這種東西你懂的，一千人眼裡一千種美。所以比較靠譜的還是以摩天大樓的數量和總體高度來評選。就如槓桿遊戲此次選擇的這份評選名單。
首先槓桿遊戲來看看由全球最佳天際線網站評選出的，這份top100城市名單。
圖1.全球高樓top100城市名單 圖表來源|全球最佳天際線網站
需要注意的是：這份名單的計算方法是，將組成天際線的每一棟樓扣除最低值的90米後，所有建築物高度的總和（以米為單位，不包括塔尖，獨立塔則以一半高度來計算），考量的是城市高樓的數量和高度兩個維度。
這份名單統計的最後截止期限為2015年。
從上圖1可以看出，前100名單中，其中排名第一的是中國香港，紐約次之，第三位則是中國上海。4-10名分別為：杜拜、東京、深圳、廣州、曼谷、芝加哥、重慶。
前10裡中國城市佔了一半，前100名中，中國城市則佔了34席，比美國的17席高出整整一倍的數量，真是名副其實的摩天大國！
2、中國東部摩天城市最多，內陸成渝是亮點
槓桿遊戲統計了top100榜單中的中國城市，如下圖2：
圖2.全球摩天城市top100榜單上的中國城市 數據來源|全球最佳天際線網站，圖表製作|槓桿遊戲·張銀銀
可以看到，34座全球百強摩天城市中，東部佔了20座。香港、上海、深圳、廣州、重慶位列中國摩天5強，東部畢竟經濟發達，這並不意外。
值得注意，中國第六摩天城市為成都。
在這份排名中，前十8個為東部城市，表現搶眼的是西部重鎮重慶和成都。這也側面反映出這兩座城市城市發展的速度。
另外，這份統計顯示，重慶高過90米的高樓為398座。根據槓桿遊戲對重慶的了解，這可能只是該市主城九區的數據，全重慶數據應比這高。
公開報導顯示，截至2017年8月，重慶已建成（含封頂）62棟180米及以上高樓，其中包括41棟200米及以上高樓。
目前，重慶市區在建高樓（180米以上）25棟，包括「江北嘴國際金融中心（470米，原世界花，融創現在拿下復工）、重慶塔（430米）、重慶中心（380米）、朝天門來福士廣場（354米）等，規劃高樓32棟。
對了，好像重慶原第一高樓，瑞安的嘉陵帆影（458米）在萬科接手後，11月30日也盛大復工了。
這是開掛了的節奏！
成都宣稱馬上要開建的「天府中心」則獨佔30畝土地，高度676米，共157層，比上海中心還高出了幾十米！
我國的摩天大樓在世界佔比這麼多，是我國經濟發展的象徵，同時也代表著地產的火熱和樓市泡沫。
有意思的是，有經濟學家曾提出「摩天大樓詛咒」的理論：世界上最高的建築物往往與一場即將來臨的經濟崩潰存在關聯。紐約的帝國大廈(Empire State Building)、吉隆坡的雙子塔(Petronas Towers)以及哈利法塔都是著名案例。
3、摩天大樓的潛在憂慮
導演們喜歡這些大樓，因為他們絕佳的取景地。領導們也喜歡高樓，因為樓越高似乎就代表著成績越大，GDP漲得越快。
摩天大樓之所以成為可能，靠的是鋼架和電梯技術的進步，沒有了它們，一切都是泡影。
但電梯移動受鋼纜重量的限制，摩天大廈往往都需要中途換乘天梯。不過據公開報導，芬蘭的通力(Kone)研發出了「UltraRope」超輕質碳纖維曳引機繩，據說可以將移動距離翻倍，達到約1000米，若真是如此，這可能又會讓一些人的造樓夢愈演愈烈。
另一方面，槓桿遊戲要說，我們對摩天大樓的各項安全真的能保障到位嗎？
高樓火災滅火難題，迄今沒有得到很好的解決。記憶猶新的今年6·14倫敦公寓樓火災事故，據《衛報》消息，這棟27層住宅樓內共有120戶居民。英國廣播公司（BBC）報導稱，整個建築陷入一片火海，現場火光沖天，大樓有倒塌的危險。最終公開報導的遇難者人數達79人之多！起火原因仍不明確。
時間線再往前撥，高樓火災事件多到數不清，但鮮有成功撲救的案例。
6·14悲劇發生後，人們開始質疑英國無處不在的高層住宅。人們更加擔心居住在高層公寓裡的生活，並在英國引發人們呼籲廢棄一些新建大樓。
但願大火能讓人冷靜冷靜。
其實在英國甚至很多西方國家人的眼裡，高層住宅樓是社會失敗的象徵，正如JG巴拉德(JG Ballard)在他1975年的反烏託邦小說《摩天大樓》(High-Rise)中所寫的那樣，「這一環境不是為人、而是為人的缺失而建的」。
我們的一些城市，動輒上千萬的人口，還會更多，為了更好地改善土地利用率等方面的因素，確確實實是需要摩天大樓的。
但是像城市本身的規模和發展水平還不夠的一些城市，真的有去建設「世界第一高樓」的需求和必要嗎？一個城市的成長高度，顯然不完全是摩天大樓們決定的。但目前來看，摩天大樓們似乎還沒有要式微的勢頭，畢竟我們樓市的泡沫還需要吹一段時間。
但泡沫落地之後呢？
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