咱們平常生活中，老是說自己的房子產權70年，那麼70年是什麼意思，是不是70年以後房子就不是自己的了，那不就等於自己花那麼多錢就等於租了一個長期額房子而已嗎？等等的一些疑問，下面就給大家介紹一下我們平常所說的產權70年是什麼意思，等到房子產權到期以後應該怎麼辦等。
其實我們通常所說的商品房的產權年限70年，並不是房子的所有年限產權，而是我們房子所在的國有土地使用年限，這一點我們在自己的房產證上土地的使用性質也可以清楚地看出來，我們只要繳納了相應的土地出讓金，就可以獲得相應的土地使用年限。
另外，如果說我們的房子70年產權已經到期了，房子還好好的可以使用，那麼我們只需要到相應的職能部門去補交地稅就可以了，因為雖然是房子的使用年限到了，但房子還是你自己的呀！
當然，在居住的過程中，如果房子還沒有到產權年限，而房子要是被拆遷的話，這樣的情況在做拆遷補償的時候，政府會根據你房子剩餘的年限和房子的情況給你評估價格，咱們國家規定，城市的建設用地，無論是國有，企業所有還是個人都可以有償使用權和交易使用權，我們住宅的使用年限法律規定是70年，是從地塊被取得的時候開始計算。
在我國《城市房地產管理法》中規定，土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應該在屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應該予以批准，續期的，應該重新籤訂土地使用權出讓合同，按照規定支付相應的土地出讓金，咱們根據這條規定可以看出，如果是土地使用年限到期的話，也就是房齡已經到了70年，我們還需要居住的話，就要到相應的房產管理部門申請。
這就是咱們平常所說的產權70年，當然相對於工業用地，和商業用地，也就是咱們平常所購買的寫字樓，公寓樓他們的使用年限只有40年。那麼我們當使用年限到期之後，也是按照這樣的流程去辦理土地使用權續期的。