中新網重慶新聞9月23日電 (彭國威 李星) 作為新進重慶的外地房企，萬華集團入渝首個地產項目——麓悅江城落子悅來，有什麼樣的戰略布局和規劃？
近日，萬華集團總裁羅立平在接受中新網專訪時表示，萬華不是一個將簡單擴張作為發展戰略的公司，實行的是「優生優育」，就是每把每一個「孩子」養好了，然後再說下一個「孩子」的事。
談基因
這裡有母親河嘉陵江的孕育
中新網：萬華在成都已經深耕多年，為何現在才入渝？第一個項目落戶悅來，這裡有怎樣的先天優勢？
羅立平：萬華很早前就在重慶尋找機遇，現在才來，本身說明了我們的認真和謹慎。
成渝兩地是「兄弟城市」，血脈相連。萬華董事長汪俊剛先生就畢業於重慶大學，在這個城市度過了4年的青春時光，我太太也是重慶人，我們一直希望在重慶找到一個好項目，能出好佳作。
大山大水中的重慶
從2017年開始，我們就受邀參與了悅來智慧城和毗鄰的兩江健康城片區的規劃研究，我們選擇悅來區域持續、聚焦地進行戰略投資，非常類似於當年我們在成都麓之山湖片區所做的長期投資行為和策略，我們期待能在重慶打造一個全新的公園城市樣板。
公園城市的樣板麓湖生態城
悅來這個板塊，剛好在嘉陵江邊，有著很好的「山水基因」。我覺得跟長江相比，嘉陵江更像是重慶人的母親河，溫柔、秀麗，也給我們創造了一個構築優越人居環境的機會。
同時，因為地處兩江新區、重慶臨空經濟示範區、悅來會展城核心區域，經過多年的發展，悅來已經形成較為完善的交通路網，基礎設施配套日漸完善。
多種先天優勢疊加，讓我們在渝的首個地產項目麓悅江城不會輸在「起跑線」上。
談環境
我們選擇了一個有「潛力」的區域
中新網：我們都知道孟母三遷的故事，要想每個「孩子」健康成長，離不開好的發展環境，您怎麼看待這個問題？
羅立平：我們在選擇一個區域進行戰略投資時，並不願意去擠破頭搶有限的資源，我們往往喜歡選擇一個特別有潛力的區域，或者相對邊緣的區域進行發展，前提是我們看好這個區域的巨大發展空間，悅來智慧城板塊正是這樣的存在。
悅來區位位置示意圖
當初這個板塊的區域規劃，我們也參與其中，所以對這個區域有很深刻的了解，在我看來，悅來片區的規劃在我們參與之下，其實已經非常有韻味了。
雖然後來的控規落地階段，還是有很多方面跟我的想法有區別，但是它的架構，還是沿用了當初萬華規劃建議的骨架。一個好的規劃骨架決定著一個區域發展的基礎，這對項目的健康成長創造了特別好的條件。
談魅力
山城這個孩子是「慢熱型」
中新網：據了解，麓悅江城即將在10月正式開放，萬華落子悅來的這個項目自身有哪些個性魅力？
羅立平：我們首先必須要敬畏市場，萬華不會因為在成都的成功，就簡單把成都的模式照搬過來。
另外，我們也不會單純跟風重慶現有的主流產品，隨波逐流不是我們想要的，萬華希望能夠先行半步，能夠看到未來的發展趨勢，比如我們需要做改善型的需求，改善需求的機會在哪裡、空間有多少，這都是我們需要考量的。
麓悅江城主要以精裝房為主體，最近一批房源裡面有4棟全精裝，2棟非精裝。在成都，精裝房比較常見，之所以在重慶這樣布局，就是想要給雙方一個從相識到相知的過程，就像兩個人談戀愛，萬華的孩子屬於「慢熱型」的，但肯定是最穩重的。
麓悅江城首期精裝效果圖
重慶並不缺水，只是缺少能夠直接親近的水。我們項目的首期位於整個麓悅江城的心臟位置，被一條清澈的清溪河環抱，形成了一個內在的小水繫結構，這種天然的生態底色，比當年的麓湖更有優勢。
麓湖的水、雲朵樂園和孩子的童年
我們會通過清溪河沿岸公園的設計，改變水的阻隔，在這裡打造一個山水相連的互動生活空間。
談未來
希望和重慶「共同成長」
中新網：隨著成渝地區雙城經濟圈的建設，重慶主城都市圈的擴圍，萬華今後會怎樣更好地參與城市建設？
羅立平：既然看好一個區域，又來到這個區域，我們就必須發揮自己的個人魅力，通過產品吸引力、影響力，來重塑這個區域，使它成為城市最有價值的區域，從而能夠帶動這個區域的整體發展水平。
麓悅江城建築概念效果圖
我們在成都的麓湖項目，受到很多人的關注，也有很多人前來考察、學習，大家很想了解一個問題：萬華的戰略定位，究竟是怎樣的？
我們核心是看好一個城市最有價值的人，而在一個城市裡面，不乏有財富階層和精英階層，我們統稱他們叫財智階層，他們是這個城市最寶貴的資產。萬華的定位，就是跟著這批財智階層走，我們希望自己的產品能夠為他們所喜愛，同時吸引他們跟我們一起共同創造，共同成長，所以我們用了「麓客」這個詞，其含義便是一起共創未來。
麓湖社群會長們的合影
我們希望在重慶能夠凝聚一批財智階層，跟我們一起共同發展，共同塑造這個區域，打造一個真正有價值和未來的核心版圖，這就是我們最大的一個願望。
(圖片由萬華提供)