我與海南島結緣於1987年底，那時國務院將在海南建省的消息傳出，全國湧現十萬人才下海南的洪流，我由此兩次來海南尋求到中國特區工作的機會，最終未成。其間，我從海口沿海南島東線沿海公路到了三亞，又乘坐了據說是日本佔領時期修建的三亞--八所鐵路火車，最後回到海口。雖說那次沒留在海南工作，但從此我心裡埋下了一個海南情結。
2006年2月，我到海南文昌東郊椰林度假村探望在這兒過冬的父母，來去都在海口停留，這裡的陽光、椰林、沙灘又勾起我對海南的留戀，面對大街上到處貼看二三千元一平的房產廣告，勾得我心跳不已，就此萌動了在海南購房的念頭。到了 2007年3月，夢想成真，我在三亞買了房，從此成了半個海南人。到2009年以後至今，我幾乎每年開車自駕海南回三亞家過冬，每次都會住上四五個月。這些年我多次在海口、文昌、瓊海、萬寧、興隆、陵水、三亞、五指山等地活動，對海南有了一些感性的認識。
一、海南氣候區域劃分
最近，我看了2013年的一、二期《中國國家地理》雜誌，這兩期分別是南海和海南的專輯，對以前停留在感性方面的認識，有了一些理性的體會。
按《中國國家地理》的分類，海南島地理氣候分為五大區域：
1、北部為半溼潤區，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分。
2、東部為溼潤區，包括文昌、瓊海、萬寧。
3、西部為半乾旱區，包括昌江、東方。
4、南部為半乾旱半溼潤區，包括三亞、陵水、樂東、保亭。
5、中部為山地溼潤區，包括五指山、瓊中、白沙。
我最有興趣的是海南的海口、三亞、文昌，以及瓊海、萬寧、陵水這些市縣之間的氣候差異。最近幾年有很多朋友問我關於在海南購房涉及到的氣候等環境因素的問題，我雖然對這幾個地方有些親身體驗感受，但畢競知識不系統不專業，這次讀《中國國家地理》雜誌，海南島按地理氣候因素進行五大區域的劃分這點，一下子就有一種點醒了自己的感覺，以前只是感覺到這幾個市縣氣候上有差異，現在才知道這些差異正是由於海南島的地理構造帶來的，根據地形地貌把海南島劃分成五大氣候區域，正好解釋了造成上述幾個市縣氣候上差異的原因。
具體來看看上述市縣的氣侯差異， 據《中國國家地理》和我收集的資料，以2012年12月31日為例，這天受北方強冷空氣南下影響，海口、文昌氣溫跌破10℃，市民在陰冷寒風裡換上厚厚的棉服。在海南中部山區，氣溫降到了6℃左右。而在五指山以南的三亞、樂東、保亭、陵水等，仍處於人體感覺的溫度17~18℃到24~25℃之間。
海南南部是海南島上最接近北緯18°的地方，加上中部山嶺阻隔，冷鋒到達南部大多鋒消，所以這裡不只溫暖，更有著彌足珍貴的冬季豔陽。當海南島北部、中部冬春季節陰雨連綿之際，當「曬太陽」成為你的冬季渴望，海南島的南部恰好身處旱季，乾燥少雨、陽光明媚。
海南南部以三亞為例，年均氣溫25.5℃，年日照時數為2400小時，1月份平均氣溫為20.9℃。11月至翌年4月為旱季，旱季降水量僅為全年的8.3%。年平均溼度79%。海南南部是海南島光照最強、熱量的地區，也是中國最純正的熱帶地區。這裡既沒有亞熱帶區域的潮溼，也沒有冬季的寒流，這裡的"天然溫室"強烈吸引著全國"候鳥"光顧。
我們再來看下海南北部的海口以及東北部的文昌兩個地區的冬季氣候特點：
海口：處於海南省北端，冬季時有冷氣流侵襲帶有陣寒。年平均日照時數2000小時，年平均氣溫23.8℃，最冷月平均氣溫17.7℃。極端4.9℃。年平均溼度85%。
文昌：屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，四季分明。年平均溫度23.9℃，最冷月平均氣溫18℃，極溫0.3～6.6℃，出現在1月份。年平均日照1953.8小時，冬日日照僅10.57小時。11～4月降雨量佔全年的20%左右，8～11月間常受到強熱帶風暴和颱風的影響，年平均發生2.6個，冬天時常會有寒流的侵襲。年平均溼度87%。
從三亞、海口、文昌三地上述氣象資料對比分析，結合《中國國家地理》對海南的五個氣候區域分類，我們不難得出結論：海南冬季氣溫最宜人的肯定為三亞無疑;地處北部半溼潤區的海口和東部溼潤區的文昌，不單冬季氣溫相對偏低、時有寒流侵擾，更為陰冷潮溼之地。
記得2006年11月份我到文昌東郊椰林度假村住過幾天，客房外掛著的幾十臺空調外機全部被鏽蝕的模樣當時讓我震驚，從未見過空調外機被鏽蝕成如此嚴重的程度。
2011年1月中旬我在海口住在賓館裡，晚上洗澡很冷，室內沒有暖氣冷得無法入睡，爬起來找服務員多加床棉被才勉強睡下，人體感覺十分不舒服。
我的幾個在海口工作長年居住的朋友都告訴我，海口冬天很冷很潮，潮溼情況你不可想像，家裡地面、牆壁會出水來。這不是一兩個人這樣說，而是好幾個海口人在不同場合告訴我的。一位小倆口在海口工作定居、父母家在三亞的朋友2013年元旦回三亞，她對我說，三亞氣候比海口好多了，海口太潮溼，屋裡很潮地面出水，室外氣溫又陰冷。
我從2007年在三亞市內購房後，2011年又把市內房賣掉換成三亞灣海濱房。這幾年冬季我都在三亞長期居住，在三亞市內和海邊都有居住的感受，三亞潮溼度並不嚴重，我從未在三亞看到過空調外機的鏽蝕情況，更別說有像文昌那種鏽蝕的嚴重程度了。每年春季3月份左右我們離開三亞，到初冬11月份左右回到三亞來，家裡的東西並不感覺怎麼受潮。三亞家裡受潮程度甚至比成都還好，成都離開幾個月回去，柜子裡一股黴味，衣服都起黴點，睡在被窩裡感覺又溼又冷有股黴味。這種體會不光我有，愛卡汽車網川分的一個網友也曾跟我帖講過他在三亞灣家的情況，潮溼程度還沒有成都嚴重。
另外一個現象也值得思考：為什麼海口、文昌的北方人少，特別是東北人大多都選擇在三亞買房呢？我分析有一個原因是，北方人習慣了北方乾燥的氣候環境，因而他們不喜歡冬季潮溼陰冷的海口、文昌而會選擇相對溫暖乾燥的三亞購房。這也從側面印證了為什麼在文昌買房的四川人重慶人特別多的一個原因：因為四川、重慶人早已習慣了家鄉潮溼的生活環境，對文昌的潮溼就見怪不怪了。
二、海南颱風災害解讀
另一個問題，關於海南島的颱風災害的問題。
長居內陸，我以前只有一個籠統的概念，沿海容易受到颱風災害，海南幾乎每年都有颱風登陸。2009年9月底10月初，颱風登陸海南，那時我正在海南三亞，親身經歷了颱風來臨的可怕，晚上睡在床上聽見外面呼呼的風聲就感覺牆馬上要吹垮掉。白天大風大雨，不敢出門，冰箱裡東西吃空了，只得冒雨出門買菜，結果才走到小區門口，風雨己把全身澆透連內褲都溼透，只好又返回家裡。颱風過後小區裡的樹木好多都被連根拔起。據說三亞還不是颱風登陸地，只是受了影響而己。
據《中國國家地理》雜誌統計，從1950-2011年62年間，海南有145次颱風登陸，其中文昌登陸次數最多高達48次，瓊海27次、萬寧41次、三亞24次、陵水22次。結論是，海南東部地區是颱風登陸最頻繁的地區，而文昌又是東部裡登陸最多的地方。
另外，除颱風外，還有強熱帶風暴也給文昌造成不亞於颱風的自然災害。據資料顯示，每年文昌的8～11月間，受到強熱帶風暴和颱風的影響年平均發生2.6個，使之造成農作物以及人民生活財產的損失。
因此，可以得出這樣的結論：在海口、三亞、瓊海、萬寧、文昌這些受大陸客關注的海南熱點地區中，文昌是一個每年遭受強熱帶風暴和颱風災害最多的地方，這對在文昌買房的人來說，總是一種擔憂和心理負擔吧。
三、各地氣候差異
再來談下與文昌同屬海南東部溼潤地區的瓊海和萬寧兩地。這兩個地方特別是瓊海也受到大陸購房者的親睞。
瓊海和萬寧都處在海南東部沿海，與文昌一樣被《中國國家地理》劃屬於"東部溼潤地區"，首先肯定，這兩地比起南部的三亞冬季更加潮溼。海南島五指山脈是南北兩個氣候差異區的分界線，它把海南島分為南北兩大氣候區域：北邊氣溫偏低、潮溼陰冷、日照偏少；南面溫暖宜人、陽光充足。而瓊海和萬寧兩地正好都處在五指山山脈的北面，因此瓊海和萬寧比起南面的三亞來，氣溫偏冷、氣候潮溼、陽光偏少。這是理論上的認識。再說感受，這些年我自駕車多次在海南東線高速上穿行來往於海口、文昌、瓊海、興隆、萬寧、陵水、三亞，幾乎每次都能明顯感受到五指山脈牛嶺隧道帶給人的南北兩個氣候帶的變化，牛嶺隧道洞口北邊冷、南面暖，北面下雨南邊陽光，真的就有這麼神奇，難怪牛嶺隧道這兒叫分界洲，氣候分界線哦！
再講個經歷，2012年2月我從三亞坐高鐵到海口去，到瓊海站時上來幾個東北老人，我聽他們聊，說到在瓊海買的房家裡居然要用電暖器，不用的話受不了那個潮溼。這種情況我真是聞所未聞，讓我大吃一驚：居然海南還有用電暖器的？冬季到海南不就是享受溫暖的嗎？要用暖氣的話，不如就呆在東北老家的暖氣屋裡更舒服！
後來，凡是我遇到在瓊海買了房的北方人，我都要問他們是不是冬天要買電暖氣的問題，幾乎得到的都是肯定的回答。四川人就不一樣了，我有個成都朋友在瓊海買了房，他就沒買電暖氣，也承認冬天有時候是有點冷，但倒是沒有感覺潮溫的問題，這恐怕就是成都人早己習慣了潮溼的生活環境的緣故吧。前幾天在三亞我們小區遇到一個鄰居小夥是北京人，我說怎麼這一段老沒見你，他說回萬寧了，在萬寧買有房子回去住了十幾天，我馬上問，冷嗎、潮嗎、用電暖氣嗎？他說不怎麼冷就是比三亞潮，用電暖氣了！
因此，光從氣候地理的因素考慮，海南島南部區域的陵水、三亞、樂東、保亭等應是大陸客休閒宜居之地。特別是海南南部溫暖的氣候和相對溼度較低的環境對於老年常見的風溼、類風溼、肺氣腫、氣管炎、心腦血管等疾病能起到明顯的緩解作用。再講個例子：我有個親戚，70多歲，四川綿陽退休的，抽菸一輩子，有嚴重的氣管炎、哮喘、心血管病。2011年他兒子在三亞買了套房，老爸有空過三亞來幫他裝房子，到三亞才住了幾天，他明顯感覺氣管炎好了，不喘了，於是把藥全停了不吃了，原來每天要對著喉嚨噴的藥也不噴了。這樣在三亞呆了小半年回綿陽，氣管、哮喘方面的藥再也沒用過，直到2012年底他又來三亞。他對我說三亞空氣品質氣溫太好了，他自己都對把藥停了的事感到神奇，他說「就衝這病，我這下每年都要來三亞過冬！」
其實，對於人體的肺部和氣管毛病的修復，除了三亞的溫暖氣溫和乾燥氣候外，這裡的海拔高度為零的零海拔地理持點、空氣中富含負氧粒子以及全中國PM2.5值等這些條件，三亞也是得天有獨厚的。
作者簡介：小符（維繫：rrp224海南資深房地產分析師，落戶專家，對本土風情文化、人文地理、氣候生態、房產信息有深刻了解。善於為購房者進行樓盤打探，投資分析，規劃分析，為購房者快速鎖定房源