上半年，新冠疫情來勢洶洶，東莞樓市一度停擺。經濟重啟後，樓市快速復甦，房價一度上演瘋狂暴漲一幕，即使調控也未擋住市民購房的熱情。
合富大數據顯示，8月東莞新建住宅網籤面積86.6萬㎡，創2016年10月以來最高，連續3個月網籤80萬㎡以上，8月東莞新建商品住宅網籤均價也超過2.3萬/㎡。
9月悄然而至，東莞樓市已經迎來了金九銀十傳統旺季，這個時段將是東莞樓盤衝刺全年業績的關鍵期。東莞有哪些樓盤準備開盤推貨？又有哪些樓盤值得我們關注呢？
超50盤有推新計劃 33個為純新項目
據一點樓市不完全統計，東莞計劃「金九銀十」開盤加推入市的項目不少於50個，其中有33個為純新項目，產品都以90-143㎡剛需和改善洋房為主，東莞將進入商品房供應高峰期。
城區的加推情況最受市民關注，僅純新項目就有6個，包括：南城中證雲庭、南城保利歡樂大都會、南城鵬瑞天玥、南城華潤萬象府、萬江保利首鑄天際、萬江天健花園。另外，豐華瓏遠翠瓏灣、美的招商東樾、安聯尚璟等項目也將持續加推。
鵬瑞天玥產品全球發布會已經進入倒計時，非常適合東莞富豪階層。華潤萬象府由於位置原因一直是東莞樓市關注的焦點，目前正在凍資蓄客。中證雲庭預計價格將低於城區其它純新項目，適合剛需一族上車。買不起住宅，手頭首付不多的青年，不妨去看看保利歡樂大都會的公寓。
松山湖片區將成為東莞金九銀十供應最大的片區，預計17項目開盤，貨量約75.1萬㎡。
其中僅寮步純新項目就有6個，包括：源悅、裕大知府、萬科金域東方、保利卓越天寰、保利金地領峰、華僑城純水岸。由於靠近松山湖的原因，寮步的樓盤吸引了多方的關注，萬科金域東方營銷中心開放時就吸引了超3千客戶到場。寮步的新盤開盤價預計都要超過3萬/㎡。
大嶺山的萬科漢邦松湖半島和松湖碧桂園三期兩個項目，由於靠近松山湖的原因非常熱，早已蓄客多時，預計售價將遠超3萬/㎡。
濱海片區金九銀十預計有7盤開盤，貨量約21萬㎡。
斷供已久的厚街，將有湖景12和萬科金域花園兩個新盤計劃推貨，還有康華君匯廣場、萬科金域公館、佳兆業時代天韻、卓越悅山湖花園等多個純新項目將逐漸亮相。
長安萬科臻山府、虎門融創雲玥臺、虎門眾築濱海中央等純新項目都將推貨，其中預計萬科臻山府售價將達4萬/㎡左右，融創雲玥臺和眾築濱海中央也會超過3萬/㎡。
東部產業片區金九銀十預計超過10個項目開盤加推，貨量約33.62萬㎡，主要集中在常平。
常平樓市今年遭遇了魔幻一幕，疫情初期打折促銷，多個項目以1.4-1.5萬/㎡開盤推貨，後期一路補漲，金地名京已經賣到2萬+。預計，星匯常一居、紫雲壹號、旗山玖瓏灣等純新項目價格也會逼近2萬/㎡。
東南臨深片區靠近深圳，一直以來都備受深圳客青睞，2016年房價率先領漲東莞，此後迎來了多年的橫盤期。
今年以來，受拍地和擴容消息影響，鳳崗、塘廈等多個鎮街房價相繼暴漲，再次排在東莞前列。臨深區域新盤數量遠低於其它片區，金九銀十預計僅有金色半山、萬科棠樾、星岸等純新項目入市。
水鄉片區片區是東莞的價格窪地，東莞房價低於2萬/㎡的樓盤也集中於水鄉片區。目前水鄉還有裡岸、臻園等多個純新項目尚未開盤。
麻湧珠江萬科城、麻湧保利濱湖堂悅、中堂佳兆業時代芳華、望牛墩首創禧瑞閱府等已開盤項目貨量充足，預計將在金九銀十持續加推。
（表格圖來源：優房超·瑞城搜）