走進馮小剛公社：上半年虧損4千萬 商家寄希望於國慶檔
文|李詩韻
「疫情對我們肯定是有影響的，接下來就是國慶節了，生意應該會好起來了」，觀瀾湖華誼馮小剛電影公社（下稱「馮小剛電影公社」）景區內某商家員工感嘆到。
「馮小剛電影公社」位於觀瀾湖海口國際高爾夫度假區，佔地1400畝。觀瀾湖度假區距離商業中心約15公裡，被當地人稱為郊區、富人區。疫情期間，國慶檔前的度假區稍顯冷清，而「馮小剛電影公社」作為海口市著名旅遊景點，接待人流量並不多。
受疫情影響，旅遊業遭遇重挫，而「馮小剛電影公社」作為實景娛樂也難逃一劫。根據華誼兄弟半年報，「馮小剛電影公社」控股母公司海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社影視服務有限公司，報告期內淨利潤虧損近4千萬。景區內某商家表示，他們4月才正式復工，希望接下來的國慶節人流量能幫助他們復甦。
入住商家有限 夜場客流較少
華誼兄弟第一個黃金十年，藉助《手機》、《天下無賊》、《寶貝計劃》、《集結號》以及《風聲》等一系列「叫好又叫座」的電影走的順風順水。到了第二個黃金十年，華誼兄弟開始邁向「大娛樂，去電影化」的道路。2014年華誼兄弟將影視娛樂、品牌授權與實景娛樂、網際網路娛樂稱「新三駕馬車」。
而「馮小剛電影公社」是華誼兄弟首個投入運營的實景娛樂項目，華誼兄弟間接持有18.9%股份。該項目佔地1400畝，耗資55億元，於2014年6月正式開街。景區以馮小剛《一九四二》、《 唐山大地震》、《非誠勿擾》等馮氏經典電影場景為建築規劃元素，打造綜合娛樂商業街區，呈現上世紀整整百年間的中國城市街區風情，主要展現20世紀中國城市建築的演變史。
其中影視基地包含一個8000平米攝影棚、一個5000平米攝影棚、兩個3000平米攝影棚，動力車間、置景車間、道具車間、外景搭建區，以及500間房間的影人公寓等。但從目前的實際情況看，小鎮商家並未完全入駐，夜間場客流較少，但有影視製作團隊在此取景拍攝。
除了「馮小剛電影公社」，華誼兄弟近年來也是加緊了在全國建設影視小鎮步伐。華誼兄弟電影世界（蘇州）於2018年開園，這是華誼兄弟首個電影主題公園，也是中國首個依靠自有IP打造的本土電影主題公園項目；2018年12月，華誼兄弟（長沙）電影小鎮開園；2019年9月，建業·華誼兄弟電影小鎮開園。
疫情下實景娛樂業績慘澹
實景娛樂項目包括輕資產模式和重資產模式。據悉，華誼兄弟的實景娛樂項目採取與當地企業包括大型房企合作，為輕資產模式。例如「馮小剛電影公社」華誼兄弟間僅接持有18.9%股份，最終受益人是地產商觀瀾湖集團。即便是在輕資產模式下，華誼兄弟致力於去電影化，發力實景娛樂，從近兩年數據來看，還是處於「投入大，收益小」階段。
「馮小剛電影公社」景區票價為148元/成人，數據統計，2016年和2017年連續兩年遊客量均超過200萬人次，2018年春節期間接待遊客數近20萬人次。2019年「馮小剛電影公社」控股母公司營業收入10.37億元，淨利潤1.12億元。
雖然單看「馮小剛電影公社」該項目業績還算不錯，但從整體板塊來看，2018年、2019年、2020年上半年華誼兄弟品牌授權及實景娛樂板塊營業收入分別為1.50億元、3467.80萬元、993.23萬元，佔總體營收比例僅為3.84%、1.59%和3.06%。僅靠「馮小剛電影公社」是無法撐起整個板塊效益。
而由於今年疫情影響，海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社影視服務有限公司上半年營業收入4599萬，淨利潤虧損近4千萬。華誼兄弟表示，海口、長沙、蘇州、鄭州四地實景項目在一季度末陸續恢復開園。
「馮小剛電影公社」景區內某商家員工告訴新浪財經，他們4月才正式復工，希望接下來的國慶節人流量能幫助他們復甦。「疫情對我們肯定是有影響的，接下來就是國慶節了，生意應該會好起來了」，該員工感嘆。
(編輯：文靜)