購買房子贈送負1樓的情況下，從我們表面的價值去觀看其實是挺划算的，買一層送一層給我們，第一感覺就是掙到。
很多事情不單單光看到表面或者是房子的總體面積上的問題去考慮，很多事情都要綜合在一起來分析
購買房子最主要是合適居住才是最重要的。
對於買一層贈送一層的情況下，如果是頂樓複式不用考慮這麼多直接購買就行了，因為頂樓複式的優勢要比低樓層地下室優勢明顯的多。
（1）買一層送一層的優點。
●整體的空間感可以得到有效的解決，100平方的房子正常向洋房的套路面積為85平方，如果加上地下室套內面積可達到150平方左右使用。
●房子的價格相對而言比較低，而且又可以滿足大家庭的居住情況，花更少的錢，居住更大的面積。
●整體的安全性上比較高，居住在低樓層的房子在安全性上，無論是火災還是地震，逃亡都並不會有太大的困難，直接奔跑出來就行了。
（2）買一層送一層的缺點。
●1樓的房子本身採光能力就比較差，而且還要負1層的情況下，根本不會有任何的光線進入。
●房子的通風性能也同樣是比較差的居住地樓層有樹木的遮擋情況下，根本不會有什麼風進來。
●會出現潮溼的現象，由於房子處於低樓層，在我國南方地區三四月份特別容易出現回潮的情況，牆壁上都會露出水來。
●裝修費用高昂，對於這類型的房子，裝修費用是必然的，高昂的特別地下室，如果不想牆壁露出水來這麼嚴重，必須得要花費大量的防潮材料。
●在低樓層的房子蚊蟲是非常的厲害的，一方面是要做好防蚊紗窗，另外一方面是要做好滅蚊的準備。
缺點基本上都已經列出來，根據自己的接受能力來選擇是否要購買負1層的房子。
買一層送一層的房子，並沒有我們想像中這麼完美。
在我個人的角度去觀看，其實房子的購買很多時候只是一時衝動才選擇了這類型的房子，像什麼江景房，景觀房，看花園等一系列的類似的房子，在購買的時候總是把它想像中多麼的美好，待我們真正住進去的時候，其實這類型的東西非常非常少用得到。
（1）負1層的房子真的用處不大。
在購買房子的時候肯定有想像過負1層的房子做成倉庫做成電影院，做成KTV房等一系列的自己想要夢幻的樣子。
現實生活中剛剛安裝的時候，前面一年半載還是有這樣的興趣去唱唱歌或者是看看電影的等待，時間一長了之後，甚至連打掃衛生的興趣都沒有了。
●負1層的房子真的不太合適居住房子。
不見天日的房子，整個人居住在裡面不知道時間的長短，在有條件的情況下人的房間儘量是要有太陽照射才會使得更精神有活力。
（2）負1層的房子麻煩將會很多。
如果我們所處在的地方是北方地區，沒有出現洪災的情況還好，我國南方地區時常都會出現洪災的情況，負1樓的房子隨時都會面臨著被水淹到的情況。
2020年我國有多少小區的地下停車庫被淹了，負1樓的房子就是等於地下車庫的位置，水肯定一樣是會淹進來的。
（3）房子的首付將會比較高。
其實天底下真的沒有免費的午餐的，開發商說買一層送一層，實質上已經把房屋的單價進行抬高了。
例如1樓房子的售價原本為1萬元每平米，現在買一層送一層，把房屋的價格抬高到13,000元每平米，但讓我們整體的心理上還是感覺掙到了，畢竟房子的使用面積100平方就有150平方使用了。
在一手房的情況下，開發商通過關係還可以做成首付三成，如果在二手房地產市場的話，幾乎不可能可以做得到首付三成的，最少都是首付4成以上才可以進行買賣。
也從側面說明了未來房子要賣出去，單價不單值要高，而且首付也要高，買的人就會慢慢的變少了。
總結：
對於買一層送的情況，主要都是根據自己所在的小區進行衡量，如果小區原本就是那種在高一層的小區上可以進行購買，畢竟已經等於2樓跟1樓的在一起。
直接到地下車庫的房子購買起來，其實用處也不大，只能擺放雜物，是成為了最大的一個好處。