樓面價3300元/㎡!金科競得唐家灣地塊

2020-12-12 宜昌新浪樂居

年中土拍盛宴,6月密集上菜!最先揭曉的是宜土網掛(2020)5號地塊!

今天上午10點

唐家灣宜土網掛(2020)5號地塊

由武漢金科長信置業有限公司競得

成交總價8.244億

成交樓面價3300元/㎡

溢價率0%

地塊詳情:宜土網掛(2020)5號地塊

地塊位置:西陵區渭河路與石溪路交匯處

佔地面積:≈11.93萬㎡

總建築面積:≈24.98萬㎡

地塊性質:住宅及商服用地

起拍總價:82440萬元

起拍樓面價:≈3300元/㎡

成交樓面價:≈3300元/平

地塊點評:

從拍地情況看,熱度並不低,多個房企參與競拍,說明開發商對於宜昌樓市信心,對該地塊所處的唐家灣片區的看重,好地拍一塊少一塊,將來只會更稀貴;

地塊周邊環境、地段自不必說,還擁有大量「頂級配套」;2020年4月,宜昌城投籤約31萬方唐家灣商業綜合體,扛起了唐家灣崛起的大旗。

拋開設配套公建的部分,該地塊留給金科還有更多利益空間,這也是金科繼集美陽光之後,在宜昌城區的另一佳作,未來金科將打造什麼產品,以何種姿態風貌面世,拭目以待。

地塊規劃條件:

分A、B兩塊:

01、A區擬用地面積62710.26平方米(合94.06畝),容積率不大於2.0,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%;

02、B區擬用地面積56544.53平方米(合84.82畝),容積率不大於2.2,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%。A、B區配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。

03、本地塊範圍內配套的幼兒園(用地面積不小於5240平方米)、文化活動站、菜市場、居委會總建築面積不少於6050平方米及社區居家養老用房。

土拍不停~6月15日宜土網掛(2020)7號地塊即將揭牌,請持續關注樓市號外實時報導!

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