記者 | 盧奕貝編輯 | 牙韓翔1
疫情之下，香港最大的高端購物中心、亞洲最賺錢的商城海港城，也開始減租了。
2月12日，多家香港媒體報導稱，海港城給租戶的一封內部郵件顯示，受新冠肺炎疫情影響，商場客流量驟減，多個品牌商家業績受到嚴重影響。為減緩商戶壓力，海港城決定將2月租金減半。由於涉及與租戶間的保密條款，海港城未透露更加具體的洽談內容和合約安排。
根據國家衛健委數據，截至2月13日19:55時，香港地區累計確診新型冠狀病毒肺炎51例。
海港城是香港零售業的標誌之一。自2007年起的10年間，受益內地遊客的訪港購物熱潮，海港城銷售額年均複合增長率超過10%，2018年更是達到24%。
2018年海港城銷售額超過370億元港元，平均每天超過一億元港元。到2019年，海港城去年上半年總收入依然增長5%至61.56億港元，商場的出租率維持在96%。
目前，海港城內有許多商鋪閉店暫停營業，其中圍上了裝修板的門面更多達24個。
一位名叫「Patrick the Reporter」的香港用戶，在社交網絡Twitter上發布了一張海港城的照片，並且配文「2020.02.06 平日下午的海港城。」曾經人流湧動的海港城入口，如今格外空曠。
網友拍攝的海港城。「受疫情影響，大家都有意減少了出門聚會，但上班族仍然需要搭乘公共運輸出行，許多必經站點會設在商場樓下，經過是不可避免的，其實，逛街還是可以的。」在香港尖沙咀附近工作的Hugo Wong對界面新聞說。雖然所有香港市民都戴上了口罩，但是街道上的人流並沒有明顯減少。
但香港奢侈品零售業的最大消費客群來自內地，為應對疫情，香港政府自2020年2月4日起加強了對出入境的管控，訪港旅客人次跌至谷底。
2019年香港局勢影響的衝擊尚未消化，新冠肺炎又來臨，如今的購買力可能並不足以支撐它們過往的輝煌。
海港城的母公司是九龍倉置業，旗下還擁有時代廣場、好萊塢廣場以及中環組合等5項物業，目前並沒有其他減租信息。但在新冠肺炎尚未爆發以前，全球最大奢侈品牌之一的Louis Vuitton，由於業主九龍倉置業拒絕為品牌位於香港銅鑼灣時代廣場2樓的分店減租，正計劃關閉該分店。
新冠肺炎疫情爆發後，不只奢侈品，香港的化妝品與珠寶行業也變得黯淡。
莎莎已經宣布旗下香港及澳門21間分店已暫時停止營業；周大福表示港澳有40多間分店暫停營業，其餘分店也已經縮短營業時間；謝瑞麟則在社交平臺公布，已停止超一半的香港門店營業。
目前暫停營業的零售門店在香港仍是少數，但香港零售行業人士不再報以樂觀。
據香港零售管理協會上周四公布的調查顯示，自1月24日起共10天的春節期間，大部分香港零售商的平均生意額下跌高至50%，零售業正步入「超級寒冬」。而在新冠病毒疫情肆虐下，協會會員預計2至3月的生意額仍會下跌40%至60%。
零售寒冬讓香港各界決定守望相助。
2月11日，香港地產建設商會發布了一份聲明，指出鑑於零售餐飲業當前的困難境況，旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金等措施，以紓緩他們的經營壓力。
新鴻基地產、新世界集團、恒隆地產和太古地產紛紛響應，或減免租金，或承諾加強推廣，以攜手共度時艱。而這些地產公司的減免措施，將覆蓋國際金融中心商場、apm、K11、太古廣場購物商場等香港核心商場。
但對經歷了去年大半年的社會局勢動蕩，又遭遇肺炎疫情雪上加霜的香港零售行業來說，減免租金或許杯水車薪。