記者調查部分小區,有的縮短免費時間有的甚至禁止駛入
到別的小區串門走親戚,把車臨時停放在小區裡面,會被收取臨時停車費,這讓很多市民感到不爽。6月26日、27日,記者走訪發現,對於臨時停車收費的問題,城區各小區存在不同的情況,有的停放超過一小時後就收費,有的需要提前交押金,還有的可以免費停放,但時間不能太長。
新海楓景小區 先交20元押金,只能免費停放一小時
近日,多名市民向記者反映,他們到位於新華路與樂川街交叉口附近的新海楓景小區走親戚,需要先交押金,否則就不能進入,超過一定時間還要交停車費,這讓他們非常不理解。
「我小姨就住在新海楓景小區,我和妹妹經常到她家裡吃飯,可是每次都要交停車費。」家住高新區東方世紀城小區的王女士說,每次到小姨家做客都是兩個小時左右,有時候忘記帶現金了,都是小姨支付,這讓她感覺很不合理。
6月26日,記者開車來到該小區,看到小區門口外面停滿了車輛。在門衛窗戶上貼著一張通知,上面寫著「無車位,車輛禁止入內。拉東西車輛留押金。一小時內駛離免費。」
記者注意到,一些非該小區的車輛進入小區前,都要停下來,到門衛處交上押金後,才能進入該小區。進入小區後,可以隨意找地方停放。
隨後,記者開車準備進入該小區,門衛卻沒有打開門禁。同時,一名門衛保安招手,示意讓記者下車進行登記。記者走過去之後,保安稱進入小區之前,要先交上20元押金。如果停車超過一小時,就要扣除停車費,如果未超過一小時,出來的時候,再退還20元押金。
聖榮廣場小區 可免費停放兩小時,但先交錢後退費
記者在走訪中,有一些市民反映,奎文區聖榮廣場小區同樣存在停車收費的狀況,而且已經存在多年了。「上個月的一天晚上,我到聖榮廣場小區的舅舅家做客,從南門進入時,交了4元停車費。在舅舅家玩了3個多小時才離開的。」家住經濟區祥瑞家園的劉女士說。
26日上午,記者來到該小區南門,在門禁處有工作人員在負責收費、發放收據。同時,在門衛窗戶上還貼有一張提示「外來車輛停車,不超過2小時憑小票退還停車費。」
隨後,記者開車行駛到門禁杆處,工作人員稱要先交上4元停車費,否則不能進入小區。記者只好先交上停車費,這名工作人員籤了一張收據。上面註明了臨時停車費收據和進車時間,並印有物業公司的印章。「兩小時之內出來的話,憑藉這個收據,可以退還臨時停車費。」這名工作人員說。
多名該小區的居民表示,經常有親戚提起,來小區串門,還要先交停車費。「臨時停車收費是可以理解的,但親戚來小區,不管玩多長時間,都要先交上4元錢,讓人感覺不太爽。」該小區居民張女士說。
東方明珠小區 外來車輛直接禁入,只能停在小區外
6月26日、27日,記者走訪城區多個小區發現,除了個別小區有臨時停車收費的規定外,還有的小區直接禁止臨時停車。另外,也有的小區比較人性化,走親戚串門開車進入,需要做好登記,但不能佔用業主停車位,也不能停放太長時間。
26日,記者開車來到奎文區勝利東街附近的東方明珠小區,被直接禁止駛入。一名保安建議,可以到小區旁邊的一個停車場停車。而在奎文區金鼎華府小區和金都花園小區,只要與門衛處的保安說明來意,做好書面登記,便可以暫時進入小區,不過不能長時間停放。
隨後,記者來到高新區東方世紀城小區,發現只要外來車輛只要說明要去哪一戶,做好登記後,就可以進入小區內的停車場,還算比較人性化,但不能停放太長時間。
採訪中,多名市民就臨時停車問題發表了看法。「現在車輛這麼多,小區門口和路邊無法停車,走親戚串門只能停放到小區裡面。」家住高新區紫瑞園小區的趙女士說,他們小區只讓裝運裝修材料的貨車進入,外來轎車不讓進,「朋友們來我家,都知道不好停車,乾脆打車來。」
政策 臨停倆小時之內收費可投訴
日前,山東省政府辦公廳公布了《山東省物業服務收費管理辦法》,從7月1日開始實施,對物業服務收費標準進行規範。車位未停放機動車的,免收停車服務費。對佔用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的,可以收取車位場地使用費。臨時停放機動車的,可以按小時收取,但停放未超過2小時的應當免費。
另外,我市之前出臺了《濰坊市住宅小區停車管理辦法》,其中明確規定,對於走親訪友車輛等臨時進出小區的車輛,停放時間不超過2小時的,不收費；停放時間超過2小時的,應繳納臨時停車費,價格標準由業主大會確定。未購買或租用車庫(位),而又拒絕支付臨時停車費的,停車管理單位有權禁止該車輛進入小區。但對於進小區執行任務的警車、消防車、救護車、環衛清運車、工程維修車、為業主和使用人服務的送貨安裝車等車輛,任何單位和個人不得阻攔,並不得對其收取停車費。
不難看出,我市和我省兩個規定中,都對臨時停車如何收費做出了規定。如果市民走親戚串門,臨時停車不超過兩個小時,物業收取費用的話,可向物價部門進行投訴。
新聞連結 車位租賃費差距咋這麼大
記者走訪中發現,各個小區的車位租賃費存在很大差別,費用低的只有幾十元,而租賃費高的200多元一月。車位租賃費標準的依據是什麼?為什麼會有這麼大的差別?
《關於普通住宅小區停車收費有關問題的通知》的相關規定,車位租賃費實行政府指導價管理,物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫、車位,建設單位以出租的方式給業主、物業使用人的,承租人應當繳納車庫、車位租賃費,租賃費標準由承租人與建設單位在規定的基準價格和上下浮動不超過20%的幅度內以合同的形式約定；車庫、車位以出售的方式給業主的,業主不繳納車位租賃費。
另外,建設單位委託物業服務企業代為計程車庫、車位的,車庫、車位租賃費標準由建設單位與物業服務企業在規定的基準價格和上下浮動不超過20%的幅度內以合同形式約定。
業主佔用物業管理區域內業主共有道路或者其他場地停放汽車,應當繳納車位場地使用費,收費標準由業主大會綜合考慮車位租賃費的價格等因素確定。業主大會委託物業服務企業管理佔道車位或其他場地車位的,由業主大會與物業服務企業以合同形式約定車位場地使用費標準。物業服務企業受委託管理佔道車位或其他場地車位的,可從車位場地使用費中提取一定比例的管理費用,具體比例由業主大會與物業服務企業以合同形式約定。
租賃停車位咋還有服務費
不少細心的居民發現,在小區租賃停車位時,除了本身的租賃費外,還多出一項停車服務費,每月從10元到30元不等。居民們表示,什麼是停車服務費?為什麼會有差別呢?
將要實施的《山東省物業管理辦法》第二十三條規定:使用物業管理區域內規劃用於停放機動車的車庫(場)內的車位,物業服務企業提供相應服務的,車位使用人應當繳納停車服務費。普通住宅前期物業停車服務費標準,由建設單位與物業服務企業在政府指導價範圍內約定；其他物業管理區域的停車服務費標準,由業主大會或者業主委員會與物業服務企業約定。車位未停放機動車的,免收停車服務費。
我市《關於普通住宅小區停車收費有關問題的通知》規定,普通住宅小區前期物業停車服務費實行政府指導價管理。業主在物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫、車位停放車輛,無論出租還是出售的車庫、車位,都應繳納停車服務費。出售給業主的地上封閉式獨立車庫不繳納停車服務費和物業服務費。
前期物業停車服務費標準由車位使用人與物業服務企業或建設單位在規定的基準價格和上下浮動不超過20%的幅度內以合同形式約定。業主大會成立後,停車服務費標準由業主大會與物業服務企業以合同形式約定。
記者 鄧永傑
[責任編輯：楊凡、王亮家]
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