購房是人生大事，許多買房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在湖州買一套160萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在湖州是首套住房的話，那麼總價160萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1600000 * 1% = 16000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1600000（總價） * 2% = 32000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元
要是是二套房，繳納費用與首套住房大致相同。
二手房要交什麼稅？
要是你買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那麼80平米，總價160.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1600000 * 1% = 16000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1600000 * 1% = 16000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：1600000（總價） * 0.5% = 8000元
房屋所有權登記費：80元
合計：16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元
要是你買的二手房是二套房子，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。
以上就是在湖州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是湖州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！