今年馬鞍山有一家新盤賣的火熱，屢屢霸屏馬鞍山話題榜，那就是恆大悅府。
在此之前，恆大在馬鞍山已經有兩個大家熟悉的項目，恆大·綠洲和恆大·御景灣，小區交付多年，物業的口碑也一直不錯。
今天，我來到城東恆大·御景灣實探，發現小區綠化環境真的不錯，像一座小公園。
1、恆大·御景灣位於馬鞍山城東，有高層和洋房，靠近秀山湖，周邊成熟小區眾多；
2、今天實探，小區物業不錯，環境整潔綠化好，樓棟單元門禁嚴格；
3、項目2013年首次開盤，當時開盤均價是4980元/m²，如今二手房價已經破萬，7年時間房價翻倍。
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恆大·御景灣位於城東，緊鄰秀山湖，周邊成熟小區眾多
恆大·御景灣位於馬鞍山市城東，旅遊大道與匯秀路交叉口東南部。項目佔地面積約274.6畝，總建築面積約28.67萬㎡，採用新古典主義設計。
周邊有圳秀·金湖灣、安糧·城市廣場、恒生·秀山郡、秀山湖壹號、秀山·信達城等小區，生活氛圍濃厚。
項目自帶商業街、幼兒園、會所、遊泳池、健身房等配套設施，物業是金碧物業。
小區南側就是秀山湖廣場，步行可達，健身散步都十分方便。
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今天實探！小區有門禁，綠化環境非常好，像一座小公園
一早，我就來到恆大·御景灣小區實探，小區有門禁，也有工作人員值守，進出需要業主刷卡。
小區路面很乾淨，藍色玻璃很特別，草坪上放了一些熊大熊二等裝飾的小擺件。
小區裡能看到很多工作人員，有的在認真的除草，有的在打掃衛生或澆灌草坪▼
小區的綠化看起來很不錯，雖然交付多年，能看的出來物業在認真打理。
小區中央有一個很大的人工景觀湖，湖水也很乾淨，有一些小橋、水輪造型的景觀。
湖邊貼心的放置了一些長椅供業主休息，很愜意▼
小區自帶健身會所，有健身房、遊泳池、棋牌室等配套▼
一路走進來，能看到一些涼亭、噴泉池、雕塑等小景觀▼
小區內有多處電動車充電棚，方便業主充電，且沒有看到電瓶車隨意停放的現象▼
小區單元樓的門禁也比較嚴格，都是大門緊閉，需要業主刷卡進入▼
最近，我在市民心聲上看到，有恆大御景灣的業主投訴：物業將小區垃圾處理廠搬到17棟地下車庫電梯口附近，整個夏天惡臭難當。
對此，花山區政府回覆說：該處垃圾為臨時堆放，恆大小區正在尋址垃圾臨時堆放點，社區已通知物業及時處理垃圾，物業表示將及時清理，今後將不再堆放。
為此，我也特意來到地下車庫查看，車庫刷有地坪漆，還有指示牌，在馬鞍山算是不錯的▼
我在17棟樓下找到了之前的垃圾堆放點，可以看出垃圾已經清理走了，地上有被水衝洗過的痕跡，但是確實還有一些汙漬和味道▼
我偶遇一位業主，他告訴我：這個臨時垃圾堆放點已經換過幾次位置了，之前在地上也是被人投訴，後來轉移到了地下。
不過他表示，這個也不能怪物業，希望相關部門配合，能儘快找到一個合適固定的垃圾堆放處，也不會妨礙業主生活。
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7年房價翻倍！恆大御景灣本月二手房掛牌均價約10185元/㎡
我了解到，恆大·御景灣在2013年首次開盤，當時開盤精裝均價是4980元/m²。
不過在當時，大家都認為它的地理位置偏僻，周邊設施不全，雖然是精裝修樓盤，但是大家對於恆大御景灣並不認可。
（數據來源房天下）
結果近幾年，城東飛速發展，周邊樓盤房價飆升。我從安居客網站上查詢到，本月恆大御景灣二手房均價約10185元/㎡，房價直接翻番！
(數據來源安居客）
以上就是今天實探恆大御景灣的全部內容，小區環境和物業管理都很不錯。
你覺得這個小區怎麼樣呢？歡迎留言分享你的觀點。
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