繼東莞市塘廈鎮石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新前期服務商服務協議籤約後，又一個城市更新改造項目——塘廈田心社區綜合類更新單元前期服務商於前日籤約。這標誌著塘廈城市更新改造進入全面推進階段。據了解，兩個項目涉及土地面積近110公頃，均規劃為傳統產業、新型產業和居住用途。
田心社區：借力深圳「北拓」戰略承接資源外溢
塘廈鎮田心社區與卓越置業集團有限公司籤訂了田心社區綜合類更新單元前期服務商服務協議，雙方城市更新前期服務商全方位合作正式開啟。按東莞市有關政策要求，為更好地推動項目掛牌招商，經社區集體討論研究、市政府批准同意，田心經聯社通過公開招引、民主決策的方式，確定卓越置業集團有限公司作為單一主體掛牌招商的前期服務商。
據了解，田心社區綜合類更新單元項目，位於塘廈鎮科苑城北片區，緊鄰塘龍路，是科苑城與中心區銜接地帶，距離行政中心2公裡，屬東莞東南臨深片的核心區域。該社區緊鄰深圳龍華觀瀾，未來將借力深圳「北拓」戰略，有效承接高端產業、人口、創新資源輻射外溢。目前，項目範圍內土地利用效率低下，主要以居住和工業為主，整體呈用地零散、村企混雜的舊工業片區布局模式。
為提升塘廈鎮城市品質、優化集體經濟結構，東莞市政府同意塘廈鎮田心股份經濟聯合社公開招引田心社區綜合類更新單元前期服務商，擬對面積約54.85公頃（823畝）用地以單一主體掛牌招商模式實施更新改造。項目規劃更新用途為傳統產業、新型產業、商業辦公和居住。通過對田心舊工業區、舊村約49.41公頃用地的拆除重建，打造產業發展平臺以及高品質商住社區，同步落實九年一貫制學校、社區中心、社區文化公園、社區體育公園、消防站等片區公共設施配置，實現產城融合。
石潭埔社區：打造高品質新型社區
事實上，在此之前，塘廈鎮石潭埔社區與東莞市宏潤產城投資有限公司（深圳市宏發投資集團有限公司控股企業）已籤訂了石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新前期服務商服務協議。塘廈鎮石潭埔科技產業新城（一期）更新項目屬於「產城融合類」城市更新項目，擬更新用途為傳統產業、新型產業、住宅及相關配套。該城市更新項目北側以塘清路道路中心線、現狀河道、建業路道路中心線為界，西側以東深公路道路中心線為界，南側以規劃環市東路道路紅線為界，東側以現狀權屬為界，規劃範圍約53.12公頃（約797畝）。
項目規劃拆除重建面積44.05公頃，更新模式為單一主體掛牌招商，主要規劃為傳統產業、新型產業和居住用途，總建築面積148.51萬平方米。其中，產業空間用地佔比不低於65.45%，傳統產業建築總量達72.2萬平方米，新型產業建築面積17.58萬平方米，居住建築面積58.73萬平方米，形成產業發展平臺，實現產城融合。同時，規劃配套建設19465平方米小學、14925平方米社區公園、4781平方米體育公園、3001平方米消防站、800平方米公交首末站，打通塘清路、環市東路、蓮潭路、建業路（合計面積56907平方米），完成18891平方米的生態修復。
石潭埔社區黨工委書記黃子敬表示，城市更新是未來發展的方向，通過城市更新改造將石潭埔環境提升和產業升級緊密結合，將為社區居民提供高品質生活環境，同時帶動區域經濟發展，促進城市功能升級，共同打造環境優美、生態宜居、配套設施完善的高品質新型社區。
廣州日報全媒體文字記者：李直建 通訊員：塘廈宣
廣州日報全媒體圖片記者：李直建
廣州日報全媒體編輯：蔡冬慶