萬達文化旅遊城籤約濱湖引起了合肥各界的高端關注，濱湖萬達成為眾人茶餘飯後的談資席捲整個合肥。然而，29日一場悄無聲息的土地掛牌中，肥西[2013]12號地塊成功出嫁，一座兩千餘畝超大規模商貿城浮出水面，肥西即將出現「安徽第一城」。
肥西[2013]12號地塊位於肥西縣紫蓬鎮華二路與派河大道交口西南側，面積達355畝，規劃用於市場、居住，市場出讓40年、居住出讓70年，容積率：市場≤2.5且>1.0、居住≤3.5且>1.0，建築密度：市場≤60%、居住≤30%，綠化率：市場≥8%、居住≥40%，參考價55萬元/畝，競買保證金4000萬元。
華南城打造「安徽第一城」
5月29日下午四點的掛牌中，合肥華南城(相冊 戶型 價格 動態)有限公司以55萬/畝底價摘得肥西[2013]12號地塊，總價1.95億，地面價824.9元每平米，居住樓面價235.7元每平米。此前，華南城(相冊 戶型 價格 動態)已經在肥西拿下4宗地共計1678.3畝。伴隨著此次華南城再次拿下355畝土地，華南城在肥西2000畝的拿地計劃已然完成，共耗資10億元。
據悉，華南城將在合肥打造集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、電子商務、產業培育、特色旅遊、城市化綜合配套八大功能於一體的超大規模現代綜合商貿物流園。其中，住宅844萬平方米，商業不低於2000萬平方米，定位西南區域的中心，華南城將以再造區域中心的概念打造安徽第一城。
目前，合肥經開區的開發呈現向肥西縣延伸的趨勢，此次超大規模商貿城的誕生，勢必對其區域價值有著極大的促進作用，進一步加強肥西縣與合肥市的聯繫和溝通。
未來，華南城項目將提供2000萬方以上的商業以及844萬方的住宅，考慮到其此次拿地均為底價成交，項目上市將處於較低的價位。而大量房源的推出也將拉動肥西樓市成交量的增長，肥西縣或將呈現住宅、商鋪其放量的態勢。
三縣投資潛力看好
國家重點調控一、二線城市房地產市場，限購令、二手房交易個稅等政策如達摩克利斯之劍般懸掛於合肥樓市之上。自四月中旬以來，合肥樓市開始回落，目前已經連續5周成交量低於2000套，購房者開始進入觀望期。加之近幾天盛傳房產稅有可能在合肥試點，政府限制高價房源備案，合肥樓市顯得更加的撲朔迷離。
儘管樓市波動，土地市場可毫不受影響。2013年以來，合肥土地交易暖字當頭，土拍中經常出現多家開發商血拼優質地塊的戲碼，高價地塊頻現。土地成本的增加，為開發商投資開發項目帶來了不小的壓力。
市場動蕩、土地成本增加、政策迷茫……隨著在合肥投資難度的增加，三縣地區迅速進入開發商的視野。今年3月，合肥便曾召開市縣土地推介會，重點推薦部分地級市及區縣的優質地塊，引起了多家開發商的關注。合肥某知名開發商工作人員表示：「隨著城鎮化的發展，三縣的房產行業市場成上升趨勢，而隨著國五條對一二線城市的調控，三縣的房產發展將是一個機遇。」