香港觀塘擬267億港元推兩幅地塊 含22萬平方首置上車盤用地

2020-12-16 騰訊網

  觀點地產網訊:3月6日,香港觀塘安達臣道新發展區擬下半年推出兩幅地塊,市場最高估值合約267億港元。其中一幅將作為港人首置上車盤用地,佔地約21.85萬平方呎,可建樓面估計109.8萬平方呎,市場估值傾向保守,介乎131.8至153.8億港元。

  觀點地產新媒體查詢獲悉,規劃10年的觀塘安達臣道新發展區鄰近秀茂坪,香港政府計劃撥出約130萬平方呎面積作住宅發展,提供9410夥公私營房屋,其中私樓約佔8成。

  而本次計劃用於港人首置上車盤的地塊位於發展區規劃用地最南端,項目可建住宅約1700夥,其中約1000夥會用於首置上車單位。

  土地資料顯示,該地塊的建築限高為主水平基準以上250及275米,地勢位置較高,預期比價適合興建中小型單位,市場給出的估值為131.8至153.8億港元,樓面地價1.2萬至1.4萬元每平方呎。

  另一幅用地則位於發展區規劃用地西北端的安泰邨附近,佔地約18.8萬平方呎,可建樓面約75.3萬平方呎。地塊臨近今年初由華懋投得的發展區內首幅私樓用地。

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