花光了積蓄買了房,房子卻開始不值錢,買房的人睡不著了
在之前的十幾二十年中,房價一直處於高速上漲的態勢,即使有幾次小幅的下跌,也只不過是虛晃了一槍,至今為止房價已經漲到了一個讓人高攀不起的程度。有多少人為了買套房子花光了兩代人的積蓄,有一些年輕人即使在父母的扶持下付了首付,但還是避免不了要背負沉重的房貸。
但是隨著2019年的多項房價調整措施的施行,房價受到了有效地抑制,再也不會亂漲了。而以前買不起房的人睡不著,今後可能買了房才會睡不著,為什麼這麼說呢?
因為房產稅即將開始施行,如此一來名下房子多的可就要發愁了,因為房子每年的稅收就要交一大筆錢,房子越多交得稅就越多,包租婆再也不那麼好當了。有可能每年的房租還不夠交稅的呢,這麼一來房產多的人肯定會想辦法將房子出售來套現。
同時由於政府大力推行房住不炒的理念,因此再也不會出現一下子買幾十套的土豪,開發商們也因此而無法及時回款。當手裡的房子大多都賣不出去,房子變得有價無市的時候,開發商的資金鍊就會斷裂。到時如果銀行貸款湊不到的話,那就只能破產清算。因此這個時候的房子就會出現降價,為了吸引更多人來買房,降價是唯一的辦法。
房子降不降價很多人都搞不清楚,覺得今年賣一萬,明年賣八千才叫降。其實降價的形式很多,最直接的當然是價格往下降。但還有一些間接的降價方式,比如通貨膨脹,錢不值錢的,而房價還是那麼點,是不是買起來更輕鬆了呢。例如之前工資五千,房價一萬,而如今工資八千,房價還是一萬,這也就是變相降價。
按照國家的調控政策,未來幾年的房價肯定會有所回調,因為高房價所帶來的影響確實太大了。首先居民的生活質量嚴重下降,為了買房省吃儉用的大有人在。大家除了基本的生活開支之外,幾乎把錢都用在了房子上,每個月的收入大半都是付了房貸,其他的東西能不買就不買。因此也就間接阻礙了其他行業的消費水平,讓人們的生活幸福感大大降低。
所以說未來幾年的房產發展勢必會有所收斂,買了房的人壓力可能會越來越大,晚上都睡不好了,還不如租個房子睡得更踏實一點。