原標題：小「鋼」鋪是這樣煉成的 北新國際機械城重建流通商貿格局
成都有個小「鋼」鋪系列報導二
什麼是北新小「鋼」鋪？老百姓說：
北新小「鋼」鋪固化資產比黃金更巴適；
北新小「鋼」鋪是老百姓的「剛需」理財，投資比基金賺錢，比炒股穩當；
北新小「鋼」鋪有產業支撐，是投資者的「定心丸」。
眾所周知，商業地產投資收益高，但隨之而來的是高風險，在眾多投資者舉棋不定的時候，位於成都「北延線」廣漢的北新國際機械城小「鋼」鋪，卻開盤就「火」，銷量一路走高！北新國際機械城小「鋼」鋪憑藉什麼實力在大浪淘沙中脫穎而出？是如何幫助老百姓守住錢袋子的？
業內人士解讀：北新國際機械城小「鋼」鋪立足城市規劃，前景值得期待；順應政策趨勢、發展有根基；滿足產業發展需求，生意做大有保障；維護客戶利益，銷售「火」是必然！
坐擁黃金口岸
成德綿經濟帶進入飛速發展期
買房投資，先選地段。商鋪作為不動產，判斷價值的第一核心要素便是地段。連亞洲投資超人李嘉誠都不斷強調：地段、地段、還是地段。
北新國際機械城小「鋼」鋪地處成德綿黃金口岸——廣漢。廣漢，位於「成渝經濟圈」和「成德綿經濟帶」的核心地帶，南臨成都主城區24公裡，北距德陽市區19公裡，擁有「南融成都、北接德陽」的得天獨厚區位優勢，自古有「蜀省之要衢，通京之孔道」之說。因此，這裡歷來是商貿最為繁盛之所在，且成都涉及大宗交易的批發生意80%都集中於此。不僅如此，城市未來規劃的商貿板塊也在這裡。
廣漢所在的「成-德-綿」區域佔據全省GDP的半壁江山。成德綿GDP總量破萬億，是西南地區及四川省經濟發展的前沿高峰地帶，處於四川省的領先帶動地位。成德綿重裝產業要突破，財富走廊「橋頭堡」廣漢不可小覷。廣漢承擔著緊密連接成都半小時經濟圈中每個城市的重要任務，對於四川商貿物流業來說，發揮著重要的樞紐作用。
據了解，日前正式籤訂的《成都德陽同城化發展框架協議》明確指出，兩地在規劃、工業經濟、政府採購、交通、教育、旅遊、城市水源地保護、金融等8個方面進行全方位的合作，進一步夯實成德綿在成都平原的龍頭地位。
四川省社科院的專家表示，此舉預示著成都-德陽已經進入同城化發展時代。隨著成都、德陽、綿陽區域間合作的不斷加強將促使生產效率穩步提高，節約物流成本就顯得尤為重要。地處成都德陽核心位置的廣漢，以完善的交通體系、夯實的產業根基正為該區域的快速崛起奠定良好基礎，成德綿經濟帶已經進入飛速發展期。
立足千億集群
成德綿製造業發展亟待突破
作為四川乃至整個西部地區產業實力最強、產業水平最高、產業集聚規模最大的區域之一，成德綿重裝產業已經成為西部乃至全國、全球影響深遠的千億重裝產業製造集群。
眾所周知，重裝產業是國民經濟的支柱產業，成都、德陽、綿陽三市擁有實力雄厚的機械製造、裝備、技術、人才條件和聚集優勢以及大件運輸通道。在成德綿產業帶中，德陽一枝獨秀。
據了解，經過多年的發展，德陽裝備製造業已發展成為以中國二重、東方電機、東方汽輪機、宏華石油為龍頭，萬餘家配套裝備製造企業共同發展的「千億重裝產業集群」，形成了以發電成套設備、冶金成套設備、石油化工設備等為代表的重大技術裝備研發製造工業體系。
但不可忽略的是，德陽製造產業迅猛發展的重點集中在生產製造企業的強勢，在製造商貿物流平臺上則有所缺失。「長期以來的發展困局讓成德綿裝備製造產業鏈價值無法有效顯現，」四川省社科院經濟研究專家指出，以成德綿機械市場為代表的西部機械商貿物流現在仍然處在零散為市、點狀布局的初級發展階段，亟待建成一個能夠實現統一管理、科學運營、能夠全面整合上下遊產業鏈的機械專業物流大平臺。
解困產業迷局
北新國際機械城重建流通商貿格局
為了打破行業發展瓶頸、做大做強產業經濟，近年來當地政府和企業都在尋求突破口。
德陽川廣機械公司總經理鄒兵告訴記者，高昂的物流營銷成本成為制約企業發展的一大瓶頸，北新國際機械城建成後，公司在家門口就把生意做了，每年光物流成本就要節約100多萬，還為公司提供了更大的渠道平臺。
「在裝備製造業上，北新國際機械城的開建，足以全面整合成德綿乃至西部機械產業上下遊產業鏈，這個集產地市場、銷地市場、消費市場於一體的首個大型商貿物流平臺，必然要擔當成德綿裝備製造業興旺的大任。」當得知北新國際機械城項目的開建後，位於德陽的一家知名製造企業負責人如釋重負，終於迎來了一個既專業又高端的商貿物流平臺。
據了解，北新國際機械城項目是集採購中心、倉儲物流中心、B2B電子商務中心、會展中心、政務中心等5大中心於一城，融合批發、物流、倉儲、會展、商務、政務、金融等7大功能於一體，成為中國西部乃至全國、全球影響深遠的標誌性機械商貿集群。
據北新國際機械城項目開發部經理易學介紹，該項目的建設受到了四川省、德陽市、廣漢市相關部門和企業的高度重視與關注。不僅如此，德陽、廣漢還將北新國際機械城作為商貿物流綜合體的樣板，打造成城市名片，成為對外展示的窗口。
據悉，在此前由《華西都市報》和《第一財經日報》聯合主辦的2013中國商業地產高峰論壇上，北新國際機械城小「鋼」鋪還獲得了「2013中國最具運營價值城市綜合體」稱號。 記者李暉
（責任編輯：周亮）