資料圖：圖為沈殿霞的女兒鄭欣宜出席追思會。 中新社發 武仲林 攝
中新網8月1日電 據星島日報報導，香港已故藝人肥姐沈殿霞等持有的九龍塘豪宅劍橋花園舊居，放售約兩年，近日以逾4000萬元售出，尺價不足9000元，低市價足足三成成交。新買家為大型發展商。而沈殿霞愛女鄭欣宜，分佔的賣樓收益，也將成為市場焦點。
沈殿霞逝世前居住在九龍塘劍橋花園一樓及二樓4號室，地產界人士指出，沈殿霞生前原與友好張耀榮等，共同持有劍橋花園物業，並早於前年便一直放售，但當時開價略高，達6500萬元，加上物業契約問題，故往往「看多買少」，僅錄得準買家查詢。
及至該單位於月前成功分契，加上叫價下跌，終於在上月以4029萬元沽出。
該單位屬複式設計，連著天台，在區內為罕有的優質單位，實用面積約4516平方尺，物業市值約6000萬元，這次成交較市價低約三成，尺價約8922元。
中原高級分區聯席董事梁瑋麟表示，位於九龍塘蘭開夏道的劍橋花園樓高三層，共有4個複式單位，沈殿霞生前一直居於一、二樓4號室連天台單位，而張耀榮則持有並居於地下、一樓2號室，該單位現時叫價7000萬元待沽。至於另外兩個單位，則由其它人士持有。
梁瑋麟補充，劍橋花園地皮面積約1萬方尺，地積比率為1.8倍，而新買家只購得其中一間，要再增購另外三間才能成功重建。不過近年豪宅地價急升，位於九龍塘傳統豪宅地段的地皮買少見少，每幅地皮均具投資潛力，加上蘭開夏道地點很好，環境清雅，屬優質豪宅地段，不排除新買家因憧憬後市，趁低吸納。
香港土地註冊處數據顯示，該物業於7月9日，獲港通實業有限公司以4029萬元購入，該公司登記董事為孔慶平、吳建斌、肖肖、遊偉光及陳海宏，均為大型建築及地產發展商中海集團高層。
數據顯示，該物業原由耀城地產於1992年，以1275萬元購入，歷時16年，這次轉售帳面利潤達2754萬元，升值2.16倍。該公司於去年7月的登記董事為沈殿霞、張耀榮太太羅桂珠及VictoryAsiaDevelopmentLimited公司(該單位的業權共分為三份)，但月前該公司登記董事沈殿霞，已轉為其生前好友陳淑芬。