本周，土地市場收斂鋒芒，僅有1宗地掛牌1宗地出讓，主城區無土地出讓活動；新房市場則延續上周的熱情狀態，旭輝長安裡獲預售證、旭輝長安府售樓部開放以及萬科舉辦理想生活節和富力中心示範區開放等好消息；二手房市場均價持續下跌，但總體掛牌量有所上升，整體維穩......接下來，跟著諸葛找房一起來看本周（11.4-11.10）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
本周，土地市場僅有循環化工園區1宗流拍的住宅用地重新掛牌、藁城區1宗商服用地出讓，主城區無土地出讓活動。
土地掛牌
循環化工園區1宗流拍地塊再入市
11月7日，石家莊市公共資源交易中心發布兩則國有建設用地使用權公開出讓公告，其中僅有化工〔2019〕003號一宗地塊為住宅用地，其他六宗均為工業用地。
地塊面積為20903㎡（約31.35畝），土地用途為住宅用地，起始價為11915萬元。據小諸葛了解，該地塊曾於10月22日流拍，本次為重新掛牌入市。此前，石家莊循環化工園區建設投資有限公司斬獲了東側[2019]004號和[2019]005號地，本次[2019]003號地重新掛牌入市，石家莊循環化工園區建設投資有限公司或將再拿地？讓我們拭目以待！
土地出讓
石家莊旺洋房地產4451萬元摘地
11月8日，石家莊市藁城區自然資源和規劃局發布了一則國有土地使用權掛牌出讓成交公示，涉及一宗地塊，編號為[2019[078號。地塊面積為29792.23平方米㎡（約44.7畝），土地用途為零售商業用地，起始價為4451萬元。
最終，該地塊由石家莊旺洋房地產開發有限公司以4451萬元成功斬獲，畝單價為99.6萬元/畝，樓面價為1494元/㎡。
二、新房
本周，新房市場延續上周的熱情狀態，旭輝兩項目中長安裡獲預售證、長安府售樓部盛大開放；萬科舉辦理想生活節，五盤並舉，迭代推出「全景城市洋房「產品系，五盤風情各異；富力中心接連舉辦燈光秀以及營銷中心暨示範區盛大開放活動，另有多家房企舉辦暖場活動。
此外，林蔭學舍舉辦石門人第三場精神盛宴，邀請北大學神家長與參會人員面對面交流，獲得好評無數。
「雙十一」火爆全國，各大房企緊抓機會，競相推出購房狂歡節活動，有需要的購房者可關注各大品牌限時福利活動，把握購房良機！
三、二手房
01 二手房市場價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年11月10日，石家莊市二手房市場價為16565元/㎡，環比上期下跌了0.10%，連續兩周下跌，但跌幅不大，整體保持維穩態勢。
02 二手房各城區市場價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本周石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區以18189元/㎡的市場價居於首位；藁城區市場價最低，為9403元/㎡，較上周微漲。本周鹿泉區以0.91%的漲幅領跑全城，高新區緊隨其後漲幅為0.71%，長安區和藁城區的漲幅均為0.09%，其餘區域均有不同程度的下跌，其中欒城區跌幅最大，環比上期下跌0.85%。
03 二手房各城區掛牌房源分布
截止2019年11月10日，石家莊總掛牌量為65215套，較上期增加了0.59%，掛牌量上漲。
其中，長安區仍以14475套掛牌房源居於首位，較上周增加171套；橋西區以14181套掛牌房源位居第二，較上周增加62套；新華區、裕華區分別位居第三、第四名，掛牌量分別為12933套和11277套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本周商圈降價房源量TOP3裡，裕華區眾美商圈仍然位居第一，有196套降價房源量，新華區趙陵鋪商圈以129套降價房源位居TOP2，裕華區位同商圈以87套降價房源量位居TOP3；在漲價房源量排行榜中，新華區趙陵鋪商圈以11套漲價房源攀至第一，新華區柏林商圈和裕華區眾美商圈以9套漲價房源並列位居第二。值得一提的是，裕華區眾美商圈和新華區趙陵鋪商圈漲降價房源量均在排行榜前三位。
05 二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據監測表明，本周裕華區眾美城在降價房源量小區排名中躍居首位，小區均價為15897元/平方米，有38套房源降價出售，想在「富人區」眾美商圈買房的朋友可以關注一下這個小區。
四、本周行業動態
正定新城大街東徵地44畝擬建商服
11月6日，正定縣自然資源和規劃局發布《正定縣2019年度第59批次建設用地1號地徵地告知書》，涉及諸福屯辦事處朱河居委會及有關農戶，徵地面積為2.9280公頃（約合43.92畝），土地補償費合計461.16萬元，地塊是位於朱河村村東（東為朱河村土地、南為朱河村土地、西為朱河村土地、北為周漢河）的土地，土地用途為商服用地。
石家莊市住房租賃中介機構誠信經營公開承諾活動圓滿舉行
11月8日上午，石家莊市房地產業協會組織召開了石家莊市住房租賃中介機構誠信經營公開承諾活動。百餘家住房租賃中介機構代表向社會作出公開承諾，並倡議全行業守法經營、誠信服務，為我市住房租賃市場健康有序發展共同努力。市住建局主管部門及各區主管部門領導出席了會議，石家莊市住房和城鄉建設局副調研員王玉志同志就進一步做好住房租賃中介市場管理提出了具體要求。市內四區及高新區住建局主管領導出席公開承諾活動。
西兆通改造E地塊項目規劃曝光
11月8日，石家莊市自然資源和規劃局發布《關於西兆通城中村改造項目回遷區E地塊建設項目設計方案批前公示的通告》，該項目位於兆坤街（規劃路）以東、天山北大街以西、綿河道（規劃路）以南，項目居住用地面積27003.07平方米（約合40.5畝），擬建設8棟住宅樓和1個地下車庫，規劃戶數為616戶，規劃人口為1848人，停車位共386個，其中地上機動車位22個、地下機動車位364個，綠地率38.73%，容積率2.28。
欒城區一周徵地965畝補償款上億
11月4日-8日，欒城區自然資源和規劃局發布7則徵地公告，徵地總面積為64.37公頃（約合965.5畝），補償款上億，土地用途為住宅用地和商服用地，涉及樓底鎮東尹村（建設大街東側）、竇嫗鎮汪家莊村（裝備製造基地）、柳林屯鄉北十里舖村（衡井線北側）和欒城鎮西董鋪村（衡井線南側）共4個村。