最近，萬達廣場在汕頭開業的消息著實讓不少本地人高興了一把，甚至還有人專門從潮州趕過來湊熱鬧。據萬達集團官方消息，萬達開業前兩天廣場客流共逾70萬人次，銷售額共4700多萬元。
從萬達集團在潮汕地區的擴張版圖上看，除了已經開業的汕頭萬達廣場、計劃中的揭陽萬達廣場、在潮州還有待建的文旅項目——萬達城。
汕頭金平萬達廣場總建築面積約14萬平方米，匯集252個時尚品牌，擁有萬達影城、寶貝王、寶貝王早教、大玩家、永輝超市、迪卡儂、優衣庫等13家主次力店和52家餐飲品牌。
我們這個15億元的汕頭萬達廣場就是擁有屋頂花園和「鮀城印象」、「冰川大冒險」主題性文化街區的第四代全智能商業綜合體項目。
萬達茂，是萬達集團在世界首創的大型室內文化、旅遊、商業綜合體，一般作為萬達城的商業配套，單獨一個也要100-150億元。
萬達城，又叫萬達文化旅遊城，包括超大型萬達茂、大型室外主題公園、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街等內容。
萬達集團在潮州投資200億元建設的大型文旅項目，就有特色文化街區、兒童樂園、電競電音樂園、航海樂園、度假酒店群等。
我們以萬達旗下產品分析其中的區別，可以看到，不僅總投資金額越來越高，規模也越來越大。
按照萬達標準，一個萬達城相當於15萬平的單體購物中心、20萬平休閒街區和娛樂中心、10萬平酒店群和20萬平以上的寫字樓總和，即從單純的商業購物中心向文旅項目轉變。
2018年，房地產行業經過了一輪改名潮，保利、奧園、龍湖等18家房企都走上了去地產化的道路。
據統計，TOP30房企中板塊業務主要是以地產開發為基礎，布局多元化業務。主要分為五大方向：養老地產、文旅地產、特色小鎮、教育地產、長租公寓，其中以文旅最為成熟。
在汕頭，甚至整個潮汕地區，我們不僅能看到地方政府極力推動旅遊業發展，也能看到全國知名地產商在業務上多元化的雄心，比如華僑城、雲南城投等央企、國企大鱷的腳步就幾乎踏遍了汕潮揭。
01|深圳華僑城擬為汕頭帶來兩大文旅項目
深圳華僑城擬在汕頭打造「新坐標」及海洋主題度假旅遊項目。
「華僑城汕頭歡樂海岸」項目，項目打造成為強化潮汕文化自信的「新坐標」、包容城市多元生態的「新海岸」、再創汕頭新營城理念的「新城景」。
海洋主題度假旅遊項目，打造集海洋經濟、海洋運動、海洋文化、海洋休閒和海洋生活等多元功能於一體的國家級濱海旅遊度假區，將濠江建設為獨具國際範、中國味的度假旅遊目的地。
深圳歡樂海岸| 官微
02|華僑城旅投考察南澳旅遊產業發展
3月17日，華僑城旅投來南澳考察投資，華僑城旅投董事長表示要加強與南澳的對接合作，對景區進行提質增效，促進南澳旅遊產業持續發展，共同把南澳國際旅遊島建設好。
03|招商局在濠江擬建潮汕海上世界
在概念方案中，招商局擬打造一個開敞空間結構的「潮汕海上世界·購物公園」，集「商務辦公、休閒娛樂、酒店、度假、旅遊觀光、居住、文化藝術等」於一體。
規劃建設項目包括海景商業、海景住宅、海景洋房、生態住區、地標酒店、海上世界、濱水休閒碼頭、文化館、開埠博物館、天后宮廟、小學、公園綠地、綠廊等。
04|中海黃金海岸1800畝濱海特色小鎮
中海·黃金海岸是汕頭市首批國家4A級景區之一。中海地產意圖將黃金海岸打造成為集旅遊、度假、居住、休閒娛樂、健康養生為一體的粵東第一旅遊度假勝地，打造濱海特色小鎮！項目總體佔地1800畝，擁有10公裡絕佳原生態海岸線，一共分11期進行建設。
圖 | 時事汕頭
05|新津河「一河兩岸」景觀帶規劃
項目依據汕頭城市發展脈絡，由北到南規劃四大河道公園區段八大公園。在公園群中，疊加美術館、博物館、休閒街區等公共配套，將新津河打造成城市客廳，形成「海絲」景觀長廊、汕頭市中央公園、華南地區最大規模的公園集群。
06 |汕頭經濟特區小公園開埠區
2017年，《汕頭經濟特區小公園開埠區保護規劃》獲批。開埠區未來業態發展應該以文化旅遊產業為核心，設立商業步行區，開展文化博覽，打造文化創意工坊，修繕現有影劇院、戲曲院等。配套酒吧、清吧、咖啡廳、書吧、潮汕功夫茶館等，形成主題餐廳集群，並規劃主題酒店客棧與騎樓客棧。保護歷史遺存，並重點打造三大主題公園。
07|打造「潮汕烏鎮、汕頭寬窄巷」
溝南許地文化創意旅遊村，項目將按國家4A旅遊景區標準，通過「一帶、兩湖、三園、文創四區」的整體規劃，融入「觀光、美食、住宿、觀賞、展示、購物」等6大功能，建成集「民居建築、自然生態、地域文化、潮汕美食、藝術創意」於一體的深度體驗潮文化旅遊綜合體，使之成為汕頭乃至粵東地區一張獨具特色的生態文化旅遊名片。
溝南世祜許公祠| 官微
08 |萊蕪片區計劃打造為海絲文旅小鎮
澄海區萊蕪片區規劃區片區內規劃居住用地88.86公頃。發展定位為：海絲文旅小鎮；中國東南沿海休閒度假勝地；粵東現代服務業綜合服務中心。
通過對片區用地功能的提煉，規劃區形成「一軸一帶三區」的空間結構。 一軸：即沿東海岸大道的濱海新興產業發展軸；一帶：海絲黃金海岸景觀帶；三區：即養生休閒度假區，旅遊及服務配套區、新興產業區。
09|潮南擬建僑鄉潮韻特色文旅小鎮
潮南區成田鎮家美，溪東，田中央3大社區和12個村委，總面積約為56.77平方公裡。或將打造集觀光、文化、鄉村、農業、休閒、生態、養生、度假為一體、以「潮汕風情+僑鄉文化+鄉村旅遊」為核心特色的僑鄉潮韻特色文旅小鎮。規劃生態綠道環線、潮汕風情小鎮、上鹽電影創意園、簡樸農業生態園、潮汕文化體驗區、田園休閒度假區、南山生態運動區。
對於汕頭來說，有人願意來投資是好事，文旅這塊更是各取所需。前幾年，政府就規劃打造了不少旅遊區和一大批特色小鎮，相信以後別人來汕頭旅遊不會只想到小公園和其中的美食，還有上面這些好去處；
對於房企來說，如今房地產行業增速放緩，房企都在尋求多元化轉型之路，不過創新不意味著放棄，萬科提到「聚焦主航道，鞏固提升基本盤」，融創也宣稱「專注做房地產行業」，這種戰略收縮聚焦也代表著房地產主業在其業務板塊的重要性。
筆者認為，如何謀求在競爭中轉型成功，或許可以先想想如何把自己產品質量、運營管理效率、利潤優勢這塊做好，更好地實現彎道超車。