震撼!英國伊甸園純正IP!薊州首個新生活樣板小鎮規劃曝光!

如果在北京東、天津北打造這樣一個小鎮，創建集自然教育、文化藝術、健康生活、休閒度假於一體的京津冀文化高地和生態教育基地。你會不會參與其中呢？

伊甸園生態教育國際生活示範區 配套規劃圖

7月21日，天津市規劃和自然資源局發布公示了《（薊州區）天津東方伊甸園置業發展有限公司 建設工程設計方案批前公示》以及《（薊州區）天津伊甸園旅遊開發有限公司建設工程設計方案》。

公示內容為：龍熙花苑項目建設工程設計方案草案以及龍宸商業廣場二期項目建設工程設計方案草案

該規劃項目即2019年7月24日，東方伊甸園以總價4.72億元、商住樓板價約1144元/㎡買獲位於薊州半山地帶的一宗2019-023A、B、C、D打包商住地塊。

龍熙花苑項目北至巍峪街、東臨巍峰路、東至燕山西大街。依據規劃圖來看該項目分為分一期、二期；其中：1-4號樓為1-2層的商業配建；5-40號樓為6-8層到頂的洋房產品組成。

規劃圖

該項目總用地面積129594.7㎡，界內建設用地面積121160.2㎡，地上計容建築面積145.92.24㎡，容積率1.0-1.31，建築密度≤30%，建築基底面積≤36348.06㎡，綠地率≥40%，綠地面積≥48464.08㎡；總建築面積203892.24㎡；居住戶數≤1448戶，居住人數≤4055人（其中一期總建築面積131173.93㎡，居住戶數≤696戶，居住人數≤1949人；二期總建築面積72718.31㎡，居住戶數≤752戶，居住人數≤2106人，）；機動車位1696（其中一期1606；二期90）。

龍宸商業廣場二期項目位於巍峰路東側、燕山西大街北側。

該項目總用地面積61230.6㎡，界內建設用地面積40681.1㎡，地上計容建築面積32544.88㎡，容積率≤0.8，建築密度≤45%，建築基底面積≤18306.5㎡，綠地率≥25%，綠地面積≥10171㎡；總建築面積24580.65 ㎡。

據悉，天津薊州伊甸園項目是全世界第一個以伊甸園為主題的生態教育小鎮，也是中英合作「一帶一路」新型城市化示範區項目，備受中英兩國政府重視，佔據了政策端、市場端、品牌端等多重利好。

天津薊州伊甸園項目，位於官莊鎮，總投資100億，項目分三期進行建設， 計劃於2024年整體竣工。第一期工程伊甸園展示中心已正式予以開工了。一期工程其位處燕山西大街以北，彩虹路東西兩側地塊及地塊東側礦坑，佔地500畝，其中有127畝屬廢棄礦坑地段。

依據此次公示的住宅+商業規劃圖來看或為「天津薊州伊甸園項目一期項目」，目前該項目已經在網際網路釋放案名為伊甸園·edenbox山裡屯，項目為佔地面積約3000畝，建設用地約1722畝，約0.6超低容積率的自然生態大盤；聚焦5A級盤山景區、薊州千年古城區、伊甸園生態教育國際生活示範區「三區一體」， 沿山勢與河谷採用兩軸兩心規劃布局，引進英國伊甸園 純正IP重建生態修復的奇蹟並導入英國伊甸園生態教育體系，打造中國最高端的國際化自然教育課堂；從而打造集生態環保、自然教育、文化藝術、健康生活、休閒度假於一體的中國「伊甸園」新生活樣板小鎮。

本項目主力產品為環京地區獨創的約5.4米層高「box」系產品，買一層得兩層；百變靈動空間、自由分割布局，滿足居者所有使用需求；該產品主體建築最高兩層，局部一層，形成高低錯落的建築布局，注重鄰裡社交，創造了獨特的空間趣味性。

在建築造型上採用平坡結合的多重體塊進行咬合錯動，使建築無論從何方向看，都能形成高低錯落、活潑有趣的聚落天際線。建築立面採用蒙德裡安式的現代構成手法，創新點線面組合的開窗形式，打破了原本相對平整的立面，使建築更為生動有趣。立面材質以米黃、淺灰、淺木色三色的橫紋拉毛質感塗料為主，呼應當地地質的特色紋理，使建築在陽光下富有層次和質感。整體調性在簡潔現代中又富有趣味變化，塑造獨特的box聚落式建築美學和空間美學，並採用拼、疊、圍的建築手法，營造獨特而又舒適的休閒度假與居住體驗。同時，本項目也規劃建設了主體為7F的電梯洋房，滿足不同客群的居住使用需求。

據該項目官方報導：

伊甸園·eden box山裡屯為所有有夢想的都市人群、藝術家、創意人士，打造了一個集聚多元文化的有趣據點。從攝影、設計、音樂、美食到畫室、工坊、潮玩、運動……從自我的禁錮中走出來，將熱愛和創想融入到生活中，和eden box一起進入「伊甸園」的文化氛圍，提升對自然、藝術與生活的感悟力，與喜歡的一切在一起。

樂居與你共同期待。