上海和杭州人口分別增加4萬和55萬,難道上海不如杭州有吸引力?

2021-01-11 孺子牛眼看世界

上海和杭州都是我國經濟發達的城市,但兩者的差距還是非常明顯。首先,上海是直轄市,是和浙江平級的行政區,而杭州只是副省級城市,比上海低了半級;其次,兩者的經濟實力上也相差巨大。2019年,上海GDP為38155.32億元,杭州GDP為15373.05億元,上海GDP是杭州的2.48倍。上海無論是行政級別還是經濟實力,都不是杭州能相提並論。但是,2019年杭州的常住人口為1036萬,同比增加55.4萬;同期上海的人口為2428.14萬,同比增加4.36萬。上海和杭州人口分別增加4萬和55萬,難道上海不如杭州有吸引力?當然不是。那是什麼原因造成上海的人口增量遠不如杭州呢?

上海消費高

上海作為我國第一大城市,人均可支配收入最高,消費水平也是最高。2019年,上海人均可支配收入69442元,其中城鄉居民人均收入分別為73615元和33195元,同年,上海人均生活消費支出45605元。2019年杭州的人均可支配收入59261元,其中城鄉居民人均收入分別為66068元和36255元,同年,杭州人均生活消費支出40016元。可以看出,雖然上海的人均收入要比杭州高出10181元,但人均生活支出也要高出5589元。如果是一家三口,在上海一年的生活消費支出比在杭州要多16767元。感覺並不是很多,可是這只是生活消費支出,還有其他方面的支出沒有計算在內。

上海門檻高

上海的門檻高體現在兩個方面:行和住,兩個方面都要遠遠高於杭州。先說行,在杭州如果買輛車,車牌價格只要3萬多元,而上海的車牌價格最少要8萬元,以2019年1月份牌照成交價為例,上海車牌照最低成交價89500元,均價89565元,上海的車牌價格遠遠高於杭州。再說住,也就是房價的問題。2020年3月份,杭州2手房的價格34570元/平方,同期上海的房價為57081元(數據來源:房天下網站),上海的平均房價是杭州的1.65倍,而上海的人均收入是杭州1.17倍。由於平均價格會和真實的房價有區別,我們就看兩座城市房價的中位數分別是多少。什麼是中位數?簡單說,就是中間的那個數字。

杭州房價

先看上海已經列出的7個區的房價,浦東區49738元、普陀56583元、楊浦區57148元、虹口區57189元、長寧區78715元、靜安區78814元、黃浦區95339元,上海的房價中位數是57189元。同比看一下杭州,西湖區在4.3萬左右、上城區在4.9萬左右,另外5個區的房價分別為:蕭山區25209元、濱江區33561元、江幹區34939元、拱墅區35901元、下城區39999元,杭州房價的中位數是拱墅區的35901元。同樣買100平方的房子,在杭州平均花的錢要比上海少212.88萬。在大多數民眾看來,如果上海是100分的城市,杭州就是個90分的城市。在房價相差如此巨大的情況下,大多數當然更願意選擇杭州。

上海房價

上海人口密度高

去過上海旅遊的人都知道,上海的人口實在太多。在上海外灘,一年四季,除了過年一兩天的人流量稍微小一點,其他的時候都是摩肩接踵、寸步難行。有人說,外灘那是旅遊區,人口密度當然大,其實真實的原因是上海本身的人口密度就很大。上海總面積為6340.5平方千米,總人口為2428.14萬,人口密度為3830人/平方公裡。再看一下杭州,杭州總面積16853.57平方千米,但10個市轄區的面積為8292.34平方公裡(不含2個縣和1個縣級市)。杭州總人口1036萬,就算將杭州的全部人口放進市轄區裡面,人口密度也才是1249人/平方公裡。上海的人口密度是杭州的3倍以上,上海的人口密度已經飽和,需要適當控制人口的數量;而杭州的人口密度遠沒有達到飽和的程度,還需要敞開胸懷接納更多的人口,方能讓杭州更加壯大。

上海和杭州人口分別增加4萬和55萬,難道上海不如杭州有吸引力?不是上海的吸引力不如杭州,而是上海消費高、門檻高、人口密度高。對於普通老百姓來說,不是不愛上海,而是上海實在「高不可攀」啊。

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