生活在無錫的你,是否感受到了這座城市的日新月異的變化?日前,無錫市規劃局陸續對一批鄉鎮(街道)總體規劃(2015-2030)進行批前公示,包括洛社鎮、羊尖鎮、鴻山街道、雪浪街道等15個鄉鎮街道,明確未來定位,並對空間結構進行清晰布局。快來看看你家未來是什麼樣!
濱湖區雪浪街道
城鎮性質
無錫市區南部依託國家級風景名勝區的旅遊特色鎮;連接景區與太湖新城區的創新創業基地。
空間布局結構
規劃形成「一帶一軸、三片兩心」的空間布局結構。
一帶,即環太湖風景旅遊帶。
一軸,為「蠡湖大道—軌道1號線」城市功能延展軸。
三片,風景名勝區、雪浪城市生活片區(簡稱雪浪片區)以及南泉旅遊綜合發展片區(簡稱南泉片區)。
用地布局
將雪浪街道分為雪浪片區、風景名勝區、南泉片區三大板塊。
雪浪片區,深度對接太湖新城,集聚城鎮功能與人口;
風景名勝區,以資源保護為主,疏散人口、置換功能;
南泉片區,突出旅遊小鎮風情,生產生活旅遊全面發展。
旅遊發展規劃
規劃形成「一帶、一軸、多點、多片」的旅遊功能布局結構。
一帶:環太湖遊覽帶,以環太湖風景路為載體,串聯雪浪街道內各旅遊功能區與景點,同時統籌區域旅遊資源,將梅梁湖景區與蠡湖景區、馬山景區串聯一體,協調發展。
一軸:具區路旅遊配套設施集聚軸。
多點:西林旅遊配套點、萬達城旅遊配套點、華萊塢-地鐵綜合物業旅遊配套點、龍寺旅遊配套點、大浮旅遊配套點等。
多片:包含黿頭渚景區、影視產業園、湖畔露營基地、鄉村休閒體驗區、南泉小鎮、萬達文旅城、雪浪生態園、長廣溪溼地公園、蠡湖景區(部分)等主要旅遊功能片區。
惠山區洛社鎮
城鎮性質
蘇南現代化產業強鎮,江南水鄉特色宜居鎮,無錫市區的西部中心城鎮。
空間布局結構
提升鎮區和園區的中心度和凝聚力,整體形成「一鎮一園、兩區兩片、一心五廊」的空間骨架。
「一鎮一園、集聚發展」:通過打造洛社鎮產城聯動新格局,提高城鎮功能和產業集聚的中心度和凝聚力。
「二片兩區,特色發展」:強調生活片區優化提升,產業片區特色專業化集聚。
「一心五廊,優化發展」:營造洗硯湖生態綠心,強化鎮、田、水格局,巧用濱水開放空間,塑造江南宜居城鎮典範。
用地布局
從多點開發向集中、集聚、集約用地布局轉變,中心鎮區加強沿京杭和錫澄運河濱水空間布局優化,有序更新改造零散工業用地,適當增加公共服務資源和商貿用地供給,建設鎮區生活服務中心。
園區加強與鎮區道路和用地的聯繫,集中布局工業用地,以園區建設推動產業轉型。
其他功能組團保持現有建設規模的基礎上,不再作大的開發拓展,重點完善自身特色及相應的配套設施和環境衛生。
惠山區玉祁街道
城鎮性質
現代化水鄉特色鎮、工業轉型示範鎮。
空間布局結構
規劃形成「一核引領、點軸串聯、五片聚力、水綠抱城」的空間結構。
「一核引領、點軸串聯」
一核引領:平湖新城核心區,以唐平湖為中心,聯合沿湖兩側塊,將其打造為玉祁、前洲街道的商業、文體及休閒娛樂中心。
點軸串聯:打造振祁(湖西)路經濟發展軸,北接老鎮核心區,南聯新城核心區,通過點軸串聯促進新老鎮區一體協同發展。
「五片聚力、水綠抱城」
五片聚力:魅力老鎮區、平湖新城區、轉型提升區、高新產業區以及道口經濟區,五大功能片區集聚發展。
水綠抱城:充分利用玉祁水網密布,水系發達特點,結合外圍生態農業打造水綠交融的靈動江南小鎮。
用地布局
依託玉祁老鎮和平湖新城兩大核心板塊,著力打造湖西路經濟發展軸,未來形成「雙核聯動、點軸串聯、五片聚力、水綠抱城」的空間格局,促進新老鎮一體五大功能片區集聚協同發展。
玉祁老鎮區重點完善社區配套,提升人居環境,平湖新城則以唐平湖為核心打造成西北片區的商業文體中心,力爭將玉祁打造成水綠交融的靈動江南小鎮。
惠山區前洲街道
城鎮性質
蘇南現代化工業轉型示範小城鎮;無錫西北門戶交通節點城鎮。
空間布局結構
規劃形成「水綠串珠,雙帶抱城;一軸聯動,雙心耀城」的整體空間結構。
通過萬壽河和滬寧高速公路兩條景觀帶,串聯多處綠化節點,貫穿整個地區,塑造江南宜居城鎮特色。控制東側、南側兩條生態防護帶,強化田園環抱城鎮的格局,維持良好的生態大環境。通過青城經濟發展軸,串聯唐平湖核心和前洲老鎮核心,在青城路沿線布局公共服務配套設施,形成前洲-玉祁強強合併,聯動發展的格局。
五大功能片區包括工業集聚區、前東產業園區、前洲居住社區、新前洲居住社區、城鐵商務研發區。
用地布局
以現狀老鎮區為核心「北展、西進、中優」。
北展:高標準集聚示範區,引領惠山各街鎮產業轉型。
西進:強強聯手玉祁街道,打造惠山站前最美唐平湖。
中優:更新改造中部老鎮,凸顯現代化特色宜居城鎮。
錫山區錫北鎮
城鎮性質
錫北鎮的城鎮性質為「無錫三產聯動活力新鎮、錫澄一體化先導區(之一)、江南生態休閒旅遊小鎮」。錫北鎮城鎮名片為「活力新鎮、禪茶小鎮」。
空間布局結構
規劃形成「兩片、四區、兩帶、雙心」的鎮域空間結構。
其中兩片指張涇和八士兩片;
四區指鬥山農業生態園區、高科技農業示範園區(臺創園)、一南一北兩個多元活力鄉村區;
兩帶指泉山路城鎮特色彰顯帶和老錫沙路公共配套集中帶;
雙心指張涇、八士兩個綜合服務中心。
用地布局
八士、張涇各自集聚發展,之間嚴格控制生態廊道。八士向西和向南,融入主城發展;張涇向東聯動工業園區,向北緊湊拓展。
優化城鎮建設用地內部結構,逐漸清退生活區內有影響的低效工業用地,保障道路和市政基礎設施用地,增加公共服務設施用地和綠地,優化城鎮服務功能和環境品質,提升商業服務業發展水平,完善高品質文化休閒旅遊度假配套設施。
錫山區羊尖鎮
城鎮性質
將羊尖鎮定位為「無錫東部田園宜居鎮、現代高效農業特色鎮、錫劇文化傳承旅遊鎮」。
空間布局結構
規劃引導「一心、一帶、三軸、六點、多片區」的空間結構。
「一心」:羊尖鎮區中心;
「一帶」:宛山蕩生態溼地帶;
「三軸」:錫滬路、錫通高速、錫昆高速三條交通軸;
「六點」:三個片區服務中心、三個旅遊景點;
「多片區」:按照功能,劃分的多個功能片區。
用地布局
在三街鎮整體發展的結構框架下,完善自身用地布局。改變現狀鬆散用地布局狀態,採取集中緊湊的發展原則,提高中心鎮區和工業園區的凝聚力,保持合理的發展規模、速度及比例。挖掘創造城鎮空間特色,充分利用現狀河網水系、交通廊道,塑造特色片區,提升城鎮品質。外圍農業地區結合農業產業特色,發展優勢產業,促進農業發展的現代化與特色化。
錫山區東港鎮
城鎮性質
將東港鎮定位為錫澄虞交界地區先進位造業強鎮,無錫市現代農業示範鎮,錫山區宜居特色新鎮。
空間布局結構
規劃形成「廊帶串三區,一鎮攜兩心,多片協發展」的鎮域空間結構。
「廊帶串三區」:中心鎮區、新材料產業園區和重大基礎設施控制區,三區由兩條東西向的錫北運河濱水景觀帶和錫沙路產業發展軸帶串結;
「一鎮攜兩心」:鎮區由東港新鎮區和港下片區兩個綜合生活片組成,兩個生活片區空間上相對獨立,形成一主一副兩個綜合服務中心,共同服務鎮域;
「多個農業片」:北部的特色農業片、東南部的生態農林片和南部的規模農業示範片,三片差別協調發展,共築城鎮生態基底。
用地布局
延續城鎮發展脈絡,依託老鎮區,利用金港大道的南沿、新港路的建設帶動,向南沿錫北運河適度發展;
圍繞市民公園,進一步完善新鎮區路網和公共設施建設,提高交通通達性和地塊價值,建設新鎮區,提升新鎮區吸引力;
完善三個產業園區載體建設,盤活存量用地,優化增量土地利用。
錫山區東北塘街道
城鎮性質
將東北塘定位為無錫市主城區組成部分,錫山區現代化生活區和現代商貿物流園。
空間布局結構
規劃形成「一軸一廊三心五片」的空間骨架。
「一軸」:沿錫沙路發展軸。
「一廊」:滬寧高速景觀廊。
「三心」:分別為商業服務中心以及北興塘郊野公園、芙蓉公園。
「五區」:分別為錫沙路北居住片區、錫沙路南居住片區、正陽工業集中區、通江商貿物流區、生態休閒區。
用地布局
「軸帶引領、組團發展」,通過滬寧高速景觀帶在鎮區生活服務區和通江商貿物流區間形成必要的生態隔離,並通過錫沙路公共服務發展軸將兩大組團有機聯繫,提升城鎮功能和產業集聚的中心度與凝聚力。
新吳區梅村街道
城鎮性質
無錫市區東部綜合服務中心和先進產業基地,兼具現代氣息與古鎮風貌的產城融合示範區。
空間布局結構
規劃形成「兩心、兩軸、兩廊、四片」的空間結構。
「兩心」:金城東路和新華路交叉口的商務商貿核心、泰伯大道和新華路交叉口的生活服務中心。
「兩軸」:沿新華路的創新發展軸、沿伯瀆港的生態人文軸。
「兩廊」:機場淨空控制廊道、主城區生態隔離廊道。
「四片」:商務商貿區、居住生活區、北部工業片區、南部工業片區。
用地布局
規劃對梅村街道用地功能布局進行優化。
明確結構性生態廊道控制,保護生態空間與生態廊道;通過加強老鎮區改造和工業園區建設,鼓勵各類資源集約發展;合理布局各類公共服務設施、綠地和市政基礎設施,完善城鎮綜合服務功能。
旅遊發展規劃
旅遊規劃為面向長三角的以吳文化溯源、民俗文化體驗為主題、以觀光遊憩為基礎的人文休閒旅遊度假區。
規劃形成「一核、兩線、兩片區」的空間結構。
一核:泰伯廟人文旅遊核心;
兩線:分別為伯瀆港人文體驗遊線、夾蠡河生態休閒遊線;
兩片區:分別為老鎮人文休閒體驗區、新型城鎮休閒觀區。
新吳區碩放街道
城鎮性質
蘇南區域性交通樞紐地區、現代化空港城鎮。
空間布局結構
規劃形成「一核兩心三軸、五廊九片」的空間結構。
「一核」:碩放綜合服務核心;
「兩心」:空港商務中心、次級服務中心;
「三軸」:薛典路-通祥路(軌道3號線)發展主軸,振發路發展次軸、長江東路發展次軸;
「五廊」:望虞河生態廊道、京杭運河生態廊道、滬寧鐵路生態廊道、滬寧高速生態廊道和通錫高速生態廊道;
「九片」:綜合生活配套區、機場控制區、生態控制區、西部物流區、東部物流區、高新產業園區、高新技術產業創新區、臨空現代製造業區、空港商務和科技研發區。
用地布局
規劃對碩放街道用地功能布局進行優化。
明確結構性生態廊道控制,保護生態空間與生態廊道;通過加強老鎮區改造和工業園區建設,鼓勵各類資源向鎮區集中,引導人口向城鎮地區集聚;合理布局各類公共服務設施、綠地和市政基礎設施,完善城鎮綜合服務功能。
新吳區鴻山街道
城鎮性質
吳文化休閒旅遊鎮;無錫東南部生態宜居鎮。
空間布局結構
規劃形成「一環兩廊」的全域生態骨架,「一帶一軸」的區域發展廊道和「一核七片」的城鄉功能布局。
「一環」:市際和主城區隔離綠環形成的生態外環;
「兩廊」:滬寧高速生態廊道和通錫高速生態廊道。
「一帶」:沿伯瀆港的城鎮發展帶,西連清名橋古運河,東接望虞河,東西向穿越鴻山街道的重要功能區域,沿線歷史文化資源豐富,是新吳區北部重要的濱水生態景觀文化帶;
「一軸」:飛鳳路生態休閒景觀軸,是統籌對外區域協調,構築生態文化走廊,借力發展休閒旅遊業,集聚旅遊服務功能的重要軸線。
「一核」:休閒旅遊服務核,位於伯瀆港城鎮發展帶和飛鳳路休閒景觀軸的交匯處,承擔無錫東部旅遊服務配套中心的職能;
「七片」:鴻山綜合發展片區、鴻梅綜合發展片區、臨空物流與製造發展片區、健康休閒發展片區、生命健康產業發展片區、生態觀光農業片區和都市休閒農業片區。
用地布局
規劃對鴻山街道用地功能布局進行優化。
通過加強老鎮區改造和新鎮區、工業園區建設,鼓勵各類資源向鎮區集中,引導人口向鎮區集聚;
整合全域旅遊資源,通過引導提升原有旅遊產品,新增旅遊項目用地,增加旅遊配套設施,實現建設吳文化休閒旅遊鎮的目標;
結合土地流轉與農業生產適度規模化經營,從經濟、社會、空間三個方面,改善和優化鄉村空間與功能結構,提高土地利用效率。
旅遊發展規劃
以中國吳文化博覽園為龍頭,以歷史文化與生態休閒為主體,以都市旅遊、鄉村旅遊和工業旅遊為特色的全域旅遊格局,把鴻山建成集吳文化博覽、科技創意體驗、都市農業休閒於一體的長三角地區知名的特色旅遊區。
規劃形成「一核、兩軸、十二區、多點」的全域旅遊空間布局結構,構建文化體驗遊、休閒度假遊、觀光旅遊和產業旅遊四大類型和涵蓋「吃、住、行、遊、購、娛」的產品體系。
錫山區厚橋街道
城鎮性質
規劃將厚橋街道定位為無錫東部科技創新示範區及生態休閒旅遊區。
空間布局結構
規劃形成「兩片三區四廊」的空間結構。
兩片:外圍西南農業生態休閒片、東南宛山蕩生態溼地及鄉村旅遊發展片兩個生態功能片區;
三區:西部高端製造業發展區、東部宛山蕩生態科技集聚區以及南部厚橋社區;
四廊:宛山蕩溼地生態廊道、九裡河廊道、芙蓉塘廊道及雙涇河廊道4條生態廊道。
用地布局
在安鎮、厚橋、羊尖三街鎮整體發展的結構框架下,優化完善厚橋街道用地功能布局。
採取集中緊湊的發展原則,優化產業空間格局,提高工業園區集聚力,提升產業能級,挖掘宛山蕩濱水空間特色,發揮生態科技創新示範作用。
提升厚橋老鎮區綜合服務能力,集中各類公共配套服務資源,引導人口集聚。
充分利用現狀河網水系、交通廊道等形成「區域開敞、組團集聚」的布局模式,保持良好的生態環境,提升環境品質。
錫山區安鎮街道
城鎮性質
錫山區公共服務、文化旅遊、商務中心,生產性服務業集聚中心,蘇南區域客運樞紐,科技、生態、捷運、宜居新城。
空間布局結構
規劃形成「一核雙心映高鐵、三水六翠顯青顏、一軸四廊相聯動、三片兩翼展新城」的空間結構。
一核:高鐵商務服務核心區,雙心:査橋站和錫滬路兩個商務副核;
三水:九裡河、走馬塘河、春豐河三條主要水系,六翠:吼山、翠屏山、膠山、白丹山、鞋山、嵩山六座山體;
一軸:二號線功能發展軸,四廊:錫滬路、錫山大道、新錫路、錫東大道四條主要廊道;
三片:高鐵商務核心區、查橋組團、安鎮組團三個片區,兩翼:翠屏山旅遊度假區、白丹山農業生態片兩個外圍生態片區。
用地布局
依託現狀高鐵站兩側地區、安鎮老鎮區及査橋老鎮區,沿2號線及核心區布置公共設施,沿錫滬路兩側地區布置混合用地,分片構築居住區,東西兩側結合經濟開發區布置產業,東北角布置物流用地。
惠山區錢橋街道
城鎮性質
無錫職業教育基地、無錫現代化產業強鎮、江南山水特色宜居鎮。
空間布局結構
規劃打造軸帶串組團的空間結構,形成「一核兩心、一軸兩帶多組團」的空間布局。
「一核兩心」:一個依託老鎮區中心發展的街道級公共服務核心、一個片區商業中心、一個依託軌道站點和藕塘大街發展的片區生活中心;
「一軸兩帶多組團」:洋溪河發展軸、沿山生態休閒帶、城郊生態帶、錢橋老鎮等六個組團。
用地布局
規劃圍繞錢橋街道的性質定位,優化職教園區和產業功能區的布局,促進產教協同發展;
加快存量用地挖潛,促進產業轉型提升;
完善老鎮區配套設施,依託洋溪河和舜柯山生態空間構建街鎮山水空間景觀體系,提升人居環境品質。
惠山區長安鎮(片區)
城鎮性質
惠山區先進位造業基地,江南特色宜居社區。
空間布局結構
規劃形成「一軸、四區、六廊」的空間骨架。
「一軸」:太平港迎新路發展軸;
「四區」:長安老鎮區、濱河片區兩個生活區和戴新工業園區和長興工業園區兩個產業園區;
「六廊」:結構層面必須控制的生態廊道,分別為市際生態廊道、錫北運河生態廊道、錫滬高速(錫澄)生態廊道、錫昆高速廊道以及沿惠翠路和太平路工業園區和生活區之間的生態廊道。
用地布局
從用地分類層面上對片區用地功能布局進行優化。
加強長安老鎮區傳統民居的修繕和改造,完善舊居住區基礎設施配套,提升老鎮區人居環境;
濱河片區依託白屈港和太平港良好的自然環境,打造濱水景觀帶。
整合片區內現有用地資源,改善優化空間與功能結構,提高土地利用效率。