不出國也能購買到正宗的韓國商品,體驗韓國文化?到2013年,京津唐地區的廣大消費者就可以在唐山通達韓國城中做到。通達韓國城是通達集團和韓國德林紐尊株式會社合作開發,將銷售70%的韓國商品,還引入韓國整容美容醫院、韓國民宿酒店、酒吧燒烤街等特色元素。
日前,贏商網記者獨家專訪了通達集團董事長秦英。
通達集團董事長秦英
「把首爾搬到豐南」
贏商網:唐山通達韓國城是通達集團和韓國德林紐尊株式會社合作開發的項目,請您簡單介紹通達韓國城的概況和總體定位。
秦英:唐山德林商業廣場韓國城項目是政府重點工程之一,項目佔地面積近9萬平方米,建築面積約25萬平方米,總投資11億元人民幣。我們就是要把首爾搬到豐南,讓豐南及京津唐地區廣大消費者不出國門同樣可以領略韓國文化,就像置身於韓國之中。
唐山通達韓國城業態涵蓋百貨公司、瑪特、購物商城、書店、商業步行街、美食廣場、酒吧燒烤街、韓國民宿酒店、珠寶鑽石街、私人博物館街、金融大廈、總部大廈、韓國整容美容醫院、公寓、員工宿舍、寫字樓、溫泉SPA等,致力於打造全國頂級綜合商業文化設施,改變當地人的消費習慣,力爭成為唐山新地標性的商業旗艦。
贏商網:這個項目既然和韓國企業進行合作,那麼會在其中加入哪些韓國元素?又是如何體現的?
秦英:從設計上來說,通達韓國城項目採用韓國著名熙林設計院設計的方案,該設計公司在亞洲排名第三,將將韓國著名的旅遊景觀完美融合到我們項目中,讓消費者在韓國城中有置身於首爾的感覺和氛圍。而銷售70%以上的韓國商品是我們項目最大的亮點,將滿足消費者對韓流商品及時尚元素的需求。
在具體的招商中,我們將引入韓國最具代表性的零售業態,包含整形美容、時尚演藝、特色餐飲等,讓消費者不出國門,同樣能領略韓國的異域風情,我們的理念就是要「把首爾搬到豐南」,將通達韓國城建設成為「中國中的小韓國」。
贏商網:據了解,通達韓國城項目總面積達到25萬平方米以上,那麼在整個項目中,銷售部分和持有部分的比例是怎樣的呢?
秦英:我們計劃項目分為二期進行開發,一期二期中的銷售各佔50%比例,力爭做到使比例均勻,有利於營造經營環境,提升商業價值。
贏商網:該項目整體的開發規劃是怎樣的?預計什麼時候開業?
秦英:韓國城項目計劃分為兩期工程進行開發,在10月10日,項目已經奠基,預計2013年10月份完工開業。開業後,將通過韓國主題型商業設施的引進和多種多樣的主題活動,形成365天每天24小時不眠的慶典城市,全家人共享的幸福空間,成為唐山乃至全國的韓流發源地。
唐山通達韓國城項目效果圖
不斷創新 差異化競爭
贏商網:唐山是一座具有百年歷史的沿海重工業城市,擁有厚重的文化沉澱,也有著比較豐富的旅遊資源,而唐山今年也在轉化發展機構,加快旅遊業發展,那麼在韓國城的規劃中,有沒有融入旅遊的概念?
秦英:現在對於國內商業地產開發商來說,越來越多的商業打旅遊文化大旗,我們在韓國城項目規劃中融入韓國時尚元素,並與當地政府機構合作,依託唐山南湖生態城和豐南運河唐人街不夜城等政府重金打造的旅遊資源,希望能夠吸引和帶動更多的遊客和消費者到我們項目中來,打造成最新的旅遊者聚集地,成為豐南區最具實力的旅遊城市新名片,乃至唐山市商業綜合體新地標。
贏商網:近年來,唐山正在崛起一批城市綜合體,如市中心的萬達廣場、新華道上的渤海新世界、八方商圈的中環廣場、鳳凰新城的鳳之夢等,那麼,您認為,唐山目前的商業地產發展情況如何?未來的發展趨勢又是怎樣的?
秦英:現在對於商業地產開發企業來說,面臨很大的競爭,不論是本地或是外阜商業都在將開發重點放在國內最具市場潛力的三四線城市,這部分城市窪地價值已經越來越顯現出來。但是不論是何種形式的商業地產模式,老百姓認可的,能夠滿足當地老百姓需求的才是最成功的。
贏商網:在唐山市已經開業或正在開發中的城市綜合體中,通達韓國城是如何與這些商業項目做到差異化的呢?
秦英:韓國城不論從建築風格還是從項目定位來講都是一種潮流、時尚、品味和經典的完美體現,要力爭滿足各階層人民的需求來進行產品的開發和商業設施的引進。這本身就是一種差異化,而且與韓國企業合作,對於豐南商業來講是一種創新,也是一種勇敢的嘗試。同時,我們有信心,在保持國有經營理念的基礎上,不斷創新,更好的引進韓國先進的管理理念和經營模式,為中韓商家及廣大消費者提供一個交流互信的平臺,為豐南區經濟發展做出應有的貢獻。
贏商網:有業內人士認為,眾多綜合體在唐山崛起,為城市帶來繁華的同時,也將面臨前所未有的競爭和挑戰,您怎麼看這種說法?
秦英:不論是什麼時候,未來商業怎樣發展,競爭一直是商家不願提及但是也是不能迴避的話題,有銷售就會有競爭。但是,作為商業來講,維護大的主流環境,保持當地商業競爭的有序、健康地發展,在保持企業良性發展的基礎上,努力學習標杆企業,在企業中建立企業創新的良性循環機制,優秀人力資源的不斷積累和引進,不斷尋求適合企業自身發展的道路,才能為企業長遠發展保駕護航。