近年來屋頂無邊泳池成為很多酒店創收、吸睛的熱點。眾多「普通」酒店因這一特色成名，晉為「網紅」酒店，成為無數人的打卡聖地。比如三亞灣最貴酒店——康年酒店。
獨特Z字造型，1200㎡屋頂無邊際泳池+70m高懸挑透明泳池，全三亞僅此一家。
頂層日落觀賞最佳地帶，暢遊時可俯瞰整個三亞灣。海景浩瀚，隨手一拍就是大片。
刷爆抖音和小紅書，10000+口碑評價，攜程48。2019年榮膺第十九屆中國金馬獎、「中國網紅打卡目的地酒店」獎項。
確實美不勝收，令人嚮往。但完成這樣的一個「創意作品」，考驗難度也相當的大。何況這個泳池下面就是「客房」，一旦出現滲漏，「網紅」佳作就可能變成爛口碑「殘次品」。所以做好屋頂的防水設計與施工，才不負建築設計中傾注的「心血」。
2014年卓寶科技為康年酒店屋面做了防水工程，歷時6年，如今依然零滲漏，使其保持著網紅打卡聖地的驕傲。下面，就由卓寶技術工程師來為大家揭秘如何成功挑戰這個難度的屋面防水工程。
三亞康年酒店
屋面面積：約10000㎡
防水時間：2014年開工，2015年6月完工
防水施工：深圳市卓寶科技股份有限公司
①設計造成的難點：在屋頂上有1200㎡無邊際泳池，Z型設計，泳池橫跨變形縫，泳池下部為客房，所以泳池部位的防水是絕對的重點，一旦滲漏，會直接影響下部客房的使用。
②結構裂縫多，自防水能力差：對於防水工程來說，「結構自防水為主，柔性防水為輔」在業界是一直被認可的，也就是說如果混凝土結構質量非常好，做好防水相對來說比較簡單。而本工程經過結構閉水試驗，發現屋面結構裂紋非常多，屋頂滲漏痕跡像蜘蛛網一般，基本失去了結構自防水的功能，而僅依靠柔性防水層來保證防水效果難度極大。
③長期浸水情況下因竄水層的存在而滲漏：很多防水做完後，防水層沒有與結構層滿粘，使防水層與結構層之間存在竄水通道，而大面積的防水層存在破損點無法避免，這種情況下水就會透過破損點在竄水通道中竄流，遇到結構裂縫就會滲漏，泳池水長期浸泡下這種問題更易暴露。
針對本屋面防水工程存在的難點，在施工前卓寶提出了如下方案。
其一，在防水施工之前採用注漿技術對結構裂縫進行注漿，封堵結構裂縫，提升結構自防水能力。
其二，採用倒置式屋面做法，防水層做在保溫層下部，並且不做找平層，使防水層與結構滿粘，消除竄水層。在沒有竄水層的情況下，即便防水層存在破損點，只要破損點與結構裂縫不重合就不會滲漏，結合之前的結構注漿將裂縫封堵，雙管齊下，極大降低滲漏的概率。
要實現防水層與結構滿粘消除竄水的目的，防水材料必須要有很好的粘結性。綜合對比各種材料，最終選用了卓寶20厚塗必定橡膠瀝青防水塗料+15厚自粘防水卷材。
塗必定橡膠瀝青防水塗料常溫下保持粘性膏狀體，施工時加熱成流態施工，具有極強的粘結力，既是一道防水層，又是一道粘結層，可以將防水卷材緊密的粘貼在結構層上，並且還具有蠕變、滲透、密封的性能，對結構裂縫有很好的密封作用。
塗必定橡膠瀝青防水塗料與自粘防水卷材都是瀝青類材料，兩者相容性極佳。塗卷結合的做法可以優勢互補，可以利用塗料的整體性彌補卷材搭接邊多的缺陷，提高防水層的整體性。
要達到防水設計的要求和發揮防水材料的優勢，其關鍵在於施工，施工的好壞直接決定了防水的效果，以下對整個施工過程進行簡要描述。
工藝流程如下：
基層處理→塗刷基層處理劑→節點加強處理→試鋪自粘卷材→塗刮塗必定橡膠瀝青塗料、鋪貼自粘卷材→卷材搭接→收口密封→成品保護
施工步驟如下：
1、基層處理
在施工階段要使防水層與結構滿粘，基層處理極為重要。施工現場屋面結構表面浮灰很多，特別是結構凝結固化過程中，結構表面會有一層強度較低的浮漿層，再好的粘結材料也沒法與有浮灰浮漿的結構層粘結。所以在防水施工第一步先清理基層，再採用拋丸機打磨基層，去除基層表面低強度的浮漿層。在此過程中一些隱蔽的裂縫也會顯露出來，後續防水施工時，可以很好的對顯露出來的裂縫進行密封。
2、塗刷基層處理劑
在基層上均勻的塗刷配套基層處理劑，做到不漏塗、不露底。基層處理劑可以包裹住基層殘留的灰塵，避免灰塵影響橡膠瀝青防水塗料與基層粘結，同時還能增加粘結強度。
3、施工附加層
屋面上的節點部位往往是滲漏隱患比較大的地方，在女兒牆、變形縫等節點部位採用塗必定橡膠瀝青防水塗料+網格布+塗必定橡膠瀝青防水塗料施工附加層，附加層寬度為500mm。
4、試鋪自粘卷材
將自粘卷材自然鬆弛的攤開，按控制線擺放好，然後把卷材從兩端往中間收卷。
5、塗刮塗必定橡膠瀝青防水塗料、鋪貼自粘防水卷材
塗料和卷材同步施工，前邊塗刮完塗料後邊緊跟滾鋪自粘卷材，塗刮厚度均勻，不露底，並保證塗料厚度不小於2mm。塗料刮塗時刮塗至相鄰卷材搭接邊上，增強卷材的搭接邊的粘結強度。
6、卷材搭接
將自粘卷材搭接部位的隔離膜揭除，將搭接邊粘結在一起，搭接寬度為80mm，並採用小壓輥碾壓密實。
7、收口密封
女兒牆卷材收頭部位用壓條固定，並且用橡膠瀝青進行密封加強處理。
本屋面泳池中間設有變形縫，該處變形縫是滲漏隱患非常大的部位，在該部位做了嚴密的密封。其做法如下：
①變形縫陰陽角部位抹成R50的圓角；
②伸縮縫縫內採用泡沫塑料、瀝青麻絲進行嵌縫處理；
③節點部位加強處理：變形縫陰陽角部位先塗刷20mm厚塗必定橡膠瀝青防；
④塗料內附網格布進行加強處理，附加層平面和立面方向的寬度均為250mm；
⑤大面塗刮塗必定橡膠瀝青防水塗料至上部平面變形縫處，鋪貼自粘卷材，在變形縫處將卷材折成U型放入縫中；
⑥在U型卷材內填入襯墊材料，並在上方加貼一條自粘卷材封口；
⑦施工混凝土蓋板，上部構造按照建築設計要求。
該酒店屋面防水工程在2015年6月已施工完畢，但由於懸挑透明泳池與混凝土屋面連接部位進行設計變更，導致屋面防水層施工完後一直沒有進行後續施工，所以屋面泳池內部一直閉水，持續到12月份屋面才全部完工。
在接近半年的閉水過程中，屋面都沒有絲毫滲漏，這說明該屋面防水工程在設計、材料選用以及施工工藝都取得了重大成功。下圖是屋面長時間閉水後，防水層表面長出了青苔。