志遠地產「夢碎」蓮花池 一二一大街地王閒置6年
從「志遠城市綜合體」到「蓮花池國際商貿城」，在蓮花池片區近幾年的發展史上，志遠地產始終位居關鍵節點。因著陳圓圓魂斷蓮花池的歷史典故，再加上周邊高校雲集，蓮花池片區的幾宗地塊一直是房地產開發企業眼中的「肥肉」。2008年和2011年兩年間，志遠地產豪擲千金相繼拿下蓮花池片區的兩宗地王，其布局蓮花池片區的「大盤夢」表露無遺。奈何現實遠沒有夢想那麼豐滿，志遠地產布局蓮花池的過程幾經波折，未能善終。已建成的蓮花池國際商貿城風波不斷，另一宗位於一二一大街旁的「地王」更是閒置已6年。
志遠地產蓮花池片區布局地塊
豪擲千金奪地王 蓮花池畔種下「大盤夢」
說起2008年那場硝煙瀰漫的「蓮花池地塊爭奪戰」，想必不少業內人士都還印象深刻。位於蓮花池片區的四宗地塊共79畝，經過5家房企51輪激烈的競價之後方才落槌，志遠地產全資子公司昆明遠建房地產開發有限公司豪擲6.1150億元拿下了四宗地塊的最終開發權。四宗地塊也憑藉約774萬元/畝的單價創下了2007年以來的最高紀錄，摘得了當年「地王」的桂冠。
2011年2月，蓮花池片區再度產生了年初單價地王。原為雲南民族大學一二一大街運動場的「一二一大街68號」五塊共計51.44畝地塊，經過14家競買人222輪激烈競拍，最終被昆明學斌商貿有限公司以高出起拍價4.67億元的7.74億元拿下，每畝單價達1505萬元，成為當年新的單價地王。
根據工商信息顯示，昆明學斌商貿有限公司的法人代表正是志遠地產和遠建地產的法人代表侯司國。志遠地產先後獲得了蓮花池片區的兩宗地王，開啟了志遠地產在蓮花池片區的大盤布局。
志遠地產布局蓮花池片區項目最初名為「志遠城市綜合體」，是一個超大複合型項目，發展商為雲南志遠房地產開發有限公司，開發商為昆明遠建房地產開發有限公司。初期宣傳稱，志遠城市綜合體佔地300畝，總建築面積為40萬平米，包含八大功能配套區，包括佔地160112平方米的商業區、蓮花池公園、206000平方米的高尚住宅區（其中包含56000平方米的極品都市住宅）、40000平方米的商務辦公區、輕軌樞紐中心、中央休閒廣場、長約500米的中央休閒景觀長廊、超過2500個停車位的大型停車中心。
蓮花池國際商貿城效果圖
蓮花池布局「夢碎」 一二一大街地王至今仍閒置
志遠地產豪擲千金兩奪地王，但其布局蓮花池片區的路途卻並不順利，幾經波折。
2012年，「志遠城市綜合體」的項目名開始被「蓮花池國際商貿城」取代。根據當時媒體報導，項目的初期定位「IT航母」也更改為涵蓋購物、休閒、娛樂、美食、特色旅遊、生活配套等方面的商貿城。蓮花池國際商貿城規劃了七大區域，其中一至四區主要位於2008年所拿地塊。而2011年所拿地塊將建成項目的五、六、七三個區，計劃打造為一個時尚購物中心。
雖然志遠地產對於蓮花池片區的布局十分宏大且美好，但現實發展情況卻遠沒有那麼順利。2014年，蓮花池國際商貿城項目的困局開始集中爆發。先是回遷房業主因回遷房屋建築結構問題爆發了「回遷風波」，堵斷一二一大街長達一個小時。再是已經建成的蓮花池國際商貿城因「招商情況不理想」、「商鋪一房兩租」等話題佔據各媒體版面。2015年，蓮花池國際商貿城再度陷入「回遷風波僵局難破」「商貿城人去樓空」等負面話題，至今項目情況仍未有好轉。
一二一大街地王至今仍閒置
如今，蓮花池國際商貿城已經建成一至四區商鋪空空如也，經營狀況十分不理想，位於學府路上的項目展示中心大門緊閉。而在2011年拍下的另一宗地王則「圈地」多年未動工，至今仍然閒置。每每從一二一大街路過，都可以看到昔日地王幾年如一日的處於荒蕪狀態。再回望如今的志遠地產，不僅沒有了昔日搶地時的輝煌，還深陷官司四面楚歌，未來一段時間內已經很難再繼續其在蓮花池片區的恢弘布局，位於一二一大街的昔日地王也不知道還將繼續落寞多久。
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