8月9日，對於致力於打造總部經濟的東區而言，是個值得紀念的日子。當日，北京匯力基金與我市舉行了「粵港澳臺總部經濟區」籤約儀式，該區建設的主要投資方為匯力基金，投資規模達200億元，將採取有限合夥制。
8月9日，對於致力於打造總部經濟的東區而言，是個值得紀念的日子。當日，北京（ 農用地、 商住地、 工業地） 匯力基金與我市舉行了「粵港澳臺總部經濟區」籤約儀式，該區建設的主要投資方為匯力基金，投資規模達200億元，將採取有限合夥制。未來將投資200億元參與中山（ 農用地、 商住地、 工業地） 總部經濟聚集區的建設，主要投資區域為東區白沙灣片區。
分析認為，本次200億的投資計劃同時激活了我市白沙灣乃至岐江沿線岐江新城的建設，城市化的提速將令片區樓市直接受惠。
記者了解到，本次投資金額達200億元的「粵港澳臺總部經濟區」設立在東區白沙灣片區，該區將結合四大行政區域的政策優勢，與岐江新城、翠亨新區的規劃聯接。匯力基金將借鑑上海（ 農用地、 商住地、 工業地） 、天津（ 農用地、 商住地、 工業地） 等省、市的成功案例，結合中山實際情況，本次投資規模達到人民幣200億元，分三期投資，並採取有限合夥制，由具有央企背景的中國房地產開發集團(中房集團)控股。
6000畝「東部新城」形成
央企的進駐，往往意味著城市化配套的提速。但不可否認的是，即便在目前白沙灣片區交通環境與城區交通路網對接日益方便的情況下，這片石岐區、東區、火炬區三區交會的「城區後花園」，目前除了沿線的廠房外，教育、醫療、娛樂、消費、休閒等人居配套依舊處於半真空狀態。
據記者觀察，目前康華路(石岐區一小)、起灣道(沙崗墟斜對面)兩大進入白沙灣的進出口雲集了富逸臻園、廣州荔園「悅享星醍」、華盈尚軒、華鴻水雲四季、中頤海倫堡等多個在售、在建樓盤項目。其中，作為2010年度中山地王(地價398 萬元/畝)，位於石岐區石岐第一小學北側 (富康路與康華路交界)的荔園「悅享星醍」項目有望於近期正式上市。而且這些樓盤都是真正意義上的城央樓盤。反觀僅一路之隔的白沙灣片區，目前區域周邊暫時只有匯景東方這個千畝大盤。業內人士指出，這一方面與片區土地用途規劃有關，另一方面則與片區成熟程度有關。
憑藉白沙灣片區臨近廣珠城軌中山站的優勢，匯景東方在去年初面世時已經提出了打造「東部新城」的概念。其中，位於集高鐵、城軌運輸功能於一身的中山站，註定是中山「十二五」向東發展的重中之重。未來5至8年，廣珠城軌中山站片區將成為中山市東部門戶地區，形成一個以商貿、居住為主導，以快速軌道交通為依託的具有嶺南水鄉特色的現代化生態新城。
在這個總體規劃近6000畝的現代化新城中，目前中山站周邊已經優先預留了1000畝土地供未來發展，總規劃面積達到了8.4平方公裡。據火炬區規劃分局總規劃師陳西敏介紹，中山站將是城市新的集聚點，以商務辦公、商業為主的一座新城，整個規劃區域最高的容量約39000多戶，相當於10多萬人的一座新城，其體量直逼目前整個西區、南區等片區的居住人口數量。
在控規計劃中，對公共服務設施也進行了詳細規劃。規劃片區中設置了中學、小學、幼兒園等教育設施，包括現狀中學1所，規劃新建中學1所(濠泗中學)，規劃小學5所，並設置了10所幼兒園。在商業金融設施方面，居住區商業設施集中布置在河湧兩旁和城軌站600米範圍內，主要有綜合市場、五星級酒店、餐飲及商業娛樂設施等，同時結合新區打造城市商業副中心，在新區結合高層居住建築布置商業、郵電、電信設施，形成城市商業副中心。此外，片區還規劃了2處體育設施場所(五馬峰體育場館、朗尾體育場)，4處文化中心，以及老年和青少年文化活動中心等文化娛樂和體育設施。
總部經濟與人居環境規劃相得益彰是關鍵
採訪期間，有房地產人士紛紛認為，白沙灣乃至中山站前片區作為東區乃至主城區，作為火炬區與東區、石岐區接壤，同時也是目前主城區周邊較為難得擁有較多待開發地塊的區域，其規劃無疑是對東區提出打造CBD 商務區、發展總部經濟的有力補充。而且作為未來中山軌道站場的核心樞紐，該片區更是未來中山東（ 農用地、 商住地、 工業地） 部城市門戶。
不過，有不願具名的本地樓市評論人認為，目前白沙灣有不少前期規劃的廠房、民用建築等，嚴格上並不算是一張 「白紙」，因此在規劃上有一定的要求。尤其是如何處理好總部經濟與人居環境規劃的問題。「中房集團的進駐，未來白沙灣一帶很有可能會發展集商業、住宅、消費等於一體的城市綜合體，這也是新興片區通過造城來吸引企業進駐、購房者置業的一大亮點。但在白沙灣定位目前偏向於工廠區的形勢下，片區城市規劃如何與央企有機合力，做到高標準開發，是片區未來能否轉型升級的關鍵。」
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