齊魯晚報·齊魯壹點記者於悅 實習生 董一揚 蘭曉儀
一座座老廠房，記載城市的發展變遷，承載幾代人的記憶。濟南作為中國近代工業產生與發展的重要城市之一，有豐富的工業遺存，記者對市區的老廠房進行探訪發現，目前它們的保護現狀不一，有些已變身為文化創意產業園，還有的正在經歷改造等待重生。
濼源造紙廠正在改造中
濟南多座老廠房變身
在位於大明湖西南門的山東造紙廠總廠，曾經的車間和倉庫已經被影樓、酒店、酒吧、培訓機構租用，從廠房最西邊的魯豐紙業有限公司到山東造紙廠總廠北門的一條路商鋪林立。
在廠內的石門前，山東造紙廠總廠黨支部書記高印濤說：「石門是我們廠最古老的建築了，現在被改造成了一個小酒吧。銅元酒吧門口的水渠打通了之前的暗渠，水渠裡的水都是趵突泉流出來的泉水。」
山東造紙廠總廠始建於1906年，是一個擁有100多年歷史的廠房，曾名為濼源造紙廠，為山東第一家、全國第二家機製紙廠，擁有當時最先進的造紙工藝，可以說是造紙工業的發端和先驅。但在上世紀90年代，山東造紙總廠在行業震蕩中錯失良機，加上資金、環保等因素，企業連年虧損，陷入十分困難的境地。山東造紙廠總廠19年年初進行改造，實現了國有企業的保值增值。
「老企業改造和轉型都是相對比較困難的。這些年來公司探索了很多思路，最後決定借濟南發展文化旅遊的契機，提出了『1908魯豐創意』的思路。」高印濤稱，2019年初，他們正式動工改造，原計劃在今年夏天完成，但受疫情影響部分還在完善當中。「從造紙廠到如今的改造，引進商鋪為企業增添了活力，同時實現了國有企業資產收益的最大化。現在這裡由我們管資產，商鋪管經營，經營特色、經營文化、經營理念都交給商鋪去探索。」
在濟南，有不少老廠房像山東造紙廠一樣被改造為文化創意園區，例如濟南市皮鞋廠改造而成的西街工坊文化產業園、「民國」時期的英美菸草行改造的老商埠九號創意產業園、濟南變壓器集團廠房改造的紅場·1952文化產業園、原重汽離合器廠廠房改造而成的JN150文化創意產業園、濟南啤酒廠廠房改造的D17文化創意產業園等等。
在濟南首批366處歷史建築普查名單中，有25處「工業遺產類」建築，記者梳理發現，其中有6處已經變身為文化創意產業園，其他或是維持原有功能，或是進行了出租，有的正在或即將迎來改造。
國棉四廠正在拆遷中
百年麵粉廠修繕改造
18日，在東工商河路東側的原濟南國棉四廠，記者看到，這裡的大量建築已經拆除完畢，現場磚塊堆得像一座座小山。工地被綠網大面積覆蓋，隨時準備運走廢棄建材。正值中午，現場停放許多挖掘機，沒有工人在內施工，唯有一座建築掛了「保留建築，嚴禁損壞」的牌子。
國棉四廠承襲創建於1932年的成通紗廠，曾與濟南國棉一廠、國棉二廠、國棉三廠並稱為濟南紡織行業的「四朵金花」，有過一段輝煌的歷史。它曾為抗美援朝捐過戰鬥機，獲得過全國棉紡織行業第一塊金質獎牌。
據了解，按照規劃，原來老廠區的部分廠房將予以保留，其中包括建廠初期建設的紅磚紅瓦的倉庫，80年代初期建設的食堂和鋸齒狀棉紡車間，部分損壞嚴重、不具備保留價值的紅磚樓和平房將拆除。曾經位於廠區核心區域的道路兩側種植有數十棵高10多米的法桐，樹齡大部分都是50年以上，雖然處於拆遷範圍內，但也原址保留。
除了國棉四廠正在拆遷改造，目前濟南也有其他老廠房正在變身當中，例如位於濟南火車站旁的成豐麵粉廠，就正在進行保護性加固修繕，這座即將百歲的老廠房見證了濟南近代民族工業興衰，根據規劃，修繕的同時，還將重新劃分空間功能，其中部分用來改造成為創展空間和民族工業展覽館。
百年老廠房內建築破舊
出租經營家具、快遞
在位於和平路34號的濟南輕騎集團老廠房，一半被外來企業承包，改造成了藝術園區；另一半則作為快遞集散中心使用。記者在此看到，園區內廠房已經非常老舊，牆面早已掉漆，有的棚頂甚至都殘破不全。廠區內綠植很多肆意生長，顯然很久沒有人打理，有的廠房外牆上也爬滿了爬山虎。
站在路邊可以看到，快遞運輸車源源不斷地駛出，據記者觀察像比較常見的中通、圓通、韻達等快遞公司都有在這裡設點。另一邊，充滿年代感的廠房、斑駁的建築一度使這裡成為網紅拍照打卡點。不過院內的辦公人員提醒記者，由於建築存在坍塌的危險，目前已經禁止遊客前來拍照了。記者找到老廠房的管理人員，對方也表示不清楚廠房未來會如何處理。
在濟南另一個「棉字號」廠址國棉一廠，已經被改造成了鳳凰山路一號商城。站在廠門外，依舊可以看到原來的廠房，但大多已經非常破舊。商場內被改造成了沿街店鋪，以經營家具為主。老舊廠房的利用率比較低，只有沿街的部分被打造成了商鋪，其餘大部分廠房仍處於閒置狀態。18日上午記者在此看到，商城內顧客並不多，比較冷清，偶爾會有店鋪老闆出門整理貨物。
據資料顯示，濟南國棉一廠始建於1915年，由曾在北洋政府擔任過末任總理的潘復，以及當時的山東督軍、軍閥靳雲鵬、蔡儒楷等人，集中全省107個縣的財力創辦，當時起名為魯豐紗廠，是濟南第一家紡織企業。後由於經營不善國棉一廠倒閉，百年老廠房宣告破產。2014年啟動了破產程序。
2014年，濟南市規劃局曾對老國棉一廠地塊做出控制性規劃，根據規劃，這裡將布局居住和商業，形成「三橫一縱」交通幹網。2017年國棉一廠城市綜合體項目還被列為濟南重大招商項目之一，但根據目前現狀還未見改造。
老廠房承載著一個城市的歷史，折射出城市發展的軌跡。如今老廠房也面臨著各自不同的命運，它們該何去何從，還需要我們持續關注。