現場籤約金額31.22億元，
授牌17家清遠市優秀農業公園......
在廣州火爆了的清遠鄉村旅遊(民宿)，
憑什麼吸引遊客？
優勢一：
農旅融合精品民宿特色凸顯
清新區民宿創客空間有居。
近段時間，位於英德連江口鎮的野渡谷民宿，新開業就頗受關注。
民宿附近金黃的稻田，成為吸引遊客入住的亮點。不僅在稻田裡可以拍照，還可以體驗收割稻田的田間樂趣。這裡原本是一片因水庫建設而搬遷廢置的空心古村，改造成原生態精品民宿吸引了不少遊客的到來。
這是清遠「農旅融合」發展民宿的案例之一。作為農業大市，清遠民宿的發展與農業結合是從政府決策到企業投資的自覺選擇。
兩年前，《清遠市促進鄉村旅遊發展的意見》就提出，2025年底將力爭打造300家以上特色旅遊民宿和150個以上特色精品農家樂，形成形式多樣、發展規範的鄉村旅遊產品體系和特色顯著、結構合理的鄉村旅遊發展格局。
鐵溪小鎮民宿
在清遠，最早發展精品民宿的是清新區。位於筆架山的「山·外」民宿，一開業就打出特色「民約」:凡亂刻亂畫者，罰放羊半天；在公共場所喧譁罰餵雞一小時……農家生活特色凸顯，讓這個民宿也一炮而紅。「山·外」民宿每晚近千元價格的房間經常一房難求。
位於英德市九龍鎮的峰林小鎮國際生態農業度假區是國家4A級景區，也是廣東3A級農業公園。景區內的松林木屋、疍家船屋是各大短視頻平臺的「網紅」，曾獲評「廣東最美民宿」，每逢節假日都是一房難求。
為了實現「民宿+農業」深度融合，自今年以來，該景區克服疫情不利影響，接連舉辦荷花節、鷹嘴桃節等農業節慶活動，促進了蓮藕、鷹嘴桃、九龍豆腐等特色農產品銷售，遊客也樂於享受農家生活。
優勢二
差異化定位 助力鄉村旅遊發展
大夫弟民宿
目前清遠已發展鄉村民宿300多家，以農旅融合為基礎，分布在全市各地的鄉村民宿均有自身的特色。
位於連州畔水村的「大夫第」，是連州市豐陽鎮畔水村的一座院落式古宅。前身為清代官員成兆侯的府第，但因無人居住且年久失修，從一時顯赫變得無人問津。2018年7月，廣州嶺南集團在對口幫扶過程中，對這座古宅大院進行保護性開發，投資600多萬元打造精品民宿。蝶變後的「大夫第」民宿，既保留了粵北客家民居的建築特色和庭院布局，又具有濃鬱的嶺南風格。
隨著「大夫第」成為「網紅」，畔水村將發展鄉村旅遊和民宿產業作為富農惠民的重要途徑。如今，村民既可以在「大夫第」民宿打工，又能依託自家宅院發展農家樂等鄉村旅遊業態，「旅遊飯」也讓他們解決了留守兒童、空心村等實際問題。
山外民宿
清遠民宿產業通過差異化發展，有效避免了同質化競爭。如連山金子山壯瑤風情木屋民宿突出冰雪主題，主打少數民族風情；佛岡田野綠世界景區的臺灣風情旅遊小鎮，充分展現阿里山臺灣原住民文化。清新桃花湖突出文創特色，讓整個片區從鮮為人知到遊人如織。
據了解，清新區正在利用桃花湖民宿的集客效應，打造休閒度假、山水觀光、鄉村旅遊為特色的旅遊經濟走廊，並將附近的恆大旅遊城、三坑溫泉小鎮等旅遊資源串珠成鏈，加快發展全域旅遊。
清遠民宿短板
總量較多，特色凸顯，但相比浙江莫幹山、深圳大鵬半島等國內著名民宿產業集群，清遠民宿仍沒有形成較大影響力和品牌效應，民宿發展缺乏集聚效應。
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市政協委員曾建平
今年兩會期間，曾建平在提案《關於加快我市民宿經濟有序發展建議》提到，由於政府缺乏合理引導，民宿分布零散，未形成具有相當規模和較高知名度的民宿集聚發展區域，基本上屬於村民利用自己的空房自發經營、有經濟實力的人看中一個地方投資辦民宿或村與企業合作投資經營民宿等三種形式。
曾建平還提到，清遠大多數民宿品牌知名度不高，民宿經營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠「回頭客」、發名片和口碑宣傳。全市尚未形成專業的組織和協會，缺少民宿行業的整體宣傳效果，所以往往出現「節假日人滿為患，平時關門打烊」的極端現象。
桃花壹號民宿
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市文廣旅體局
大多數鄉村民宿普遍存在低層次開發、低水平建設問題，標準化高品質精品鄉村民宿還不夠多，高層次的鄉村民宿供給還無法滿足市場需求。
大多數鄉村民宿重模仿輕創意，主題不突出、特色不鮮明。無論是建築風格、室內裝修等硬體設施方面，還是食宿服務、體驗分享方面都缺乏個性化、特色化的巧妙創意和服務供給，對民宿特有的鄉土文化挖掘不足，不能體現鄉村居民原有的居住文化和民風民俗民情，「鄉土味」缺失，民宿產品單一雷同，可持續發展動力不足。
鄉村旅遊民宿宣傳營銷力度不足，專業化營銷推廣缺乏，抱團發展、整體宣傳營銷理念不夠。
清遠民宿發展建議
未來民宿產業要怎麼去定位?
1
管理學博士、臺灣亞太智庫執行長鄭敏慶
民宿的發展首先要挖掘核心吸引力
民宿產業的發展變遷就是從農業、工業、服務到體驗經濟，體驗經濟的兩個關鍵因素是美學和創意。他建議，清遠民宿的發展首先要挖掘核心吸引力，在此基礎上，把創意、美學融入進去，旅遊發展需要八要素，除了食、住、行、遊、購、娛、教，另一個重要的要素是「美」，「沒有創意、沒有美學的體驗都不叫體驗經濟」。
連州市新八紅心村特色民宿。
2
市政協委員曾建平
研究制定全市民宿發展的布局規劃
要注重規劃引領。有關部門要研究制定全市民宿發展的布局規劃，對清遠現有民宿發展進行摸底排查，並根據自然景觀、人文環境、村莊條件等，出臺相應的民宿發展規劃線路圖，明確重點發展區域，充分考慮產業布局、人口集聚、土地利用、生態環境保護等內容，深入挖掘文化底蘊，不搞同質化，形成目標明確、布局合理、定位科學、特色鮮明的民宿發展規劃。
曾建平還建議，成立專業的民宿行業協會，制定相關行業準入標準及行業服務規範。要強化政府、行業協會和民宿經營者的三方聯合互動，對民宿進行統一規劃包裝，以民俗文化的主題立意為核心，同時又突出個體民宿的自身特點，整體設計清遠民宿形象，打響清遠民宿品牌。
文字：毛遠策 朱文華
編輯：彭勇珍
校對：張鍪
編審：劉厚斌
值班編委：樊沃夫
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