今日上午福州市自規局發布今年第六場土拍公告，將於9月20日出讓13幅地塊，具體如下：
2019-48號地塊，位於倉山區洪灣路東側，海峽體育中心周邊收儲地塊一，佔地面積94746㎡（約142.1畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.88，限高50米，起拍樓面價12873元/㎡，配建10%安置型商品房，按15100元/㎡銷售；配建公租房20000㎡按照7590元/㎡回購。
2019-49號地塊，位於倉山區江邊洲路以南，江南CBD片區地塊五，佔地面積38232㎡（約57.4畝），土地用途為住宅用地，土地使用年限為70年，容積率2.23，限高50米，起拍樓面價13969元/㎡，配建15000㎡限價商品房，按商品房備案價70%銷售。
2019-50號地塊，位於倉山區江邊洲路以南，江南CBD片區地塊四，佔地面積63518㎡（約95.3畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.72，限高56米，起拍樓面價8491元/㎡，配建70%安置型商品房，按15430元/㎡銷售。
2019-51號地塊，位於臺江區五一南路東側，瀛洲河周邊舊改地塊，佔地面積36711㎡（約55畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.2，限高80米，起拍樓面價16579元/㎡，配建40%安置型商品房，按19000元/㎡銷售。
2019-52號地塊，位於倉山區雁頭路南側，連江南路以東，江南CBD片區地塊三，佔地面積28163㎡（約42.2畝），土地用途為住宅用地，土地使用年限為70年，容積率2.4，限高55米，起拍樓面價13138元/㎡，配建15000㎡限價商品房，按商品房備案價70%銷售。
2019-53號地塊，位於晉安區化工路以南，晉安湖北側，摩天輪地塊，佔地面積40687㎡（約61畝），土地用途為商服（商業、商務、娛樂）用地，土地使用年限為40年，容積率2.1，限高80米，起拍樓面價6262元/㎡，建設的摩天輪高度不小於120米。
2019-54號地塊，位於鼓樓區烏山西路北側，柳河路以南舊改地塊四，佔地面積10811㎡（約16畝），土地用途為商業（酒店）用地，土地使用年限為40年，容積率3.8，限高80米，起拍樓面價11611元/㎡。該項目建成後可整體轉讓，不得分割出售。回購酒店10000㎡及配套停車位30個，酒店回購價12479元/㎡，車位回購價19.92萬/個。
2019-55號地塊，位於臺江區江濱中大道以北、鰲峰支路以東，海峽金融商務區H地塊，佔地面積10933㎡（約16畝），土地用途為商務辦公（金融保險）用地，土地使用年限為40年，容積率3.4，限高90米，起拍樓面價8689元/㎡。該項目不得設置單元式辦公（或公寓式辦公）；須全部自持，不得分割出售。
2019-56號地塊，位於臺江區國貨西路南側，南公園周邊舊改地塊，佔地面積6841㎡（約10畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.87，限高60米，起拍樓面價22044元/㎡。該地塊採用「限地價、控房價、競配建」方式出讓，競配建的社會公共保障房部分按10075元/㎡回購。
2019-57號地塊，位於倉山區林浦路以南，金浦舊廠房出讓地塊B，佔地面積12762㎡（約19畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.5，限高50米，起拍樓面價9936元/㎡。配建60%安置型商品房，按14500元/㎡銷售。
2019-58號地塊，位於晉安區新店外環路北側，原生物工程學校出讓地塊二，佔地面積24964㎡（約37.5畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.6，限高36米，起拍樓面價7561元/㎡。配建90%安置型商品房，按15148元/㎡銷售。
2019-59號地塊，位於晉安區楊廷水庫東側，泉頭舊改地塊一，佔地面積22452㎡（約33.7畝），土地用途為公共管理與公共服務（養老）用地，土地使用年限為50年，容積率1.2，限高24米，起拍樓面價4046元/㎡。可以整體轉讓和轉租，不得分割轉讓和轉租。
2019-60號地塊，位於晉安區福光路以東，湖塘路以北，福興經濟開發區改造B2-2-A出讓地塊，佔地面積9777㎡（約14.7畝），土地用途為工礦倉儲（創新型產業M1）用地，土地使用年限為30年，容積率3.0，限高80米，起拍樓面價2557元/㎡。不得分割轉讓，前6年為建設、達產驗收期。
總結一下：
13塊地佔地一共601畝，起拍總價96億，分別為8幅商住（住宅）用地、3幅商業用地、1幅養老用地、1幅工礦用地。
8幅住宅地塊有5幅安商房地塊，2幅配建限價房地塊，只有僅僅10畝的南公園舊改地塊是純商品房地塊（如果沒有競配建的話）。
安置型商品房佔比開始減少，根據各個拆遷項目的實際需要進行設置，普通商品房部分多的按容積率均衡原則建設，安置房佔絕大部分的仍用搖號方式確定可售商品房的梯位分布。令人驚嘆的是2019-58號新店外環的生物工程學校出讓地塊二，這塊地安置房佔比高達90%，然後容積率僅僅只有1.6，限高36米，這大概是目前出讓的安商房用地中容積率最低的一幅了，j建成之後也可能是福州容積率最低的安置房小區。
江南CBD片區出讓4幅地塊，高樓迷們會十分失望，義序機場限高原因，使得本次四塊地最高也就56米，此外，金融街地塊限高也只有90米，如此看來接下來江南CBD片區不會有什麼高樓了。這次江南CBD供應的兩幅限價商品房用地也不禁讓人關注，按照備案價的70%銷售，這些一共3萬方的限價商品房銷售對象將來會是誰呢？
晉安湖公園的限高是80米，摩天輪可以達到120米，看得出來東二環受機場限高影響會小一點。剛剛規劃變更馬上就推出土拍，可以看出對於建設這個福州第一高度的摩天輪十分重視。三江口摩天輪剛要建好就馬上被人搶了風頭，如果是當年的泰禾想必對晉安湖畔這幅摩天輪地塊志在必得。不過話說回來，在景觀上晉安湖公園的摩天輪位於福州市區，肯定要比三江口的摩天輪強得多。
奧體片區已經挺久沒有土地出讓了，這次出讓的2019-48號海峽體育中心周邊收儲地塊一也是最大的一幅，位置佳、地塊方正、周圍景觀好，安商房和公租房佔比很低，起拍地價也不高。實際上這幅地塊位於華潤橡樹灣北側，距離奧體有2公裡，應當屬於金山片區了。
總體來說，雖然這次601畝地塊沒有此前那麼驚天動地，但是多達13幅也算是省內罕見的大規模集中供地，和廈門市每次一兩幅、一兩幅地供地相比，福州今年每次土拍供地都是至少接近10塊地起拍。