淨月區作為改善住宅的優選區域，坐擁國家5A級旅遊景區，規劃完善、資源配套齊全。淨月潭公園不僅是生態休閒中心，更是體育健身的中心，是長春市消夏節和長春冰雪節的主場地。保利淨月和府即坐落在這個長春高尚住宅集中的區域，是保利和系登陸長春的雙子星之一。
保利淨月和府位於淨月公園板塊，項目佔地7.9萬平、建面11.9萬平，項目自開盤後一路熱銷。本期我們走進保利淨月和府，揭秘它是如何在一定的區域發掘特有的客群，打造其產品競爭力的。
本期分析師
戶型
保利淨月和府的產品設計，分別為別墅和小高產品。
目前熱銷128㎡的小高戶型，戶型設計南向面寬做到了10.7米，客廳開間4.3米。大面寬、短進深保證房間的採光以及空氣的流通。在疫情當下，保證室內空氣的快速流通尤為重要。而南向雙臥室設計滿足家庭的舒適需求，三間臥室分屬三個方向，做到了三個獨立空間互不打擾。保證三代同堂居住時的私密性。功能上雙衛生間家人在使用的時候更方便，公衛更是乾濕分離，清潔更方便，戶型在未來的居住感受上，能賦予一家三代人的自由空間。
小高層約128㎡戶型
淨月區屬於長春市場的高尚住宅集中區域，而保利淨月和府整體規劃也是小高層配上聯排別墅的整體規劃。其別墅樣板間也已正式開放，超大正面開間，多挑空設計。盡顯別墅產品的奢華尺度。
保利淨月和府的別墅設計上也有自己個性化的一面，整體規劃別墅均為地上3層+地下2層設計。有232㎡以及258㎡兩種戶型，兩種戶型均是淨月少有的大尺度空間設計。整體的設計在挑空、戶型開間上均是淨月區少有的。
其中232㎡戶型更強調功能區的分隔，其地上二層以上為居住的區域，地上一層以及地下兩層均有功能區。其中客廳主臥開間均保持在7m以上，次臥的開間也在3.4m以上，整體功能區空間並未因面積相對較小導致布局侷促。而客廳上部3.8 m *4.2m，地下一層上7.25m*5.74m的的挑空也給整個戶型更多的改造以及利用空間。
別墅約232㎡戶型
別墅樣板間客廳挑空俯視圖
別墅樣板間地下室一二層挑空
別墅樣板間主臥實景圖
與232㎡注重功能區隔離不同，258㎡別墅戶型面積更大，更在意功能的完善性。例如每個臥室都帶有獨立的衛生間，地下室的洗衣間旁可以改造成保姆間，三個地下車位，15㎡以上的超大衣帽間等等。更大的面積帶來的更好的尺度感，和各個功能區的完善。
別墅約258㎡戶型
社區打造
保利淨月和府為保利在深耕淨月區的又一升級力作，為了滿足高品位客戶對尊貴寧靜居所的追求，於淨月宜居區域打造一個低密度高品質樓盤，是保利發展 「善」系產品落地長春的開山之作。
低密
保利淨月和府是保利發展為淨月區打造的又一座低密度高品質樓盤，獨立墅區容積率僅0.62；在寸土寸金的淨月區，如次低密環境實屬難得。
尊禮
其次，環島入戶、12扇山水屏風、巨幕珠簾瀑布、無坡道平行進車地庫等尊禮，著寫詩賦畫境園林，匠韻東方大境闊府。
禮遇
千平高尚業主會所、酒店式落客大堂，業主會客也享大宅禮遇。
配套
軌交
距離保利淨月和府項目較近的是輕軌長影世紀城站，去往長春市區方向可以通過輕軌3號線直接到達，未來更是有地鐵6號線（規劃中），交通便利。
商業
項目配備有少量沿街商業，周圍淨月區商業配套，距離項目較近的是長春王府井賽特奧萊距離項目直線2.5km。周邊樓盤較多，人氣很旺，將來該片區商業配套會越來越醇熟。
景觀
項目周圍景觀資源非常豐富，距離項目約3.5km就是長春淨月潭公園、東北虎園。公園內植被茂密，名貴花木眾多，亭臺樓閣俱全，百米長廊沿河而築，十裡小徑曲徑通幽，遊樂設施一應俱全，是長春人散心休閒的好去處。
綜上，保利淨月和府位於淨月區，區域配套在不斷升級，且周圍項目大多已經交房，樓盤入住率較高，居住氛圍濃厚。值得一提的是，目前保利淨月和府現在推出10套特價房源，9字頭起買淨月三居。
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