創業邦|http://www.cyzone.cn 2015-07-23 00:23
7月22日，國內連鎖集中式長租公寓品牌——魔方公寓「都市·夢想·家」發布會舉行。發布會中，魔方公寓發布了公寓行業首套標準化可複製的模型。同時，魔方公寓宣布開放加盟，並首次將眾籌加盟模式引入公寓行業。
魔方公寓開啟加盟，加速整合社會資源
「目前我國有2.53億流動人口，佔人口總量的17.2%，他們中大部分都需要租房，急劇增長的市場需求，預示著長租公寓這個行業在未來定會熱度空前。與此同時，目前市場上有很多閒置的存量房沒有盤活，供需雙方缺乏有效對接。魔方加盟模式的推出能夠有效的盤活閒置物業的運營和利用效率，最大程度上整合社會資源。」 魔方（中國）生活服務集團商務發展部總經理陳雷表示。
魔方引進的眾籌加盟模式有著一定優勢：從品牌溢價方面看，連鎖品牌包括了知名度、產品實力、IT技術、中央銷售系統等單體公寓無法擁有的優勢；在回報率上，連鎖式長租公寓會比單體公寓收益高出20%-30%；投資回報率超過25%。
連鎖式公寓與其他類似業態相比，物業選擇更多，無需位於商業中心或者旅遊景點，比如一些位於市區或者產業園區的閒置物業，改建為公寓，房量自由度大，低成本而高收益；魔方（中國）生活服務集團董事長葛嵐表示，「連鎖品牌更加注重住客強關係，魔方公寓作為一個巨大的線下流量入口，擁有其極高的客戶粘度和獨特的消費場景，因居住長期穩定，易於形成小眾強關係，使居住空間這個載體產生更多的增值銷售可能性，滿足住戶全方位的生活需求。」
魔方（中國）生活服務集團董事長 葛嵐
與單體公寓老舊的管理方式相比，品牌公寓建立了多元化的專業管理團隊，領先於行業的系統平臺以及業內首套標準化流程，一方面有效的降低加盟商的運營成本，減小銷售壓力，另一面能夠始終保持連鎖公寓的服務水準。
連鎖集中式長租公寓開啟加盟模式，給更多對居住品質有高要求的年輕人提供最優居住解決方案。同時能讓更多的閒置物業和加盟商有新的投資方向。正如幾年前如家漢庭開放加盟後，迅速形成了經濟型酒店的各類標準並沿用至今，同時快速整合了快捷酒店行業，驗證了連鎖經營取代傳統的分散經營模式的可行性及未來趨勢。
聯合人人投，實現公寓股權眾籌加盟模式
對部分有需求的加盟商來說，人人投會為其定製眾籌解決方案，而魔方也會提供擔保，比如一個總投入約為800萬的項目，確認加盟後，發起人只需要投資20%共160萬，即可佔有30%股份及收益，剩餘資金由人人投平臺來進行專項融資，資金佔比80%共640萬。發起人可享受如下「特權」：不需要支付這筆資金的利息，不擔保，不承諾回報；投資人與發起人共擔風險，同時共享收益； 投資人不參與任何經營管理，對於所投資的項目發起人具有獨立管理權。
魔方公寓2.0
今年5月20日，魔方公寓發布了魔方公寓模型2.0——公寓行業首套標準化可複製的產品模板，魔方（中國）生活服務集團CEO柳佳也介紹了公寓2.0產品設計理念。依託魔方產品研發中心，項目團隊搭建了1:1的十多間樣板房，隨建隨拆。
在安全問題上，魔方在公區設置24小時全方位監控，所有標準化產品的房間均採用智能門鎖，同時具備門卡，密碼，手機等多種開鎖方式，安全性能高，最大程度便捷使用者；另外，公寓在每間房間均安裝煙感噴淋，確保消防安全。
魔方樣板間
以魔方公寓2.0，以廣州廣紙路店為例，它擁有93個房間，囊括了魔方標準化產品的3種戶型。走進公寓，首先映入眼帘的是多功能公共客廳，200平米的大空間，配備的咖啡吧、健身區、洽談區，以及別具現代氣息的「移動BOX」，能夠滿足住戶休閒娛樂、商務洽談，甚至是轟趴的需求。
公共空間
基於「公寓+」戰略，魔方為年輕人帶來「門到門」（D2D）工作生活新模式，能夠滿足他們對居住、辦公、娛樂、健身、餐飲等全方位的生活需求繼在上海打造首個「門到門」低碳生活辦公空間（D2D）後，魔方接下來將在廣州、上海、北京等地陸續建立多個類似空間。