去年，清遠土地拍賣市場掀起一波「熱戰」，清城區和清新區共成交16宗住宅用地，總佔地超過40萬㎡，總成交金額超41億元。
2019年，部分房地產開發商陸續「出貨」。據數據統計，截至上半年，清遠（清城區+清新區）有14個純新樓盤入市，涵蓋廣清城軌、燕湖新城、飛來湖、大學城等備受關注的熱門板塊。
以下是各大純新盤的區域分布情況：
據數據統計，2019年上半年，清遠市區（清城、清新）純新盤住宅總供應套數3813套，總供應面積41萬㎡。
從樓盤來看，供貨數量最多的是海港成天荷一號、時代水岸和海倫堡海倫灣，合計1507套，佔了總供應套數的近4成。
網籤情況
根據清遠住建局統計數據，截至2019年7月15日，3813套貨量，網籤數量僅1256套，整體網籤約3成。
網籤排行前三的分別是海港成天荷一號、海倫堡海倫灣、鼎峰尚境，合計網籤套數746，佔總網籤套數的67%。
其中，海港城天荷一號網籤510套，網籤超7成；海倫堡海倫灣網籤近4成。
值得一提的是，鼎峰尚境於6月15日開盤，首推180套，現網籤數據已達80套。
網籤超5成的樓盤有海港成天荷一號、奧園譽峰、新力龍灣。網籤不足一成的樓盤有怡景軒、澳星雅軒和江畔豪苑。
註：如時代水岸於6月23日開盤，因網籤具有一定滯後性，網籤數據未能完全反映成交情況。
燕湖新城、橫荷、大學城板塊三足鼎立
14個純新盤主要分布在燕湖新城、橫荷和大學城三個熱門板塊中，各佔三盤，形成了三足鼎立的局面。
這兩年，清遠大學城板塊的發展速度有目共睹，隨著廣東金融學院的動工，奧體中心的規劃出爐，區域配套正在逐步完善，發展潛力十足，讓大學城板塊成為購房的一大熱點區域。值得注意的是，大學城目前主要在售的樓盤有4個，其中3個是純新樓盤。
橫荷城軌板塊的表現也可圈可點，該片區居住容積率2.27，規範發展成為景觀優美、生態宜居的城市生態居住區。加上廣清城軌清遠站也位於該板塊內，投資和居住兩相宜，吸引了不少房企和置業者的目光。
燕湖新城，頂著清遠未來「城市之心」的光環，也吸引了一波投資置業的風潮。該片區定位為清遠市新的市級商務金融中心、文化中心、商業中心、休閒體驗中心。從2012年啟動燕湖新城規劃建設至今，已經進入第六個年頭了，而隨著「廣清一體化」進程的有序推進，交通、產業、文娛教育等利好加持下，燕湖新城將全面崛起騰飛。
品牌房企雲集
14個樓盤中，多為品牌房企開發項目，既有碧桂園、龍光、新力、時代中國等一線實力房企，也有鼎峰、歐雅、海港城等地方知名房企。這些房地產開發商產品系成熟、住宅精工、物業優質，也是十分值得關注。
多為改善型房源
從14個純新盤推出的情況看，100㎡以上的改善型產品佔比較大，100㎡以下純剛需產品佔比小，主推3-4房，面積涵蓋70-143㎡。14個項目中，只有怡景軒和歐雅春天有售2房剛需戶型。
根據網籤價格，14個全新盤中，毛坯項目均價7380元/㎡，精裝均價9907元/㎡。
以下為2019年上半年全新盤詳細信息：
時代水岸
*85-125㎡3-4房，帶裝修均價約9500元/㎡
*開盤時間：6月23日
*總供應套數：427套
*推薦理由：項目位於飛來湖西側，緊鄰濱湖長廊公園，佔地22.4萬㎡，僅小區園林綠化面積就達16萬㎡，居住環境十分舒適。另外，項目距離清遠萬達廣場僅300米，周邊步行10分鐘可達學校、醫院、肉菜市場，5-10分鐘車程輕鬆暢達廣清、汕湛高速，換乘高鐵、城軌更可1.5小時遊遍大灣區。
碧桂園雲璽
*119-143㎡3-4房，帶裝修均價約13000元/㎡
*開盤時間：5月11日
*總供應套數：175套
*網籤數據：35套
*推薦理由：項目位於飛來湖溼地公園正面，頭排正中景觀資源位。推出的143 ㎡戶型全湖景開窗設計，戶戶向湖，4.8 米大闊景陽臺，360度無死角看湖景。此外，先進的社區雲端生活，社區全WiFi 覆蓋、車牌識別、智能對講系統、智能門禁系統、24 小時無死角監控。
鼎峰尚境
*81-118㎡3-4房，帶裝修均價約8800元/㎡
*開盤時間：6月15日
*總供應套數：208套（其中，住宅180套，商鋪28套）
*網籤數據：80套
*推薦理由：項目正處於廣東金融學院對面，學術氛圍濃厚，飽含學院派氣息。南邊有約4600畝松蘇嶺生態公園，自然生態，咫尺可享。交通方面，項目鄰近倫洲大橋，10分鐘即達武廣高鐵清遠站、高速、輕軌等交通樞紐，十分便利。
歐雅春天花園
*85-129㎡2-4房，毛坯7500元/㎡起
*總供應套數：259套
*網籤數據：37套
推薦理由：項目為少見的60萬m 墅級大城，容積率2.55，綠化率35.52%，超13萬㎡新中式園林，居住舒適。另外，社區配套國際幼兒園，鄰近清遠市第一中學、第一中學實驗學校，另有18所高等學府環繞，教育資源豐富。
龍光玖龍府
*87-122㎡3-4房，帶裝修均價約9500元/㎡。
*開盤時間：5月25日
*總供應套數：211套
*網籤數據：56套
*推薦理由：龍光玖龍府是龍光首進清遠標杆性產品，項目於燕湖新城與大學城雙城發展區內，北望黃騰峽風景區，南鄰松蘇嶺生態公圓、北岸公園。產品全南向，超寬樓間距，盡攬園林全景。
海港城天荷一號
*93-116㎡3-4房，毛坯均價約7800元/㎡
*開盤時間：1月12日
*總供應套數：689套
*網籤數據：510套
*推薦理由：項目佔據國家級高新區及清遠新城雙輻射核心位置，距離橫荷收費站出入口僅5分鐘。50萬㎡大城體量，擁有全年齡段配套社區。
豪源美居
*123-142㎡3-4房，毛坯均價約8500元/㎡
*開盤時間：3月23日
*總供應套數：359套
*網籤數據：78套
*推薦理由：項目兩梯兩戶、南北對流設計，3.15米層高，4.5米廳寬，具有較強的舒適感和專屬感。距輕軌站僅700m距離，周邊主幹道縱橫交錯，多條高速匯集。
新力龍灣
*96-115㎡3房，帶裝修均價約9500元/㎡
*總供應套數：102套
*網籤數據：54套
*推薦理由：中國房企TOP31強力作，6重主題園林景觀，20項人性化細節，金鑰匙管家英式皇家物業；戶型南北通透，採光好。
怡景軒
*81-125㎡ 2至3+1房，毛坯均價約6432元/㎡
*總供應套數：150套
*網籤數據：11套
*項目位於清城橫荷片區，佔地950㎡，樓盤較小，共有136套住宅，體量不大。但是均價6字頭起的價格十分具有吸引力。
江畔豪苑
*103-169㎡3-4房，帶裝修均價約7700元/㎡。
*總供應套數：227套
*推薦理由：位於石角鎮中心，商業教育配套成熟，生活便利。另外，項目鄰近北江大堤，10層以上全線望江，江景資源優越，推窗即享一線純美江景。小區採取全封閉式管理，智能小區，生活舒適便利。
海倫堡海倫灣
*87-114㎡3房，帶裝修均價約10500元/㎡
*總供應套數：391套
*網籤數據：156套
*推薦理由：項目位於北江三橋與四橋之間，地處燕湖新城宜居核心，周邊生活配套齊全，步行可達順盈時代廣場、肉菜市場、江濱公園等休閒生活配套。另外，項目距離市政府僅約1.5公裡，與區政府一橋之隔。
澳星雅軒
*70-140㎡3-4房，毛坯均價約8800元/㎡
*總供應套數：103套
*網籤數據：7套
*推薦理由：項目位於廣清大道旁，無論是通往清遠舊城還是廣州方向都非常便捷。此外，項目為鳳翔小學學區房，距離約1.6公裡，驅車約5分鐘。
奧園譽峰
*98-119㎡3-4房，帶裝修均價約8200元/㎡
*總供應套數：180套
*網籤數據：148套
*推薦理由：項目位於清新區城芯地段，1km範圍內生活配套齊備。緊鄰飛來湖溼地公園、松林公園、百步梯，提供了休閒娛樂場所。此外，奧園是全國前26強房企，奧園譽峰為其匠心作品。
御峰藍灣
*98-119㎡3-4房，毛坯均價約6400元/㎡
*總供應套數：332套
*網籤數據：56套
*推薦理由：項目位於清新區城芯地段，1km範圍內生活配套齊備。緊鄰飛來湖溼地公園、松林公園、百步梯，提供了休閒娛樂場所。此外，奧園是全國前26強房企，奧園譽峰為其匠心作品。
來源：清遠樓市發布