2014年到2018年，剛剛過去的4年時間，無疑是中山住宅物業的黃金時代。
無數普通的中山人抓住了這幾年的難得機遇，果斷上車，成為了這一輪中山房地產牛市的最大收益者。
然而「房住不炒」的全新時代，想重現這樣的財富傳奇已經成為不可能的事情，無論是普通住宅還是豪宅，想要在短短幾年時間實現住宅物業翻倍增值已經越來越難。
正是在這樣的大背景下，一批先行者已緊跟投資商機、金融機構的腳步，悄悄進入了一個全新的房地產投資領域。
接下來，我們就一起來揭開商鋪的神秘面紗。
No.1 香港麥當勞出售6間商鋪，一個鋪一年收租破1000萬
就在5月初，香港麥當勞委託仲量聯行出售旗下6間商鋪，迅速成為商鋪投資市場精英圈的熱門話題。原因無他，因為小小的6間商鋪，售價竟然高達15億港元。
這六個商鋪分別位於尖沙咀、鰂魚湧、藍田、大埔、屯門及深水埗。六個商鋪均屬於收租項目而非自用。
鋪位原由Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited於1989年以6600萬元購入，月租88.8萬港元，一年收租超過1000萬港元，也就是現在6年租金，就能覆蓋當年買鋪成本！
業內一直有笑稱：麥當勞其實是披著餐飲外衣的地產公司，麥當勞的選鋪經驗，商鋪經營，讓這家快餐巨頭，在商鋪投資上有獨到之處。
No.2 中山商鋪幾年變遷，商鋪價格可超過80000元/㎡
自從中山住宅政策逐漸收緊，不少投資人就將投資方向轉向商鋪。中山的商鋪市場又如何呢？
石岐大信某都匯：中山最成熟的商圈，商鋪價格已經翻了10倍
石岐大信某都匯，是中山首個綜合型購物中心，能夠滿足消費者的一站式生活服務需求。節假日人流量可達20萬人次。
50萬㎡綜合體項目，涵蓋高等寫字樓、購物中心等業態，地處中山石岐區，周邊居住群體密集，有較多中山土生土長的本地人居住。
根據大信內部成交數據：
2008年，石岐大信某都匯商業街首批發售時價格8000元/㎡，2016年第二批商鋪發售時候價格60000元/㎡。
現石岐大信某都匯商業街商鋪銷售價格為80000元/㎡，業主均不願意放售。
中山的近年來，從三線城市發展成為二線城市，經濟也在不斷追趕的途中，房價也不斷的上升，從高價住宅漲到高價商鋪，未來重點商圈必然一鋪難求。
No.3 投資不看商鋪是誤區，富豪靠商業地產獲得長期收益
最近幾年，中山的房地產投資圈有很多的朋友都形成了一種慣性：在中山買房，只能買住宅/公寓，不能買商鋪。
真的不能投資商鋪嗎？當然不是！是你投資的商鋪不對。
當你有投資經驗、資產級別到一定的時候，就一定會考慮翻倍的問題。
首先，最核心的一點是貨幣。
貨幣最終會像水一樣，一輪接著一輪，淹沒一切資產。紙幣具有天生貶值的趨勢。
理論上說，理論上來說，我們這輩子80%的時間都會生活在通貨膨脹裡面，只是通貨膨脹的力度到底會怎麼樣。這是我們做一切投資需要考慮的東西。
第二，網紅店崛起，帶來優質商鋪租金迅猛上漲。
過去幾年有個很重要的趨勢，很多人家樓下的商鋪生意很差，但是一些網紅店在強勢崛起。
網紅店崛起的核心邏輯就是，把線下的門店跟線上的品牌結合起來，通過線上品牌把人流導到線下門店，這樣網紅店就能帶來非常高的租金回報。
第三，商圈鋪崛起，傳統街鋪沒落。
最近幾年，很多人認為買商鋪沒有賺到錢，實際上是因為買社區鋪的沒賺到錢。
第四，阿里京東等電商所強調的「新零售」浪潮帶來商業重生。
大型的電商最近都在轉戰地面，原來在網上賣東西的人，現在也要到地下開店面。原因就是，在網上投廣告吸引客戶的成本，已經比在線下租一個商鋪更高。
這也是為什麼從前年開始，中山很多商鋪的租金在悄悄往上漲的一個很重要的原因，特別是購物中心旁的商鋪。
No.4 中山天奕星河COCO CIty臨街商鋪，最強商鋪面市，入手世界灣區的最佳入場券
天奕國際，位於中山東區中山路與長江路交匯處，涵蓋住宅、辦公、酒店以及購物中心，總建築面積約50萬㎡的東區新地標，購物中心正式籤約星河COCO City，深圳超級大品牌強勢進駐。
天奕國際臨街商鋪——滋味街即將推出。投資商鋪，就要選擇綜合體的臨街商鋪，穩定客流，購物中心的商業運營將為商鋪到來隨機性消費。
環顧整個中山，綜合體臨街商鋪暫時沒有供應，天奕·滋味街為中山現階段唯一在售綜合體臨街商鋪，29-198㎡臨街餐飲鋪（部分），現正優惠登記中。