巫家壩定位為未來昆明城市新中心，片區內的住宅產品均以最高標準呈現，也理所應當的成為價格高地，精裝住宅均價基本在17000-20000 元/平米左右，各個項目在住宅產品上的競爭非常激烈。由於巫家壩大部分地塊都是商住混合用地，公寓開發就成為進駐巫家壩的各大房企不可避免的現實，最近，萬科翡翠、中交金地中央公園等項目的公寓已推出，其他公寓項目也將陸續面世，開闢巫家壩的第二戰場。
巫家壩各樓盤公寓產品信息
目前巫家壩片區有萬科翡翠、中交金地中央公園、藝城·PGC紫金中心3個樓盤在售公寓；巫家壩金茂廣場的公寓正在誠意登記中，預計6月份推出；中鐵建西派國樾、中海寰宇天下、綠地東南亞中心、保利堂悅、中南雲境5個樓盤的公寓也將於下半年推出。這就是說，今年內巫家壩的9個項目的公寓大戰將全面打響。
萬科翡翠效果圖
首先來看下巫家壩「先聲奪人」的三個公寓項目。
萬科翡翠在售的二期產品包含7棟住宅和6棟商住兩用型公寓。公寓總高31層，5梯23戶的設計，建面40-60平米，平層、LOFT均有。其中平層公寓層高2.9米，精裝交付，均價12800元/平米；LOFT公寓層高4.5米，毛坯交付，均價13800元/平，兩種公寓以萬科理想家的全新居住標準打造，更適合年輕人群居住，預計明年9月份就可交房。
中交金地中央公園於2周前正式推出了13號地塊5#樓公寓，總高27層，2梯8戶的設計，建面區間41-85平米。目前主推85平米的LOFT公寓，4.5米層高，挑高中空，7.2米超大面寬，宜住宜租，用來創意辦公或作為個人工作室都很不錯。目前均價11500-12000元/平米，毛坯交付，預計明年年底可交房，目前房源大概還餘20多套。
藝城·PGC紫金中心位於曉東村地鐵站旁，兩個地塊都規劃為公寓，首開A1地塊只有1棟建築，目前正在順銷2-17層的精裝LOFT公寓，建面約37-50平米，價格區間11500-15000元/平米，均價約13500元/平米，有5梯34戶和5梯25戶兩種配比。層高4.5米，挑高中空設計。
金茂廣場效果圖
其他的公寓項目中，已有部分釋放了產品信息並開始認籌。
巫家壩金茂廣場總共規劃3棟公寓，目前建面36-70平米的LOFT公寓正在誠意登記，總高22-27層，5梯18戶的設計，精裝交付，層高4.5米，進深短，超大面寬足有7米，且採用全玻璃建造，擁有絕佳的採光和視野，商住兩用都適宜。建面50平米的主力戶型可作三房設計，空間利用率高。預計2020年底可交房，目前價格還未正式公布。
中鐵建西派國樾將於下月推出西派樾公館，總高30層，戶型面積118-130平米，是昆明少見的大平層公寓，空間闊綽。4梯5戶的配比，出行不擁擠。據悉，房源將帶裝修交付，並配套專屬酒店式公寓物業服務，預計2021年6月30日交房。目前價格還未公布。
中海寰宇天下將於下半年推出11#地塊總高27層的公寓，平層、LOFT均有，戶型面積在37-80平米之間，精裝房和毛坯房都有，預計2021年交房。項目在愛情海購物中心設有城市展廳，但還未開放售樓部，目前公寓價格、梯戶比等信息都未公布。
綠地東南亞中心總共分為三期開發，一期、二期都規劃了公寓，但目前無太多信息。據置業顧問透露，一期公寓總高30層，二期有兩棟公寓，其中一棟總高10餘層，另外一棟總高30層。戶型面積預計在30-50平米之間，設計為LOFT公寓，價格和其他信息還未公布。
保利堂悅總共規劃8棟住住宅和1棟公寓，預計下半年推出公寓產品，總高40層，目前還未確定是LOFT還是平層設計，價格及其他相關信息未公布。
中南雲境效果圖
中南雲境總共規劃了2棟公寓，但目前還未釋放產品信息，據置業顧問介紹，可能於下半年推出。項目佔據巫家壩十字中軸位置，業主可享半徑500米內繁華生活圈。
總的來說，這9個樓盤都位於巫家壩核心區，享有中央公園等片區高位規劃配套，大多規劃有LOFT公寓，這也是公寓產品的主流，9個公寓項目的目標客群類似，共享半徑3公裡範圍內各種配套，要想在即將到來的這場公寓大戰中勝出，還要看產品設計、附加值等方面的比拼。
本站轉載文章和圖片出於傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯繫刪除或協商處理。凡署名"雲南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。