麗寶集團作為臺灣知名開發商，擁有數十載卓越開發與建設經驗，橫跨不動產開發、工程營造、休閒觀光、購物商場、生技醫學與公益服務事業等領域，經營版圖涵蓋臺灣、大陸、美國的紐約與關島等區域。經過時間的歷練和市場的洗禮之後，在酒店、生技、樂園、ShoppingMall、寫字樓等多元領域屢創佳績。在這背後，不僅離不開麗寶集團對商業的高瞻遠見，更得益於對消費者人心的犀利洞察。
究竟是什麼樣的文化積澱、什麼樣的經營理念，又是什麼樣的商業規劃，才成就這樣的企業？抱著對麗寶集團的好奇，上海媒體記者一行十餘人於5月10日應邀踏上了麗寶臺灣之行。試圖尋本溯源，探尋麗寶集團成功的奧秘。
一、探尋幸福的真諦，締造獨有的「上海九份」
在經過短暫的總部參訪之後，記者一行很快便來到了麗寶文化創意的寶地之一——著名的臺灣九份山城。因為麗寶更願意相信：相比刻板地照本宣科，走出辦公室，到實地到訪，才能更好地感受不同地域文化、建築、風俗、美食等所帶來的真切體驗。這源於麗寶集團始終把民眾對於「幸福」的期待視為對自己永續的挑戰。並認識到只有深入實地，才能更好地把握民眾對於「幸福」的需要。
對大眾來說，最早知道九份或許源自於宮崎駿那部《千與千尋》，但當身臨其間時，才能感受到九份獨有的那份文化氣韻，鱗次櫛比的房屋、高低曲折的石街道，以及兩邊熱鬧、原始又醇厚的店鋪文化。九份早期因為盛產金礦而興盛，後因礦藏挖掘殆盡而沒落。但這份歲月的洗禮帶給了九份這座城市歷經聲色繁華後寵辱不驚的淡定和從容。這種淡定和從容，更像是民眾對於「幸福」的期許：享得了富貴，受得了清貧，經得起風雨，耐得住寂寞，時光過後是始終屹立不倒大寫的「人」。
臺灣歌手陳綺貞的歌曲《九份的咖啡店》，靈感也來源於此地。這裡有溫情的「九份」市集購物的故事，有曾經金礦的燈火輝煌，還有全臺灣第一個電影院──昇平戲院等等，打造了九份的那份特殊與珍貴。
也正是因為切身地感受到了九份的珍貴，激發了麗寶想要將其傳承與發揚的決心，讓九份之外更多的人能領略到這份美。於是麗寶提取九份的文化精髓，從建築風格，到美食風味，在上海虹橋麗寶廣場7萬平全主題精品商業區中，開創出「宴遇九份」特色區。正是基於對文化的使命感，結合周全的商業計劃，才得以呈現如此優秀的作品。
二、感受臺灣的精神，打造上海文化與藝術的盛宴
在臺北感受了九份的特色後，記者一行繼續深入臺中地區。臺灣文化與藝術的腹地宮原眼科成為了其中重要的一站。始建於1927年的宮原眼科原是日本人宮原醫生開的眼科診所，而後歷經變遷，成為過衛生院、印刷廠、報社……直到在2001年那場921大地震中外牆倒塌，成為名副其實的危樓。與此同時伴隨著周邊商圈的沒落，宮原眼科不可避免地走向了荒廢。
然而不服輸的臺灣人在追尋幸福的道路上永不言棄，他們請來了專業的建築和古蹟修復團隊，在不改變原有建築架構的前提下，將文化和藝術以創意的方式融入其中的改造，為這棟老房子賦予了新生命。重新開幕的宮原眼科，不再是廢棄的日據時代診所，而是媒體競相報導、 Facebook上無數時尚達人打卡的新興的觀光聖地。
而後走訪的綠園道誠品書店曾是一座廢棄停車場，如今也都看不見歷史留下的斑駁痕跡，只有如今越來越繁茂的文創綠枝，成為自然人文新地標。約14萬棵的植栽亞洲最大室外植生牆打造垂直生態花園，融合了周邊綠意，成為許多花鳥蝴蝶的家。其內設有餐廳美食、文創精品，不僅成為傳統商業中的重獲新生的佼佼者，更是榮獲素有不動產屆奧斯卡獎之稱的「2010年全球卓越建築獎」，成為了臺灣旅行中的一張亮眼名片。
在對舊址復興的過程中，文化和藝術成為其中尤為關鍵的因素。麗寶集團從中汲取到靈感，也將之運用到了商業的思維中去，堅持在順境中固然不驕不傲，在逆境中更是不離不棄，把打造一個歷經百年不倒，備受喜愛的文藝中心，做為了自己的重要目標之一。
正因如此，才有了「秘密花園」、「留忙塢」這樣的特色商業專區在虹橋麗寶廣場誕生。為了避免讓文創的概念流於表面，麗寶在深入挖掘臺灣文化後，與上海本土文化相融合，針對不同的精準消費人群量身打造專屬定位的主題文創區域，並把體驗式文創這一概念深深地植入其中，從建築空間設計，到商場動線；從品牌選擇到主題規劃，使來到虹橋麗寶廣場的消費者能在釋放壓力的同時可以感受放鬆身心的定製生活，探索創造生活中的氣質美物，回歸本質體驗手作樂趣，傳承文化的內涵。
三、分享幸福的喜悅，感受一站式體驗
除了文化和藝術，麗寶對於休閒娛樂也有著獨特的理解：樂享幸福、共享幸福。這種理解在麗寶樂園得到了很好的詮釋。麗寶樂園不僅擁有目前臺灣最大的摩天輪——「天空之夢SKY DREAM」摩天輪，同時還擁有水上和陸地雙樂園，周邊配套高級酒店和OutletMall商場一應俱全。麗寶樂園也因此成為了臺中地區的重要地標之一。
從摩天輪上放眼望去，千年大樟公、火炎山、雪山山脈等臺灣景點景色均一覽無餘。到了夜晚，在繁星點點和城市夜空的襯託下，摩天輪更仿佛一個超大的珠寶圓盤，成為一道絕美的風景。
同樣作為麗寶樂園的明星項目，「搶救地心」斷軌式過山車更是以其驚險刺激吸引了眾多玩樂潮人趨之若鶩。它距離地上35米地下4米,總高度達39米,旋轉兩圈半,時速最快可到120公裡，高度及速度都非常驚人，其最大的特點是在過山車的軌道最上部，會有一段車軌處於斷開狀態，過山車在臨近最高點時開始傾斜，直至垂直懸停，幾秒後才與下一段車軌接合，這在全世界也是獨一無二，成為來臺遊玩必打卡的項目之一。
整個麗寶樂園周邊的規劃貼心而全面，使消費者最適合親子或者舉家同遊：不僅可以在遊樂園遊玩、也可以在商場購物，更可以在一天下來疲勞之後，從Outlet Mall商場直通酒店進行休息，男女老少都各有所樂。
同樣的理念也貫徹到了上海虹橋麗廣場的規劃。置身綠色波谷的虹橋麗寶廣場項目中，生活美學、家庭成長、創新娛樂三大特色相輔相成，7 大特色主題空間打造一站式的幸福體驗，搭配上項目獨特的臺式 VIP 管家式服務，讓人零距離感受到「生活愛上新中心」，實地印證「生活除了馬不停蹄，還有音樂與旅行；除了業績報表，還有時尚與藝術。你和世界的親密程度，取決於你可以觸到的生活」。
四、在上海，遇見真臺灣
回歸再看上海虹橋麗寶廣場，整個全主題精品商業從生活美學、家庭成長、創新娛樂三大文化特色出發，每一處設計中都飽含了麗寶集團對歷史、文化、藝術的傳承與發揚。除此以外還結合上海本地的文化風情，以及商業環境、消費人群等，是帶著麗寶獨特印記又極賦時代浪潮的又一優秀模板。
臺灣山水-綠色波谷
上海虹橋麗寶廣場以永續經營、低碳環保的建築理念為核心，層層遞退的陽臺、波谷式的流線，以及用蔥鬱綠植大面積覆蓋建築，都使其本身就成為都市風景中的一個亮點，同時也是上海虹橋商務區內唯一一座綠島花園生態辦公複合體，從藝術美感，到功能實用性上都做到了完美。
文化基因-7萬平主題商業
麗寶對臺灣文化的獨到見解與傳承，在虹橋麗寶廣場得到了充分的體現。7萬平米的主題商業空間中，融入了從臺灣九份而來的「宴遇九份」，也有像文藝勝地綠園道誠品書店般的「秘密花園」，以及飽含臺灣文創、手作特色的「留忙塢」，以及吸收日本美食文化而成的「和風日麗」，甚至擴展到符合當下潮流的「食色工坊」和結合了科技、娛樂的「明日世界」。
深耕-沉浸式空寂
打造特色商業或許不是難事，但如何才能營造出讓人沉浸其中，並能真切體驗到「特色」二字的商業空間才是難點。對此麗寶憑藉多年深耕不同文化領域的經驗，在不同主題的專區，從室內設計、入駐品牌篩選，到服務，讓消費者從視覺感官，到消費體驗全方位覆蓋，仿佛置身每個文化腹地。
其中「宴遇九份」便可見九份山城獨有的亭臺樓閣，以及九份特色美食，步入「秘密花園」則頃刻間被綠植鮮花包圍，感受都市難得一份寧靜與文藝氣息，到了「和風日麗」所見即是日本風情的街道與店鋪，而在「明日世界」則充滿了科技感的裝備與酷炫的視覺。
以歷史為契機，以文化為基石，以藝術為導向，以綠色為主旨，通過這次麗寶臺灣之行，再到回歸虹橋麗寶廣場，我們能窺見到一個成功的商業背後所蘊藏的奧秘，正是以人為本，把顧客對「幸福」的期盼放在心中，以此方能打造最符合當下人需求的生活美學中心。隨著大虹橋的日益蓬勃，相信在未來更廣闊的的天地間，麗寶也將不斷汲取更多文藝、藝術、美學的精髓，給我們創造更多打動人心的精品。
還想知道更多關於虹橋麗寶廣場？請見下方上海媒體團對麗寶(上海)房地產開發有限公司總經理陳志鴻作出的獨家專訪：
1、虹橋麗寶廣場作為麗寶集團斥資50億購打造的項目，對於麗寶集團構建整體戰略有什麼重要意義？
隨著兩岸交流的頻繁與親密，虹橋麗寶廣場作為麗寶在進入大陸市場後的第一個項目，為了麗寶集團在大陸市場能夠有一個良好的起點，麗寶特別邀約了臺灣、上海、日本的許多知名的建築及商業規劃菁英團隊，以及集團本身最富經驗的開發隊伍，經過五年來不斷的市場調查、工法實驗、經營研究，反覆推演後，逐步完善了項目的總體設計。可以說虹橋麗寶廣場是一個集麗寶集團三十餘年開發經驗之大成的代表之作，未來也將作為麗寶在上海的企業總部，展現麗寶綜合開發實力，詮釋麗寶集團商業讓生活更加美好的企業文化。
隨著虹橋麗寶廣場的落成，麗寶將以立足大上海，輻射全中國的戰略模式展開麗寶的投資與開發計劃。集結集團下轄所有事業體，如開發、營造、觀光、商業等資源，首先是以深耕上海目標站穩腳跟，再逐步將麗寶的事業版圖推向江浙滬的都會生活圈，一步一腳印，採取穩健踏實的經營模式，最終實現全國布局的發展目標。
2、麗寶集團現有不動產開發、購物商場、五星級連鎖酒店、工程營造、樂園行銷、生物科技、公益服務七大產業，那在虹橋麗寶廣場之後，麗寶集團下一步在內地的發展布局計劃將如何？還會繼續新增城市或再開設第二個項目嗎？
布局大陸市場一直是麗寶集團的戰略主軸，其實早在許多年前我們就已經對大陸的許多城市進行過考察、評估，這些相關的工作我們一直是在進行中的。對於麗寶而言，立足上海僅僅只是我們的第一步。由上海拓展到長三角主要都市，再從江浙滬都會區輻射到全國。將麗寶旗下的主要產業，進行全國性的布局，這才是我們的戰略目標。眾所周知，中國大陸是全球第二大經濟體，也是在許多領域中的第一大市場。這代表著大陸市場的機會與成長空間，充滿著不斷前進的旺盛動能。麗寶集團旗下產業，遍及不動產開發、消費娛樂、旅遊休閒、生物科技等各領域。而如何為麗寶旗下的各個產業找到在大陸市場投資、紮根的機會，就是我們集團在戰略規劃上的主要課題。
臺灣福容大飯店
3、文創作為臺灣的標誌性商業基因，麗寶集團旗下的項目是否也將臺灣文創融入其中？
作為一個臺資企業，文創一直是我們的鮮明特色，麗寶集團自身就在2003年成立了「麗寶文化基金會」，致力推動在建築美學、美感教育、文化藝術小區營造和公益關懷等五大領域的深耕，我們也將這種文創基因注入虹橋麗寶廣場，利用不同業態組合與生活、社交、娛樂緊密結合，讓消費者進入空間就有審美喜悅和內心感動的事物，打造7萬方全主題的文創與商業結合的「場景化生活空間」：其中包含遇見臺灣美食美景的「宴遇九份」、邂逅森系高顏值美食的「秘密花園」、引進臺灣文創的「留忙塢」、還原京都風情的「和風日麗」、打卡各國美食的「食色工坊」、預約潮流體驗的「明日世界」、還有可以打造各類活動場地的「奇幻樂園」，這七類不同類型的商業空間都將傳播「生活美學」的理念，注重對「人心」的關注與反思，讓商業延伸生活，遇見生活的更多可能。其中匯聚3D列印、體驗式照相館、手工生活館及陶藝工坊的「留忙塢」主題商業區，將全部打造體驗式文創新概念，讓忙碌的白領留下片刻忙碌，領略生活美學的文創主題區，可以探索創造生活中的氣質美物，回歸本質體驗手作樂趣。
同時，人文關懷也一直是我們的鮮明特色，所以我們也將臺灣人文服務關懷的特點，以及匠心般的精工標準，作為我們空間建築上的核心理念。麗寶廣場辦公樓部分戶型擁有大面積露臺與陽臺，讓企業可以舉辦小型招待酒會、發布會，更會每天都感覺置身在花園中辦公一般。此外，辦公樓採用智慧梯控管理，高效的PM2.5過濾系統加國際級新風系統，專設VIP行政盥洗室，為入駐的商務人士提供尊享辦公體驗。
4、麗寶集團在臺中運營OUTLET MALL，將來會和虹橋麗寶廣場商業聯動嗎？
去年1月份開幕的臺中OUTLET MALL，是我們麗寶集團重點打造的「一站購足」的複合式服務項目。項目除了包含40家餐飲店，及70家休閒運動服裝專櫃的OUTLETMALL，還配套主題樂園、五星級飯店、國際賽車場，讓小朋友可以去樂園玩、年輕人去賽車場找刺激、大人到賣場逛街，累了還有飯店可做SPA或住宿，回家時1分鐘就上高速公路的新型複合賣場。
我們這個麗寶OUTLETMALL除了服務外來觀光客外，更是創造當地人一種新生活型態，臺中人可以帶著寵物到園區內跑一跑、喝杯咖啡、看看書，度過整個下午，哪怕完全沒有消費，也都希望園區能成為臺中人的好鄰居。這點也跟我們虹橋麗寶廣場倡導「生活愛上新中心」的概念一樣，項目本身不僅僅是商業，更是一種生活方式。
臺中OUTLET MALL值得一提的是有特別針對全臺民眾最喜愛的北海道物產伴手禮、出國必買札幌藥妝小物，小型電器等，引進全球第一次海外設櫃的日本Best電器等等，這部分優質產品會聯動引進到虹橋麗寶廣場來，同時臺灣比較好的伴手禮、文創產品以及藥妝也會引進到虹橋麗寶廣場項目上來。
另一方面，我們臺中的OUTLETMALL的二期也正在如火如荼的規劃中，我們也將從大陸引入部分特色品牌入駐，不僅在商業形成聯動實現共贏，也將從中促進兩岸貿易交流，豐富麗寶商業的多元化，讓我們的項目都做到不出國門，都能享受到國際品質生活。
5、首屆中國國際進口博覽會將在今年11月5日-10日在國家會展中心舉辦，這對虹橋麗寶廣場有何意義？
隨著首屆中國國際進口博覽會臨近，在大虹橋管委會推進工作下，虹橋麗寶廣場已經成為虹橋核心商務區內中國國際進口博覽會的重要合作夥伴，已經在虹橋麗寶廣場2號樓設立「虹橋海外貿易中心」，根據目前情況預計將吸引來自各個國家、地區超過60家商務代表和涉外貿易企業入駐，將擁有超過 2000位外籍商務人士在虹橋麗寶廣場辦公。
為此我們針對「虹橋海外貿易中心」將配備多語言客服、VIP行政盥洗間，優質創客空間，讓入駐企業在「虹橋海外貿易中心」舒適的開啟「萬國聯合辦公」模式。同時，麗寶廣場也將與參展企業更緊密合作，為企業提供更多元化的展示空間，例如快閃店的形式，將他們優質的國際產品進行續展，進行進一步的規劃合作，這將極大的豐富虹橋麗寶廣場商業的國際多元性，做到多渠道無縫引進國際品牌，真正讓大家不出國門，就能享受國際品質。
（來源：聯商網）