[摘要] 「可以肯定的是,華潤置地公園將是外灘九裡、橡樹灣兩大項目高品質訴求的延續。」謝驥告訴記者。業內人士指出,從此前的項目來看,華潤的高品質開發路線都成為抵禦市場風險的不二法寶。
新年剛至,豪宅依然是2011年上海樓市的主角,業界關於豪宅市場的討論也愈演愈烈。一系列問題等待市場作答:豪宅的標準到底是什麼?「豪」和「宅」的平衡點在哪裡?豪宅應該打造怎樣的一種生活方式?
在喧囂、浮躁並存的上海地產圈裡,基於對傳統豪宅觀的深層解讀,一向深耕於城市資源性豪宅的華潤置地又一次求變。在深刻剖析財智階層的居住需求後,百億元締造上海「公園」。
業內人士指出,從項目構想上來看,上海「公園」有望複製紐約公園的生活方式和居住模式,但究竟是開發商的營銷「噱頭」還是精粹生活的真實再現,有待關注。
百億大盤撬動區域
百億大盤是否能撬動區域乃至整個城市居住價值的提升?百億大盤的構想緣何而來?百億大盤又將面臨怎樣的機遇和挑戰?作為百億大盤的締造者,華潤置地能否再一次延續自己的高品質開發路線?
一系列疑問,華潤置地必須在百億大盤的不斷締造中一一作答。華潤置地副總裁兼大區總經理謝驥此前在接受媒體採訪時稱,「華潤不會在菁英湖項目這塊地上完全複製以往的產品線,而是對產品進行重新的優化創新,拿出更好的設計,更為成熟的產品。華潤置地有信心在上海再做一個標杆性產品出來。」
業內人士指出,「百億大盤」自身大,配套全,通過「百億大盤」的引領,能改變區域價值,但關鍵在於配套的成熟運營,自成體系,聯洋、碧雲就是典型範例。而且作為一個精耕於城市豪宅的開發商,如何將大盤的規模化、配套性和物業的精細度、人性化等和諧統一,將成為擺在華潤置地面前的重要問題。
「資源+品質」就是硬通貨
放眼整個房地產市場,2010年的硝煙未盡,2011年的品牌之爭已然在眾多品牌房企的資源之爭中全面打響,華潤置地無疑搶得了先機,地處外灘板塊的外灘九裡、廣袤溼地新江灣城的橡樹灣,以及南翔菁英湖畔的公園和佘山腳下的佘山九裡,恰好構成了一幅「山灣江湖」的資源性豪宅版圖。
「可以肯定的是,華潤置地公園將是外灘九裡、橡樹灣兩大項目高品質訴求的延續。」謝驥告訴記者。業內人士指出,從此前的項目來看,華潤的高品質開發路線都成為抵禦市場風險的不二法寶。
上海公園=紐約公園?
從紐約的公園到倫敦的海德公園再到巴黎的凡爾賽宮花園,住宅與稀缺資源「聯姻」的背後,公園式的精粹生活正成為全球財智階層夢寐以求的人居範本。以紐約公園為例,紐約公園區已經成為高檔住宅、財富和名望的象徵。
再看上海「公園」,其核心區位,由政府主導、集華潤之力共同打造出一個堪比15座虹口足球場的宏偉「湖公園」17萬平方米菁英湖風情公園,與世紀公園形成「東、西上海的城市樂活心臟」,形成一個以紐約公園精粹生活為藍本,以城市為動力的公園住宅新居點。
項目相關負責人表示,和紐約公園社區類似,上海「公園」也將從時尚、文化、商業、歷史等多方面努力,著力打造「10分鐘國際生活圈」和24小時湖畔格調生活,比如配備數萬平方米湖畔休閒商業和超大面積私人會所等。
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