房價總是居高不下，購房是一筆巨大的開支，一套房子上百萬甚至幾百萬的已是常態。購房者除了需要根據個人的經濟能力理智購房，學會如何砍價也很重要。掌握這五個技巧，能讓你輕輕鬆鬆的節省好幾萬。
第一、 找準目標
砍價的第一步就是要找準目標。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現房，房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此範圍內跟開發商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數能砍5%的。
第二、 知己知彼
買房砍價打的是心理戰，不表露情緒是制勝的第一部。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這要房子。另外，砍價也要找對象，不知道這話你聽說過嗎？但實際上，不管你聽沒聽過，這話都是有道理的，買房想要砍價找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會是一樣的。
如果你要找銷售主管砍價，一定要注意方法，比如給他一個充足的理由。在對樓盤的周邊環境、配套設施、規劃和市場均價有一個清晰的認識的基礎上，再對小區綠化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你還愁他不給你讓價嗎？
第三、貨比三家
多看房，了解市場，購房者才能做到砍價有理有據。相信購房者在最後下購房決定前，一定都會預留幾個備選方案。那如何對比哪個房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等。其次購房者需要對比價格。
比價的方法一般有兩種，一種是樓盤之間進行比較，這就需要你多聽多問，掌握好周邊樓盤的均價，用準確的信息讓他們沒有反駁的理由。第二種是對準該樓盤，問清楚不用樓層不同棟的差價，了解其中的原因。購房者可以先選一個比較次的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元，但需要注意的是，一定儘量多得找出這兩個單元的相同點或差距不大的原因，否則他們是不會同意出售的。
第四、找舊業主介紹
不少樓盤都有老業主介紹享額外折扣，或贈送其他形式大禮包等優惠活動，雖然這些優惠比起總價來說可謂是九牛一毛，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且也是老業主樂於接受的。
第五、參加各種名義的團購
近年來，不僅一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也會組織購房者集體看房，並為購房者爭取到一定額度的購房折扣，所以多參加一些團購活動，購房者同樣可以享受額外的優惠。