2015年在商業地產領域颳起一股購物中心熱,10月更是出現近百所購物中心同時開業的盛況。進入年底的12月,北京城新開業的購物中心,備受關注的當屬位於望京東園一區120號的新薈城購物中心。
據了解,新薈城位於望京商業核心區,目前周邊2.5公裡內有望京SOHO、奔馳-戴姆勒大廈、微軟、阿里巴巴、綠地中心、浦項中心、保利國際廣場等商務寫字樓,同時還有融科橄欖城、寶星華庭、國風北京等高端住宅區,擁有商務白領15萬人,住宅居民10萬人。未來,隨著周邊寫字樓群的正式運營,將形成擁有40萬商務白領的聚集區。
面對周邊商業環境和人群結構的高端化趨勢,新薈城從經營理念出發,通過業態品牌的升級,運用主題型樓層和配套組合型業態布局,打造品質化的社區體驗式購物中心。這個經營面積5.5萬平米,地下二層地上六層的社區型購物中心,主營業區一至六層的主題分別為品質生活、休閒驛站、童趣樂園、饕餮盛宴、歡樂縱享、美食天地。
在12月18日的新薈城開業慶典上,同昌盛業董事總經理唐耀表示,望京新薈城作為同昌盛業旗下的首個自有運營項目,從正式啟動到全面開業僅僅用了短短7個月時間,並且招商率達到95%,在業態層面涉及零售、餐飲、兒童培訓教育、生活配套、休閒等五大類,主要為社區客群提供配套生活服務。
在望京新薈城的品牌引進過程中,同昌盛業從餐飲、兒童、生活配套等社區商業業態進行重點打造和升級,以提升望京地區滯後的業態現狀,滿足周邊中高收入顧客群消費需求。
在餐飲層面為提升品類的豐富性和多樣性,新薈城引進新興、有活力的品牌,其中江戶之國的爐端燒、Café Pomona法式咖啡和麵包,來自加拿大的Cows Creamery奶牛夢工場,渝鄉人家,陝西美食鼎高高等品牌,率先進入望京地區。在兒童業態層面,新薈城不僅打造出望京地區營業面積超大,業態類型極豐富的兒童主題體驗樓層,還引進PPKIDS格蕾與熊熊、興興童童、艾特星球、芝麻街英語、馬博士嬰幼兒遊泳等知名兒童體驗品牌。在生活配套業態層面,新薈城還引入思妍麗、聖提生活館、瑞鯊口腔、麗麗蓮、艾斯祥、凱撒旅遊、名創優品、IM心悅生活館等品質化的休閒服務和零售品牌。
此外,在商鋪租金方面,新薈城還創新的採用「包租模式」,實現商場與商戶的共同發展。上述一系列的創新和探索,不僅改變了傳統購物中心散售型粗礦發展的現狀,也改善經營、落位、業態、管理等落後的問題,真正做到以顧客為中心,以品質化的體驗服務為核心。這也是當前市場環境下,以消費需求為導向的商業驅動方向和發展趨勢。
不難看出,望京新薈城力求打造品質化的社區體驗式購物中心的目標,正是當前乃至未來一段時間裡社區商業,尤其是購物中心所要追尋的主要方向和趨勢。
（來源：東北網）
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