677米,成都將建中國第一高樓(圖)

2020-12-18 手機鳳凰網

土拍現場

中國第一高樓比原定計劃晚到了40天。但，總算落錘定音。

這得從剛剛結束的這場土拍說起。今天，中海以3698元／平米的樓面地價、總價47.9億元、商業自持比例100%，最終通過抽籤方式，拿下了位於天府新區秦皇寺板塊的299畝地塊。

由於土地出讓方案明確了其建築制高點為677米，這一高度就意味著由綠地所保持的468米的成都的天際線就此被刷新，也同時超越632米的已建成的上海中心大廈，將成為「中國第一、世界第二高樓」。（截至目前，全球範圍內名列榜首的為杜拜哈利法塔，高度為828米。）

資料圖

據了解，該地塊並不是第一次走上拍賣席。原定於10月19日的拍賣，卻在前一天突然因故中止，懸念只好留給了11月28日的今天。

成都商報記者在規劃設計條件中看到，宗地位於天府大道南二段以東，武漢路東段以南，並由13宗小地塊組成。除臨福建路一側的1號地塊明確高度為677米外，其餘地塊也有80～200米的高度要求。毫無疑問，建成後這裡將成為成都全新的摩天經濟群。

對於項目建成後的產業引進，出讓方案裡也給出了明確的限制。按照該區域產業發展要求，宗地範圍內須建設建築面積不少於35萬平方米，集觀光、旅遊、酒店、辦公為一體的超高層地標性建築以及建築面積不少於15萬平方米、包含高端酒店式公寓及特色商業街區的總部經濟商務配套區。

其中，超高層地標性建築設計須緊扣熊貓主題，充分考慮將熊貓元素及相關文化內涵融入設計方案，建成後須引進至少5家全球性總部或西南區域總部企業入駐；特色商業街區建成後須引進高端品牌全球進口商品直銷超市入駐。

新地標將刷新綠地468高度

根據出讓方案，競得人還須修建約100畝的綠地、一所幼兒園和公共服務設施（含市政設施用地、農貿市場、公共廁所，公交首末站）。

值得一提的是，對於成都土地市場而言，該地塊的看點遠不止高度677米這一點。地塊是近10個月以來該區域出讓的首宗含有住宅的用地，也是規模最大的一宗。目前區域內已呈現的住宅項目僅有萬達天府1號、蔚藍卡地亞花園城等。

另據統計，自今天算起，成都將連續3天進行土地拍賣，出讓土地宗數達到11宗，面積共計約1022畝。就在記者發稿時，1宗來自溫江的191畝土地和2宗邛崍約120畝的地塊正在拍賣之中。

成都天府中心整體效果圖

天府新區效果圖

天府中心周邊情況

天府新區實景圖

天府新區實景圖

天府中心整體效果圖

地塊信息

資料圖

地址：天府新區興隆街道羅家店村一、二、三組，正興街道涼風頂村五、六組，秦皇寺村五組（天府中心範圍內，通州路以西、福州路以東）

面積：299.3畝

土地性質：商業服務業設施用地、住宅兼容商業服務業設施用地

容積率：6.49

商業佔比：38.6%

起拍樓面地價：1779.7元／平米

成交樓面地價：3698元/平米

商業自持比例：100%

競得者：中海

2017世界十大高樓排行榜

01

世界第一高樓

杜拜

哈利法塔

高度：828米

資料圖

世界十大高樓中最高的依然是2010年已竣工的杜拜哈利法塔，高828米，樓層總數162層，造價15億美元，大廈本身的修建耗資至少10億美元。哈利法塔總共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸強化鋼筋，14.2萬平方米玻璃。為了修建哈利法塔，共調用了大約4000名工人和100臺起重機，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。

02

世界第二高樓

中國成都

成都天府新區667米地標

高度：677米

03

世界第三高樓

中國武漢

武漢綠地中心

高度：636米

資料圖

武漢綠地中心，位於武昌濱江商務區核心區，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武漢新一輪城市發展的重點區域。金融城總建築面積約300萬平方米，總投資逾300億元。建成後將成為一個集超五星級酒店、高檔商場、頂級寫字樓和公寓等於一體的超高層城市綜合體。

04

世界第四高樓

中國上海

上海中心大廈

高度：632米

資料圖

上海中心大廈建築外觀呈螺旋式上升，建築表面的開口由底部旋轉貫穿至頂部，城市天際線。其實，世界第四高樓，中國最高樓的名號本來應該屬於深圳最高樓平安國際金融大廈(原計劃是660米的)，不過在建設中，因航空限高原因被限定在600米，此前設計的60米的塔尖「天線」被「削除」。

05

世界第五高樓

中國天津

天津高銀117大廈

高度：621米

資料圖

中國結構第一高樓——天津高銀117大廈，總建築面積為83萬平方米，總投資為180億元。其中，大廈塔樓地下4層，地上117層，117大廈主塔樓採用核心筒+巨型框架支撐結構形式。117大廈將在116層即579米處設置世界最高觀光廳，在564米處設置世界最高室內遊泳池，在584米處設置世界最高旋轉餐廳等。

06

世界第六高樓

沙烏地阿拉伯王國

麥加皇家鐘塔飯店

高度：601米

資料圖

麥加皇家鐘塔飯店是一棟位於沙烏地阿拉伯王國的複合型建築。建築高度601米，共120層最高處是用黃金製做的一彎新月。在飯店400米處安裝有四面鐘，每個錶盤的直徑達40米。大鐘高80米，寬65米，比英國倫敦國會大廈頂上著名的「大本鐘」大6倍。

07

世界第七高樓

中國深圳

平安國際金融大廈

高度：600米

資料圖

深圳平安國際金融大廈，中國平安集團投資建設，項目佔地1.9萬平方米，工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分，塔樓118層，高660米;裙樓11層、高55米;地下室5層，29.8米。原計劃建設高達是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前設計的塔尖「天線」被「削除」。

08

世界第八高樓

美國紐約

世界貿易中心一號樓

高度：541米

資料圖

世界貿易中心一號大樓，原稱為自由塔，是興建中的美國紐約新世界貿易中心的摩天大樓，將坐落於911襲擊事件中倒塌的原世界貿易中心的舊址。高度541.3米，1776英尺，為獨立宣言發布年份。地上82層(不含天線)，地下4層。佔地面積241540平方米。

該建築已在2013年11月12日竣工。

09

世界第九高樓

中國廣州

廣州東塔（周大福金融中心）

高度：530米

資料圖

廣州東塔，也稱廣州周大福金融中心，位於廣州天河區珠江新城CBD中心地段，建築總高度是530米，116層，從而一舉超越廣州塔，成為廣州最高樓。其規劃用途為商務辦公，規劃建築面積為地面以上35萬平方米，地下商業建築1.8萬平方米。

10

世界第十高樓

中國北京

中國尊

高度：528米

資料圖

中國尊是位於北京市朝陽區CBD核心區Z15地塊的一幢超高層建築，建成後將是北京市最高的地標建築。該項目西側與北京目前最高的建築國貿三期對望，建築總高528米，未來將被規劃為中信集團總部大樓。總建築面積約43.7萬平方米。地上108層，純地下室7層，塔樓區地下五層，建成後將取代國貿三期成為北京第一高樓。

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