蔣女士指著滲漏潮溼的牆面。
    最近,不少市民投訴稱,餘姚翡翠瓏灣二期四季有院的聯排別墅正在交付中,但購房者發現,耗資四五百萬元買來的新房近日經過雨水衝刷後,均出現了漏水、滲水、防水材料起泡等質量問題,涉及近百戶購房業主。
    「我向晚報反映房屋的質量問題,只是希望房產公司能夠正視業主的正當權益,提出有效解決問題的方案。」昨日中午,在餘姚翡翠瓏灣二期四季有院小區,業主鄭先生對記者說,如果不是近日雨水多,根本發現不了剛剛交付的別墅居然出現這麼多問題。後來得知還有90多戶業主面臨同樣境遇,有的因為房屋漏水停止裝修,有的裝修圖紙已經設計好,也因此無限期延長。
    鄭先生購買的別墅面積有220多平方米,總價480多萬元。之所以選擇該小區,是因為環境優美,開發公司也是一家上市公司,原以為房屋質量值得信任。
    記者在現場看到,小區內不少別墅的外牆都有開裂、漏水和修補痕跡。有的外牆塗層鼓起了包,用雨傘尖輕輕一搗,裡面的積水和表層就露了出來。
    C11-9號別墅二樓陽臺的部分積水已經滲透到了房間的牆壁上,相鄰的二層房間,從屋頂滲下來的水跡一直滴到地面上,積水仍在。
    冒雨爬上2幢2-2別墅的頂樓,記者發現一塊混凝土表層完全鬆散,用手摳摳就能輕易扒開,下面的鋼筋清晰可見。位於東北兩頭的天溝牆體邊,雖然做了防水材料處理,但大部分已經鼓包,用手一按都是空心的。此外,屋頂還有一條長達十多米的分隔縫,也沒有進行填縫防水處理。
    「這些防水層形同虛設,根本起不了防水作用。」業主錢先生認為,按照設計圖紙要求,天溝轉角處都要進行防水加層處理,但開發商並沒有這樣做。「治標不治本的修補,也讓業主們憤怒!」業主蔣女士說,最近有維修人員在小修小補,結果把新房子弄得像貼了狗皮膏藥一樣。儘管得到修補的地方暫時不漏了,但新的漏點又出現了。
    從月初發現問題至今,業主們先後向餘姚市建築工程質量安全監督站、建設局等反映問題,也達成了維修協議。但開發公司負責人只籤字不蓋章,也不執行維修方案,讓業主們更加擔心。
    昨天晚上,餘姚眾安房地產開發有限公司副總經理陳天華告訴記者,翡翠瓏灣二期是5月24日交付的,目前已經交付100多套別墅。對於業主反映的滲漏水等問題公司十分重視,為此還對處理不力的前任總經理作出停職處理,並在6月上旬成立了處理小組,具體由他本人負責。公司會積極處理善後,讓業主反映的問題早日得到解決。(寧波晚報記者孔玲文/攝)